Tervetuloa tilavaan kotiin rauhalliselle Viikinmäentielle!
Tässä talossa on vain kaksi kerrosta ja neljä asuntoa, joten yhdessä tekeminen kuuluu asiaan. Toisen kerroksen läpitalon asunnon kaikki tilat ovat käytännöllisiä ja siinä on harvinaisen paljon ikkunapinta-alaa, joten se hurmaa jo valoisuudellaan. Talo sijaitsee lyhyen päättyvän kadun varrella, joten täällä on pienten lastenkin kanssa turvallista asua ja elää.
Talon kaikki kolme makuuhuonetta ovat hyvän kokoisia, on riittävästi kaappitilaa, tai vaatehuone ja valoa tulee isoista ikkunoista. Avoimen ratkaisun keittiöön mahtuu koko perhe kokkailemaan ja siitä yhtenäinen ruokailutilan kautta olohuoneeseen asti jatkuva tila, on kiistatta kodin sydän! Ruokailutilaan pöydän ympärille mahtuu isompikin perhe syömään ja seurustelemaan, olohuoneessa viihdytään tv:tä katsellen ja lasitetulla parvekkeella mahtuu pitämään vaikka illalliskutsut kesäiltana. Kuvissa näkyvän yhteiskäytössä olevan 2022 remontoidun saunan lämmität halutessasi, kerrot siitä varmasti naapureillekin ja pihagrillissä valmistat herkut perheen nautittaviksi!
Viikin kulmilla on luonto lähellä, alueella on runsaasti kävelyteitä, lenkkipolkuja ja maastoa pyöräillä. Kalastajarannan puisto, Kuninkaankartanonsaari ja Pornaistenniemen alueen luontopoluillekaan ei ole matka eikä mikään ja Vanhankaupunginkosken suvannolle kävelee alle vartissa, koiran kanssa tai ilman.
Lähikauppana toimii Prismakeskus, jonne ajaa muutamassa minuutissa. Rauhalliselta alueelta ei odottaisi hyviä liikenneyhteyksiä, mutta Viikintien bussipysäkille on matkaa n. 200m. Sovi esittelyaika, ota perheesi mukaan ja tule tutustumaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80458762 |
|---|---|
| Osoite | Viikinmäentie 5, 00560 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4-5h, k, kph, wc, parveke (Yj. 5h+k) |
| Huoneet | 5 |
| Asuintilojen pinta-ala | 102 m² |
| Kokonaispinta-ala | 102 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 2/2 |
| Rakennusvuosi | 1966 |
| Käyttöönottovuosi | 1966 |
| Vapautuminen | Muu ehto: 2kk kaupanteosta/ sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 450 000 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 0 € |
| Velaton hinta | 450 000 € |
| Neliöhinta | 4 411,76 €/m² |
| Hoitovastike | 420 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 420 € / kk |
| Vesimaksu | 13 € / hlö |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Pohjoinen |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Lisätietoja sisältyvistä varusteista: irralliset kaapit, kiinteät valaisimet, naulakko, sälekaihtimet/rullaverhot |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni ja tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi ja liesitaso, erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (maali ja osalaatoitus), lattiat (laatta), astianpesukone, jääkaappipakastin, liesituuletin, erillisuuni, mikroaaltouuni, erillinen pakastin, liesi ja kiinteät valaisimet, liesitaso, saarekkeessa upotettu pop-up pistorasia ja laatikostot rt puolella. |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkukaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, pesukone, peilikaappi, suihku ja kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, Peilikaappi, bidee-suihku ja wc-istuin, seinät (Osalaatoitus ja maali), lattiat (Laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maali), lattiat (parketti), Ensimmäisessä makuuhuoneessa seinässä voimisteluteline (voi jäädä, neuvoteltavissa), katossa ollut voimistelurenkaat, josta jäänyt reikiä. |
| Säilytystilojen kuvaus | Kellarikerroksessa on jokaiselle huoneistolle kuuluva häkkivarasto ja varastokomero., Kellarikerroksessa on jokaiselle huoneistolle kuuluva häkkivarasto ja varastokomero. |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Bitumilaatta |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Helsingin Viikinmäentie 5 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Daavid Hentunen, Viikinmäentie 5 A 4, 00560, Helsinki |
| Huolto | Asukkaat |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Kellaritiloissa on pesukone yhteisessä käytössä. |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 5 kpl, Autotalleja: 4 kpl, Piha-autopaikkoja: 5 kpl, Muut tiedot: Tallit omina osakkeinaan, joista yhtiön ulkopuolisessa omistuksessa kaksi. |
| Muuta taloyhtiöstä | Kellarikomero ja sauna, huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | Tehdyt remontit ja huoltotyöt taloyhtiössä: 1984 Kaukolämpöön siirtyminen (alkuperäinen lämmönvaihdin → vaihdin uusittu 2020) 1997 Kattoremontti 1998 Julkisivuremontti, Julkisivun kunnostus- ja maalaustyö, Pentti Mähönen Oy 2013 Sokkelin maalaus 2013 Antennivahvistin uusittu 2013 Viemärien painehuuhtelu ja kuntokartoitus (videokuvaus). Raportti ja työ: Hurrikaanit Oy 2013 Pihakatoksen huoltomaalaus (Tehty itse taloyhtiön porukalla) 2014 Pihagrillin muuraus 2014 (toukokuu) Antennin uusiminen 2016 Haitta-ainekartoitus (Ramo Pro Oy) 2017 Viemärien ja sadevesiviemärien sukittaminen (Picote Oy) Palovaroittimet hankittu ja laitettu paikoilleen yleisiin tiloihin sekä asuntoihin ja lisäksi hankittu sekä asennettu kellarikerroksen jauhesammutin Porraskäytävän valokatkaisijoiden uusiminen ja asennus 2018 Ilmastointinuohous, Sisäilmahuolto 2018 Korvausilmaventtiilien asennus, Allergia- ja Sisäilma-apu Oy 2018 Lukkojen uusiminen / Uudet avaimet, alakerran ovi ja ovipumppu, Helsingin Lukkokeskus Oy 2019 Rakennus- ja LVI-kuntoarvio (PTS), Talokeskus 2020 Käytävän valojen ajastimen uusiminen 2020 Pihakatoksen huoltomaalaus (Tehty itse taloyhtiön porukalla) 2020 Ulkoterassi (Rakennusliike Puro) 2020 Kaukolämpöremontti: KL-keskus, linjasäätöventtiilit 5kpl, patteriventtiilit, asbestityöt (Pakilan Putki Oy) 2021 Käyttövesiputkien saneeraus (Renoa) & Uusien putkien eristys (Kosani Oy) 2022 Asbestien poisto putkista (Suomen Asbestihuolto) 2022 Antennijalan poistaminen katolta ja katon korjaus (Suomen Saneeraustalo Oy) 2022 Taloyhtiön yhteiskäytössä olevan saunan uusiminen (Arecon Oy) 2023 Pihakatoksen katteen uusiminen (Tehty itse taloyhtiön porukalla) 2023 Kattoremontti ja sisääntulon lipan kunnostaminen (Suomen Saneeraustalo Oy) |
| Tulevat remontit | 2025- Julkisivuremontti & ikkunat & autotallin ovet |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Tontin pinta-ala | 1 448 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Hel.fi |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
