Loistavalla sijainnilla oleva hyväpohjainen ja valoisa kolmio ydinkeskustassa on tarjolla. Asumisviihtyvyyttä lisää suuri, lasitettu parveke. Kaikki palvelut ovat todella lähellä. Ruokakauppa vieressä ja kauppatorilletorille/ rautatieasemalle kävelet 5 minuutissa.
As Oy Vuoritornit sijaitsee omalla tontilla ja se on saanut juuri upean julkisivun ja remontoidut parvekkeet. Julkisivuremontti on loppusuoralla ja tämän asunnon osalta arvioitu kokonaiskulu tulee olemaan arviolta 20 930€ ja rahoitusvastike arvioidaan olevan 135€/kk.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80461067 |
|---|---|
| Osoite | Vuorikatu 24, 15110 Lahti |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h,k,kph,vh,lasit.p |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 67 m² |
| Kokonaispinta-ala | 67 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen, Ei |
| Kerros | 3/6 |
| Rakennusvuosi | 1963 |
| Käyttöönottovuosi | 1963 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 119 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 119 000 € |
| Neliöhinta | 1 776,12 €/m² |
| Hoitovastike | 299,20 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 299,20 € / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tehdyt remontit | Myyjä on saanut kohteen perintönä ja ei tunne kohdetta |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoja kunnosta | Asunto on ollut pitkään vuokrauskäytössä ja pintaremontteja on tehty vuosien varrella. Alkuperäinen keittiökaapisto. Kylpyhuone arviolta remontoitu milleniumin aikoihin |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Sähköhella), työtasot (laminaatti), seinät (kaakeli ja maali), lattiat (laminaatti), jenkkikaappi ja liesi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja lattialämmitys, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Lattiat (laminaatti), Tilava ja valoisa olohuone, voi erotaa eteisestä liukuoven avulla |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone, jäähdytetty kellari, kaapistot ja huoneistokohtainen varasto |
| Seinämateriaalien kuvaus | Seinät maalattu/ tapetoitu |
| Lattiamateriaalien kuvaus | Laminaattilattiat |
| Kattomateriaalin kuvaus | Maalatttu valkoiseksi |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Vuoritornit |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Reim Lahti, Marko Castrén, Vesijärvenkatu 76, 15140, Lahti, 0207 438 570, marko.castren@reim.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Piha-autopaikkoja: 35 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv, askarteluhuone, mankeli, jäähdytetty kellari, pesutupa ja huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | 2024 Julkisivukunnostuksen suunnittelu 2020 Kameravalvonta 2020 Muuriseinän kunnostaminen ja vesieristäminen 2020 Yleisten tilojen lukitusmuutos 2018 Ilmastointikanavien nuohous ja ilmamäärien säätäminen 2018 Piha-alueiden tukimuurien ja ulkoisien porrasholvien peruskorjaukset 2017 Patteritermostaattien ja linjasäätöventtiileiden uusiminen sekä lämmitysverkoston tasapainotus 2016 Kuivaushuoneet ja pyykkitupa maalattu sekä lattiat pinnoitettu 2014 Viemärit kunnostettu (sukitettu), liikesiiven vesikatto uusittu, tonttivesijohto uusittu ja sokkelin korjaus Rautatienkadun puoleisella osalla 2013 Kattava LVISA-linjasaneeraussuunnitelma laadittu 2012 Kuntoarvio raportti 2012 Putkistojen kuntotutkimus 2011 C-rapun katon maalaaminen 2010 A-B –rapun katto paikkamaalattu ja liikehuoneiston 12 huopakate uusittu 2008 Pelastustie rakennettu ja piha asvaltoitu 2007 Lukot sarjoitettu 2006 Parvekkeet ja lastaussillat kunnostettu ja parvekkeet lasitettu 2004 Viemärit huuhdeltu ja poistoilmajärjestelmä säädetty 2002 C-rapun peltikatto uusittu 2001 Käyttövesiputket uusittu 1997 Ikkunat, parveke- ja takaovet uusittu 1992 Ikkunat, parveke- ja takaovet uusittu 1989 Ikkunat, parveke- ja takaovet uusittu |
| Tulevat remontit | Julkisivusaneeraus toteutus käynnissä ja valmistuu arviolta 12/2025: 8.10.2024 ylimääräinen yhtiökokous päätti, että julkisivuremonttiin ryhdytään, ja että urakoitsijaksi valitaan Jatke Julkisivut Oy. Yhtiökokous päätti, että hallitukselle tai määräämälleen henkilölle myönnetään valtuus avata 1 950 000,00 € suuruinen remontinaikainen limiittitili, joka hankkeen valmistuttua muutetaan enintään kustannusten suuruiseksi pitkäaikaiseksi rahoituslainaksi 25 vuoden takaisinmaksuajalla. Julkisivuremonttia varten sovittu rahoitus Danske Bankin kanssa (22.11.2024), laina ensin hoitolainana (osanostot tarpeen mukaan), muunnetaan pääomalainaksi urakan valmistuttua. Hallitus valtuutettiin määräämään rahoitusvastikkeen suuruus ja maksuaika, kun hanke on valmistunut ja kustannukset jaettavissa osakkaille. Laina-aikana on mahdollista maksaa pois huoneistokohtainen velkaosuus pankin määräämillä ehdoilla. Yhtiökokous päätti, että kertamaksuosuudet ja pääomavastikkeet tuloutetaan. Myöhemmin maksetut lainaosuussuoritukset rahastoidaan. Tämän asunnon osalta velkaosuus tulee olemaan arviolta 20 930€ ja rahoitusvastike arvioidaan olevan 135€/kk. Tulevia remontteja 2025-2029 josta ei ole päätöksiä vuosille 2025 – 2029: Kellarikäytävien seinien ja lattioiden maalaus, talosaunojen kunnostus LTO-järjestelmän kannattavuusselvitys Hissien peruskorjaus |
| Energialuokka | E2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 3 288 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 98-001-0018-0001 |
| Kaavoitustiedot | Lahden Kaupunki |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-lähikauppa 50m S-market/ Sokos/ Alko/ Apteekki 300m Kauppatori 500m Lahden sosiaali- ja terveyskeskus 450m Lahden kauppatori 500m Kauppakeskus Trio 300m |
|---|---|
| Koulut | Lotilan Peruskoulu 650m Lahden Lyseo 900m |
| Päiväkodit | Päiväkoti Pääskynpesä 700m |
| Liikenneyhteydet | Lahden matkakeskus/ rautatieasema / linja-autoasema 500m Lahden kauppatori 500m |
