Heti vapaa ja täysin remontoitu kaksio 2024. Linjasaneeraus on juuri valmistunut 2024.
Heti vapaa 1/2 asunto hyvällä paikalla. Asunto Oy Lehtohovi.
Hyvin hoidettu ja peruskorjattu taloyhtiö.
Upeat ulkoilumaastot ja Laaksolahden urheilupuistokin vain 1,5 kilometrin päässä.
Hyvät liikenneyhteydet.
Esittelyt voi sopia Jarkko Partanen 0500 409 631 tai jarkko.partanen@huoneistokeskus.fi
Asuntokauppaa jo 35 vuoden ja yli 4000 kaupan kokemuksella
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80471194 |
|---|---|
| Osoite | Viherkallionkuja 5, 02710 02710 |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h,k,kph,parv. |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 57 m² |
| Kokonaispinta-ala | 57 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen, Ei |
| Kerros | 1/2 |
| Rakennusvuosi | 1972 |
| Käyttöönottovuosi | 1972 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 87 786 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 61 214 € |
| Velaton hinta | 149 000 € |
| Neliöhinta | 2 614,04 €/m² |
| Hoitovastike | 285 € / kk |
| Rahoitusvastike | 364,80 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 649,80 € / kk |
| Muut maksut | Lisätietoja vastikkeista: Yhtiökokous päätti 25.3.2025 vastikkeet 1.7.2025 alkaen: Hoitovastike 2,50 e/os/kk myytävän asunnon osalta 285 e/kk. Pääomavastike 6 on 0,04 e/os/kk, pääomavastike 7 on 0,40 e/os/kk, pääomavastike 8 on 0,13 e/os/kk, pääomavastike 9 on 3,20 e/os/kk. Yhteensä myytävän asunnon osalta 429,78 e/kk. Autopaikat lämmin 7 e/kk. Sähköautopaikka 15 e/kk. Sähköauton lataus 0,18 e/kWh käytön mukaan. Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuutus periä enintään yksi ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa. Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa määritellä pääomavastikkeet, ja sähköautojen latauksesta perittävät sähkömaksut uudelleen, mikäli kulut muuttuvat oleellisesti |
| Vesimaksu | 20 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Tietoliikenne | Telian laajakaista 50/50 Mbit/s perusnopeus. |
| Tehdyt remontit | Muutostyöilmoitus 2024 tehty ja liite isännöitsijäntodistus |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta | Muutostyöilmoitukset: 2024: MH komeroiden uusinta -Huoneiston tupakka maalaus -Ikkuna ja ovi listojen uusinta -Ikkunoiden maalaus -Verhokiskojen uusinta 2024 Sähkökalusteiden uusiminen (esim. pistorasiat tai kiinteät valaisimet) Pistorasioiden/kytkimien uusinta. Lattia uusitaan, materiaali vaihtuu Lattian uusinta. Kokonaisvaltainen keittiöremontti: vesipiste/-pisteet ja sähköjen paikat eivät muutu. Keittiön uusinta (sis. hanan vaihto). Purku suoritettu linjasaneerauksen yhteydessä 2024. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Asuntuntojen huoneistoparvekkeisiin ja huoneistojen käytössä oleviin ulkotiloihin kohdistuu terveydensuojeluviranomaisen antama tupakointikieltopäätös sekä tähän liittyvä yhtiökokouksen päätös. YK 16.4.2015 päätti: • kaikki luopuvat nykyisistä kylmäkellarikomeroista • toisen kylmäkellarin jäähdytys lopetetaan ja siitä voi varata lämpimiä varastokomeroita • toisen käyttöä jatketaan kylmäkellarina ja siitä voi varata jäähdytettyjä komeroita Yk 2.4.2019 päätti, että tupakointi on kielletty yhtiön omistaman rakennuksen huoneistoparvekkeilla, asuntoyhteisön hallitsemissa yhteisissä ulkotiloissa rakennuksen sisäänkäyntien ja ilmanottoaukkojen läheisyydessä sekä lasten leikkialueella. Yhtiössä on käytössä huoneistokohtainen mittaukseen perustuva vesilaskutus. Mittarit luettava omistajan vaihtuessa. Jos mittaria ei lueta, jää tasauslasku edellisestä lukemasta asti uuden omistajan maksettavaksi. