Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan, moderniin ja valoisaan neljän huoneen rivitalohuoneistoon, joka sijaitsee Järvenpään keskustan sydämessä!
Tämä vuonna 2008 täysin remontoitu huoneisto tarjoaa toimivan ja nykyaikaisen pohjaratkaisun, jossa olohuone ja keittiö muodostavat avaran ja yhtenäisen tilan. Erityistä valoa ja tilan tuntua tuo kattoikkuna, joka antaa luonnonvalon tulvia sisään koko päivän ajan.
Huoneistossa on kolme tilavaa makuuhuonetta, erillinen WC sekä monikäyttöinen kylpyhuone/kodinhoitohuone/sauna-yhdistelmä, joka vastaa modernin perheen tarpeisiin.
Ulkoalueet ovat huolella suunniteltu. Suojaisa ja sopusuhtainen piha tarjoaa hieman tilaa viherpeukalolle, mutta valtaosa pihasta on helppohoitoista terassia. Etupihalla on kahden auton parkkipaikat sekä kätevä erillinen varasto.
Sijainti on todella loistava – kaikki Järvenpään keskustan palvelut ovat aivan vieressä ja Kinnarin kouluun on vain lyhyt kävelymatka. Tämä koti yhdistää täydellisesti modernin asumisen mukavuudet ja keskeisen sijainnin.
Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän valoisaan ja kodikkaaseen asuntoon!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20134263 |
|---|---|
| Osoite | Ylänkötie 53, 04430 Järvenpää |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h + k + s + aputilat + autokatos + varasto |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 80 m² |
| Kokonaispinta-ala | 80 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu |
| Kerros | 1/1 |
| Rakennusvuosi | 1983 |
| Käyttöönottovuosi | 1983 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 219 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 219 000 € |
| Neliöhinta | 2 737,50 €/m² |
| Hoitovastike | 120 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 120 €/kk |
| Muut maksut | Vesimaksu laskutetaan kulutuksen mukaan 3kk jaksoissa. Ei ennakkomaksua. Sähkön kulutus sisältää sekä lämmitys-, että taloussähkön. Ilmoitettu määrä on vuotuinen kulutus noin. Yhtiökokous 2.5.2024: Pidetään vastike ennallaan 120€ / kk, yhtiön taloustilanne on hyvä. Hallituksen puheenjohtajalle / isännöitsijälle myönnetään kolmen kuukauden vastikevapaa tehtävän hoitamisesta Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tilojen kuvaus | Eteisessä laatta lattia. |
| Tehdyt remontit | Koko asunto on remontoitu vuosien 2008-2009 aikana: lattiat, katot, seinät, välioven, keittiö, WC ja kph, sauna. Asennettu kiinteät kaapistot (eteinen, makkarit), ilmalämpöpumppu, sähköpatterit olohuoneessa. Remontit on suoritettu edellisen omistajan toimesta. Isännöintiin on kirjattu seuraavat asunnon remontit: 1983 rakennettu uudelleen tulipalon takis 1998 Vesivahinko, keittiön viemärin tiivisterengas on vuotanut 2008 huoneiston pintaremontti, (lattiat, katot, seinät, keittiö, märkätilat) 2010 Terassi ja valokate 2011 Ilmalämpöpumppu 2021 LTO koneen mottori uusittu |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta | Asunto kaunis, vuosien varrella remontoitu ja huolella pidetty. Koko asunto on remontoitu vuonna 2008-2009, sisältäen mm lattiat, katot, seinät, väliovet, keittiö, WC ja kph, sauna. Asennettu kiinteät kaapistot (eteinen, makkarit), ilmalämpöpumppu, sähköpatterit olohuoneessa. Huomioitavaa kuitenkin on, että rakennus on valmistunut vuonna 1980, joten tulevaisuudessa on hyvä varautua rakennuksen kunnostus toimiin rakennuksen arvon säilyttämiseksi. