Oletko aina haaveillut herätessäsi näkeväsi ensimmäisenä esteettömän merimaiseman?
Nyt se on mahdollista! Kaunista maisemaa voi ihastella kaikkialla asunnossa ja se vangitsee katseen heti asuntoon astuessa.
Keittiö on laadukkaasti varusteltu ja integroidut kodinkoneet luovat yhtenäisen ilmeen. Keittiössä on paljon lasku- ja säilytystilaa. Keittiön toiminnot on loppuun asti mietitty ja esimerkiksi hella liesituulettimella on asennettu saarekkeelle niin, että ruokaa laittaessa voi ihailla merimaisemaa ja seurustella perheen ja ystävien kanssa. Asunnossa on kaunis lankkuparketti ja vaaleat seinät, joihin rytmiä tuo seinälistat. Myös makuuhuoneen ikkunoista aukeaa merimaisema. Makuuhuoneeseen mahtuu parisänky ja silti tilaa jää näppärän kokoiselle työtilalle. Suuri parveke on lasitettu ja sinne mahtuu niin ruokailemaan kuin oleskelemaan. Kylpyhuoneessa on kaikille toiminnoille omat paikkansa. WC on erillinen tila, samoin kuin paikka kodinhoidolle kuten myös sauna ja kylpyhuone. Tässä kodissa ei ole lainkaan seinäpattereita vaan lämmönjako tapahtuu vesikiertoisella lattialämmityksellä. Taloyhtiössä on keskusviilennys eli kesälläkin koti on miellyttävän viileä. Todellista luksusta!
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja uudessa talossa on edessä vielä monta remonttihuoletonta vuotta. Sijainti Pateniemenrannassa vetää vertojaan. Tämä koti sijaitsee upeiden ulkoilumahdollisuuksien äärellä ja lyhyen matkan päässä Pateniemen palveluista.
Asunnon yhteydessä myydään erillisillä osakkeilla autokatospaikka nro 46 sähköauton latausasemalla (7500 €) ja venepaikka nro 26 (6m) (6000 €) eri yhtiöstä.
Kohde on vuokrattu (Asunnon vuokra 1100 €/kk ja autokatospaikan vuokra 65 €/kk).
Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!
Emma Pöllä
044 752 5735
emma.polla@huoneistokeskus.fi
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80523310 |
|---|---|
| Osoite | Visseli 13, 90800 Oulu |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+s |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 56 m² |
| Kokonaispinta-ala | 56 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 3/5 |
| Rakennusvuosi | 2021 |
| Käyttöönottovuosi | 2021 |
| Vapautuminen | Muu ehto: kohde on vuokrattu |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 260 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 260 000 € |
| Neliöhinta | 4 642,86 €/m² |
| Hoitovastike | 212,80 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 321,20 € / kk |
| Muu vastike | 2 € / kk |
| Tontin vuokravastike | 106,40 € / kk |
| Muut maksut | Vesimaksu on ennakko. Lämmin vesi 10 €/m3 Kylmä vesi 4,25 €/m3 Täyssähköauton latausennakko 50 €/paikka/kk Hybridiauton latausennakko 20 €/paikka/kk Sähkö- /hybridiauton lataussähkö tasataan yhden kerran vuodessa kulutuksen mukaan. Hinta määräytyy voimassa olevan sähkösopimuksen mukaan. Tasataan vuodenvaihteessa. Erillisen yhtiön venepaikan vastike on 144 €/v vuonna 2026. Hallitukselle annetaan valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja pääomavastike, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta. Hallitukselle annetaan valtuudet muuttaa pääomavastiketta korkokausien vaihtuessa. Lisäksi hallitukselle annetaan valtuudet tarkastella tontinvuokravastikkeen suuruutta indeksin muuttuessa ja tarvittaessa määrittää tontinvuokravastike uudelleen. |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö ja huoneistokohtainen viilennys |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni, puu ja tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (parketti), erillisuuni, liesi, jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni ja keittiösaareke |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi ja peili, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Kellarikomero |
| Katon kuvaus | Kumibitumi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Fregattisatama, Oulu |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | OIT Isännöinti Oy, Kalle Metsävainio, Alasintie 10 E, 90400, Oulu, 08 4152 5000, toimisto@oit.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 25 kpl, Autotalleja: 15 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Kellarikomero ja urheiluvälinevarasto |
| Tehdyt remontit | 2023 1-vuotistarkastus |
| Tulevat remontit | 2026 Pyörävaraston oven uusinta 2029 IV-kanavien puhdistus 2031 Kiinteistön 10v-tarkastus |
| Energialuokka | B2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 08.12.2031. ET-luku 86 |
| Tontin pinta-ala | 9 380 m² |
| Tontin omistus | Valinnainen |
| Tontin vuokra | 31 000 € |
| Tontin vuokranantaja | LähiTapiola Tontit II |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 29.10.2069 |
| Kaavoitustiedot | Oulun kaupunki/ Kaavoitus Solistinkatu 2, Oulu 08 558 410 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