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (laminaatti), jääkaappipakastin, liesituuletin ja kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, lattialämmitys, suihku, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi ja asennettuja erikoisvarusteita, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maali), lattiat (laminaatti), makuuhuoneen kaapistot uusittu |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot ja kellarikomero |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Peltikate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Lehtohovi |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Isännöinti, Ismo Ruusunen, Ahventie 4 B 38, 02170, Espoo, 010 228 2000, ismo.ruusunen@retta.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Piha-autopaikkoja: 28 kpl, Valtuutettiin hallitus toteuttamaan autopaikkajaot ja suorittamaan mahdolliset arvonnat. Merkittiin, että sähköautopaikat jaetaan sähköautojen käyttäjille sitä mukaa kun käyttäjiä ilmaantuu. Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Tolpan avaimet huoltoyhtiöstä. Autopaikkasäännöt hyväksytty 30.3.2022 yhtiökokouksessa |
| Muuta taloyhtiöstä | Jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, mankeli, väestönsuoja, askarteluhuone ja huoneistokohtaiset varastot, sauna |
| Tehdyt remontit | Kunnossapitotarveselvistys esitetty yhtiökokouksessa 23.5.2025. Kunnossapito historia 1997-2024: 2024: Putkiremontin toteutus 2024: Palovaroittimien uusiminen osakehuoneistoihin Pelastuslain mukaan 2024: Ilmanvaihtokanavien nuohoaminen ja ilmamäärien mittaus 2024: Kiinteistön lukituksen muutokset yleisiin tiloihin 2023-2024: Putkiremontin sisältäen sähköautojen latausvalmius ja 6 kpl latausasemien toteutus. 2023: Vesi- ja viemäriputket peruskorjaus putkiremontin toteutuksen suunnittelu ja kilpailutus. 2022: Asuntojen märkätilat Peruskorjaus Märkätilakorjaus C16 2020: Julkisivut Peruskorjaus Julkisivun saumauskorjausten suunnittelu, kilpailutus ja toteutus. 2019: Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen, Peruskorjaus Vesikaton uusimisen toteutus. 2017: Putkiremontin toteutuksen suunnittelu 2016: Internet, Puhelin, TV, Antennijärjestelmä Peruskorjaus Antenni ilmakaapelin vaihto maakaapeliksi. 2015: Asuntojen märkätilat Peruskorjaus Märkätilakorjaukset C15 ja G40 2015: Yhteiset tilat Peruskorjaus Pyöräkellareiden ovien uusiminen. 2013: Ulko-ovet Peruskorjaus Huoneisto-ovien ja lukkojen uusiminen 2012: Ulko-ovet Peruskorjaus Ovien ja lukkojen uusimisen suunnittelu 2011: Ilmanvaihtojärjestelmä Kunnossapitokorjaus Ilmanvaihtohormien puhdistus 2011: Yhteiset tilat Kunnossapitokorjaus Kerhotilan kunnostuskorjaukset 2011: Yhteiset tilat Kunnossapitokorjaus Rakentamattoman tilan puhdistus ja maan vaihto 2007: Julkisivut Peruskorjaus Julkisivuremontti ja katon maalaus 2004: Lämmitysjärjestelmä Peruskorjaus Lämmönvaihtimen uusiminen ja lämmönsäätö 2001: Talokylmiöt Peruskorjaus Kylmäkellareiden jäähdytyslaitteiden kunnostus 1998: Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet Peruskorjaus Ikkunoiden uusiminen 1997: Salaojat ja -kaivot Peruskorjaus Salaoja ja vesieristystyöt A-talon pääty |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: 2025: Kiinteistön peruskuntoarvio 2026-2029: Kiinteistön peruskuntoarvion mukaisia mahdollisia korjauksia. Varsinainen vuosittainen yhtiökokous on pidetty 25.3.2025. |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 5 313 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Espoon kaupunki (09) 8162 5500 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Ruokakaupat: Alepa 24/7 (n. 0.5 km), Lähderannan kaupat (n. 1.0 km) Lähipalvelut: Sellon palvelut (n. 5.0 km), Apteekki (n. 0.6 km) |
|---|---|
| Koulut | Viherkallion alakoulu (n. 0.1 km), Viherlaakson yläkoulu ja lukio (n. 0.4 km), Karamalmens skola (n. 1.5 km) |
| Päiväkodit | Alueella useita päiväkoteja |
| Liikenneyhteydet | Bussit n. 0,3 km |