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö, muu |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu, tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (induktio, erillisuuni), seinät (maalattu), lattiat (parketti), Keittiössä kattoikkuna. Kodinkoneet Electrolux., liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Bidee-suihku, seinät (maalattu), lattiat (laatta), WC pesuallas marmoria. |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, Kph, sauna remontoitu 2008. |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Lattiat (laatta), seinät (kaakeli), Kodinhoitotila kylpyhuoneen kanssa samassa tilassa. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti), Avarasta olohuoneesta käynti makuuhuoneeseen, sekä terassille. Olohuoneessa takka. Keittiö ja olohuone yhtenäistä tilaa. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maalattu), lattiat (parketti), Kaikissa makuuhuoneissa lattialämmitys ja vaatekaapistot. Makuuhuoneiden seinät maalattu vuonna 2023. Päämakuuhuoneessa suuri liukuovikaapisto järjestelmä. |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen, Tuulikaappi, Terassi |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Järvenpään Ylänkötie 53 B |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Omatoiminen/Henri Huhtamäki 040 504 3398 |
| Huolto | Asukkaat |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 5, Jokaisella huoneistolla on asunnon edustalla sekä autokatos-, että piha-autopaikka |
| Tehdyt remontit | 1983 As. 1-3 rakennettu uudelleen tulipalon takia. As 4 ja 5 ovat alkuperäisiä 1980 1998 As. 1 vesivahinko, vesivaraaja vuotanut eteisessä 1998 As. 2 vesivahinko, keittiössä viemärin tiivisterenkaan vuoto 1999 Lämminvesivaraajat ja vesimittarit uusittu 2000 Pihaa ympäröivien aitojen puurakenteet uusittu 2001 Takapihan aidat uusittiin, suurin osa vesihanoista uusittiin, savupiippujen sadehatut, ilmastointikanavat nuohottiin. 2005 Asuinrakennuksen peltikatto uusittu ja aluskate rakennettu 2007 As. 4 vesivahinko, takapihan vesiposti vuotanut 2008 Autokatosten ja varastojen peltikatot uusittu 2010 Asuinrakennuksen ympäröivät salaojat uusittu kokonaan ja sadevesiputkisto kunnostettu 2011 Ilmastointihormit puhdistettu 2012 Vajat kunnostettu 2014/06 Ulko-ovet uusittu kaikki huoneistot, etuovi + takaovi 2016/09 Biojäte- ja kartonkijäteastia hankittu, jätenurkkaus 2017/09 Yläpohjan lisäeristys puhallusvillalla asunnot 1 – 3 2017/07 Syöksyputket vaihdettu 6kpl 2018/10 Yläpohjan lisäeristys puhallusvillalla asunnot 4-5 2019 As. 3 Lämminvesivaraaja uusittu, käyttövesiputket uusittu varaajalta kylpyhuone / sauna 2020/10 Lämminvesivaraajat uusittu as. 1,2,4,5. 2021 Etupihan puolen puuosat huoltomaalattu 2022 Takapihan aidat maalattu ja kunnostettu 2023/8 Salaojien tarkastus 2023/9 Iv kanavien nuohous |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana: -Takapihan aitojen uusiminen 2028 -Räystäs- ja talon päätykolmiolautojen maalaus |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Voimassa 25.3.2030 Sähköpatterit / LVV sähkövastuksilla Koneellinen tulo ja poisto lto:lla, Rexovent RDAA, 5 kpl |
| Tontin pinta-ala | 1474 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | 1) Asemakaava(186-5/9) Vahvistamispvm: 3.8.1977 2) Sitova tonttijako(186-618/5,6) Hyväksymispvm: 26.9.1979 3) Yleiskaava(186-2002016) |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava, Yleiskaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-Citymarket noin 400m Terveysasema 450m S-Market Järvenpää 1km |
|---|---|
| Koulut | Kinnarin koulu 500m |
| Päiväkodit | Kiinarin päiväkoti 500m |
| Liikenneyhteydet | Juna-asema 1,1km |
