Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen ja hyväkuntoiseen kaksioon, joka sijaitsee arvokkaassa vuonna 1940 valmistuneessa rakennuksessa. Entinen teknillinen oppilaitos on saneerattu laadukkaasti moderniksi asunto-osakeyhtiöksi vuonna 2018, jossa rakennuksen historiallinen tunnelma ja nykyajan asumismukavuus kohtaavat upealla tavalla. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, omalla tontillaan.
Tämä ensimmäisen kerroksen 45,5 m² asunto on erittäin siistikuntoinen ja muuttovalmis. Kodin vaalea keittiönurkkaus on ajattoman tyylikäs ja avautuu viihtyisästi oleskelutiloihin. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja kauniit, kauniit ikkunalaudat korostavat huoneiston tunnelmallista ilmettä.
Makuuhuoneessa on käytännölliset liukuovet sekä käynti tilavaan vaatehuoneeseen, joka tarjoaa erinomaiset säilytystilat. Tilava kylpyhuone mahdollistaa pyykkikoneen vaivattoman sijoittamisen, ja oma sauna tuo ripauksen arjen luksusta.
Vanhan rakennuksen jykevät rakenteet ja paksut seinät tekevät asumisesta miellyttävän rauhallista, kaupungin liikenteen ja keskustan äänet jäävät tehokkaasti ulkopuolelle. Sijainti on erinomainen: aivan keskustan palvelujen läheisyydessä, mutta kuitenkin sopivasti sivussa kaupungin vilkkaimmasta sykkeestä.
Huoneiston yhteydessä myydään autopaikka omana osakkeenaan hintaan 11 000 €.
Asunto on heti vapaa, joten muuttamaan pääset ilman pitkää odotusta. Sijoituskohteenakin tämä on loistava!
Tässä kodissa yhdistyvät historiallinen miljöö, laadukas saneeraus, toimiva pohjaratkaisu ja erinomainen sijainti. Kokonaisuus, joka kannattaa nähdä paikan päällä.
Kysy lisää
Tiina Hyvärinen
Kiinteistönvälittäjä, LKV
044 909 8845
tiina.hyvarinen@huoneistokeskus.fi
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80523227 |
|---|---|
| Osoite | Albertinkuja 20, 90100 Oulu |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h,kt,s |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 45.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 45.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1/5 |
| Rakennusvuosi | 2018 |
| Käyttöönottovuosi | 2018 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 87 867,37 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 96 132,63 € |
| Velaton hinta | 184 000 € |
| Neliöhinta | 4 043,96 €/m² |
| Hoitovastike | 159,25 € / kk |
| Rahoitusvastike | 709,50 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 868,75 € / kk |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö ja keskuslämmitys |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), jää-viileäkaappi, liesi, liesituuletin ja astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku, allaskaappi ja pesuallas, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (paneeli), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Oulun TEKU |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Isännöinti Oy, Kari Myllyoja, Alasintie 10 B 2 krs, 90400, Oulu, 010 228 8407, kari.myllyoja@retta.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 13 kpl, Piha-autopaikkoja: 22 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Urheiluvälinevarasto, kuivaushuone ja kellarikomero |
| Tehdyt remontit | 2022 Peab takuutyöt (julkisivun korjausmaalauksia, lumiesteitä katolle, päävesimittarihuoneen sisäseinä kellarissa korjattu). Yhteisten tilojen ovia korjattu ja uusittu. 2023 Parvekelasien huoltotarkastus. 2024 Ulko-oven lukituksia korjattu, murtojälkien korjauksia, hissien akut uusittu, ulko-ovien lukituksia paranneltu ja lisätty kameravalvontaa. 2025 Aurinkovoimalan lupapiirustukset, Arkkitehti Kari Sipilä Oy |
| Tulevat remontit | Hallituksen näkemys kunnossapitotarpeesta viidelle vuodelle: Valmistunut 2018, ei suuria kunnossapitotarpeita tiedossa. Huoltokirjan mukaisia tehtäviä. Aurinkovoimala asuinrakennuksien katoille (päätös tehty). Palovaroittimien vuositarkastukset. LTO/IV suodattimien vaihto 2 x vuodessa. Pohjavesipumput huolletaan vuosittain. |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Tontin pinta-ala | 1 813 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 564-3-42-9 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
