”Kotiketun mielestä tämän kodin paras paikka on takkahuone, koska siellä on vietetty paljon aikaa takkaa lämmittäen, seurustelen tai TV:tä katsellen”
Hukanhaudalta tarjolla siististi pidetty, mutta alkuperäiskunnossaan oleva koti seuraavaa perhettä ajatellen. Tämä koti tarjoaa kaksi asuinkerrosta, joista pääkerroksen yhteydestä löytyvät riittävin kaappi- sekä laskutiloin. Vierestä löytyy olohuone sekä käynti takapihan parvekkeelle. Varaava leivinuuni tuomassa lämpöä asukkaalleen. Kodin kaksi makuuhuonetta sekä erillinen wc tässä kerroksessa.
Portaita laskeuduttuasi tavoitat kolmannen makuuhuoneen kiintokaapistoin varustettuna. Iso vaatehuone sekä takkahuone monenlaiseen tarpeeseen mukautuvana. Kodinhoitohuoneen kautta käynti takapihalle. Kaakelipinnoin varustettu kylpyhuone sekä sauna odottamassa seuraavaa löylyttelijää saapuvaksi.
Talo sijaitsee Joensuun kaupungin vuokratontilla, tontin vuokra-aikaa jäljellä 31.12.2033 asti, vuokra vain 312 euroa.
Lämmitysmuotona kaukolämpö sekä lisälämmönlähteenä aikaisemmin mainitsemani varaava leivinuuni. Päärakennuksen yhteydessä autotalli sekä pihapiirissä leikkimökki.
Alueella päiväkoti sekä lähietäisyydellä Nepenmäen alakoulu. Lähistöllä myös Repokallion erinomaiset ulkoilureitit sekä uimaranta.
Varaa oma esittelysi ja lähdetään paikan päälle!
Esittely
Ma 8.6.2026 klo 18.00 – 18.30
Esittelijä
Miro Turunen
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT Karelia Kiinteistönvälitys Oy 3579087-4 Joensuu 0406709922Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80509473 |
|---|---|
| Osoite | Viskaalintie 14, 80230 Joensuu |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, khh, kph, s, 2 wc + takkah. |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 97.8 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 54.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 152.3 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Muut tilat kirjattu aputiloiksi (28,5 m2), nämä tilat käsittävät alakerran vaatehuoneen, takkahuoneen sekä lämmönjakohuoneen sekä (26 m2) autotallin.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Asuinkerrosten määrä | 2 |
| Rakennusvuosi | 1985 |
| Käyttöönottovuosi | 1985 |
| Vapautuminen | Muu ehto: 2kk kuluessa kaupanteosta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 133 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 133 000 € |
| Muut maksut | Sähkönkulutus ollut n. 1800 kWh/vuosi. Kaukolämpökustannukset n. 9 mWh/vuosi (88,26 € / mWh) ja perusmaksu 453 € / vuosi. Puuta poltettu n. 4 m3. 2-henkisen perheen kulutus. |
| Kiinteistövero | 289 € / vuosi |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Tehdyt remontit | – Julkisivumaalaus sekä ikkunapuitteiden huoltomaalaus 2014 – Asuintilojen vesikiertoiset patterit uusittu 2015 – Kattoremontti, WC-pöntöt uusittu 2016 – Lämmönjakokeskus uusittu 2018 – Tiiliuuni vaihdettu vuolukiviseen leivinuuniin 2019 – Eteläpuolen julkisivuverhous uusittu 2020 |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoja kunnosta | Hyvä / tyydyttävä |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta. Tehdään ennen asuntokauppoja. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys (kosteat tilat ja kodinhoitohuone) sekä vesikiertoinen patterilämmitys ja puu |
| Tulisija | Tulikiven leivinuuni sekä alakerrassa Nunnauunin varaava takka |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Kivi ja puu |
|---|---|
| Rakennusmateriaalien kuvaus | Harkkorakenteinen alempi kerros ja puurakenteinen ylempi kerros. |
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (tapetti ja puu), lattiat (lauta), jääkaappi, astianpesukone, uuni ja liesi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku ja lattialämmitys, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 2, WC-istuin, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku, seinät (Kaakeli ja puu), lattiat (Laatta ja muovimatto) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu ja kaakeli), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pöytätaso, pyykkikaapit ja tila pesutornille, lattiat (laatta), seinät (puu), Kodinhoitohuoneesta käynti takapihalle. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (puu ja tapetti), lattiat (lauta), Olohuoneen yhteydestä käynti takapihan parvekkeelle. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (puu ja tapetti), lattiat (lauta ja muovimatto), Kaikissa makuuhuoneissa kiintokaapistot. |
| Muut huoneet ja tilat | Alakerrassa takkahuone/askarteluhuone, jonka yhteydessä iso vaatehuone. |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone ja kaapistot |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Vuokra |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 167-15-150-3-L1 |
| Tontin tyyppi | Rinnetontti |
| Tontin pinta-ala | 773 m² |
| Tie perille | Kyllä |
| Lisätietoja tontista | Rinnetontti puistoon rajoittuvana. Takapihalla kaksi omenapuuta, yhdeksän marjapensasta, kasvimaa sekä leikkimökki. Ajoväylä asfaltoitu. |
| Rakennusoikeuden pinta-ala | 216.44 |
| Tehokkuusluku | 0.28 |
| Kaavoitustiedot | Joensuun kaupunki / kaavoitus |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
| Muut rakennukset | Leikkimökki. Päärakennuksen yhteydessä autotalli |
| Tontin vuokra | 312 € |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2033 |
| Tontin vuokranantaja | Joensuun kaupunki |
