Tervetuloa tutustumaan tähän rivitalokolmioon Vantaan Varistossa. Kodista avautuvat kauniit ja vehreät näkymät ja myös alakerran ikkunoista on näkymät suojaisalle omalle pihalle. Asunnon toimiva pohjaratkaisu tarjoaa puitteet sujuvaan arkeen. Kodissa on kaksi vaatehuonetta sekä kaksi kylpyhuonetta, jotka tuovat asumiseen runsaasti säilytystilaa ja käytännöllisyyttä. Sijainti sopii myös erinomaisesti lapsiperheelle. Hämeenkylän koululle on matkaa vain noin 500 metriä, joka tarjoaa opetusta vuosiluokille 1–9.
Tarvittavat arjen palvelut löytyvät läheltä ja naapuriin on juuri avautunut uusi S-market, jossa voi hoitaa kätevästi niin isot kuin pienemmät ostokset. Liikenneyhteydet ovat loistavat. Aivan taloyhtiön edessä on bussipysäkki, josta pääsee helposti runkolinjalla Helsingin keskustaan tai toiseen suuntaan lähijuna-asemille. Omalla autolla pääset vaivattomasti Kehätielle ja Vihdintietä Helsingin suuntaan.
Asunto Oy Vantaan Seljankukka on omalla tontillaan sijaitseva, hyvin hoidettu 28 asunnon taloyhtiö. Yhtiön lämmitysmuotona on kaukolämpö, ja taloyhtiön asiakirjoista välittyy suunnitelmallinen ote rakennusten kunnossapitoon. Asuntoon kuuluu yhtiöjärjestyksen perusteella oma sähköpistokkeellinen autopaikka, joka on aivan kodin vieressä. Kakkosautopaikan maksu on 15,00 €/autopaikka/kk.
Kiinnostuitko kohteesta? Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin paikan päälle. Autan mielelläni myös nykyisen kotisi myynnissä. Mikäli asunnonvaihto on ajankohtainen tai haluat selvittää kotisi tämänhetkisen markkina-arvon, kutsu minut maksuttomalle ja sitoumuksettomalle arviokäynnille.
Esittely
Su 14.6.2026 klo 15.00 – 15.20
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80514378 |
|---|---|
| Osoite | Varistonkuja 4, 01660 Vantaa |
| Tyyppi | Rivitalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, 2x kph, 2x vh, terassi ja parveke |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 76.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 76.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1/2 |
| Rakennusvuosi | 2011 |
| Vapautuminen | Muu ehto: Kaksi kuukautta kaupanteosta / Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 299 000 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 0 € |
| Velaton hinta | 299 000 € |
| Neliöhinta | 3 908,50 €/m² |
| Hoitovastike | 382,50 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 382,50 € / kk |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Ulostyönnetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Kaakko |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Sälekaihtimet, keittiön pyörällinen taso sekä eteisen seinään kiinnitetty musta naulakko ja kenkäteline. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Kyllä |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), seinät (maali), lattiat (laminaatti), jääkaappipakastin, uuni, liesi, astianpesukone ja mikroaaltouuni |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Seinät (laatta), lattiat (laatta), Yläkerran kylpyhuoneen varustus: Pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku, lattialämmitys, suihkuseinä, suihku ja wc-istuin. Alakerran kylpyhuoneen varustus: Pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku, lattialämmitys, suihkuseinä, suihku, wc-istuin, kaappi ja tämän vieressä oleva taso. |
| Saunan kuvaus | Seinät (paneeli), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maali), lattiat (laminaatti), Päämakuuhuoneen tehosteseinä on tapettia. |
| Säilytystilojen kuvaus | Ulkovarasto |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Tiili |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Vantaan Seljankukka |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Pähkinähoito Oy, Ari Vickholm, asiakaspalvelu@pahkinahoito.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Piha-autopaikkoja: 38 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Väestönsuoja, pyörävarasto ja ulkovarasto |
| Tehdyt remontit | 2024: KPH 10v. lopputarkastukset. 2023: Energiatodistus. Väestönsuojan tiiveyskoe ja riskitarkastus. 2021: Palovaroittimet uusittiin, Sähkö-Huhta Oy. Sammaleen poisto F-talon katolta. Yhtiölle kuuluvat pihaportit kunnostettiin. 2020: Ilmastointikanavien puhdistus, IV Max. 2019: Sähköautojen latauspisteiden kartoitus, Tarmo Kuusisto. Pelastussuunnitelman laadinta, Pelsu. Mediamuuntimet uusittiin, Taloverkko Oy. |
| Tulevat remontit | 2025 ala-pihalla tamppaustelineen takana olevan matalan muurin korjaus (tehty 2026), aitojen oikaisu (tehty 2026), aitojen pintojen kunnostustyöt, vesikourujen puhdistaminen keväällä ja syksyllä, pihan ennallistaminen kokonaisuutena, salaojajärjestelmän huuhtelu ja toiminnan tarkastaminen (tehty 2026), patolevyn ylälistan asentaminen puuttuvilta osin, kattojen pesu ja sammaleenestoaineen levitys (tehty 2026), ilmanvaihdon tarkempi kuntotutkimus (tehty 2026), LTO-kojeiden huolto ja pesu (tehty 2026). 2026 asfalttipintojen kunnostus eli pikipaikkaukset ja pysäköintipaikkojen viivojen maalaus, maapinnan eroosion kartoittaminen ja korjauskustannusarvion laatiminen, vesikourujen puhdistaminen keväällä ja syksyllä, sisäänkäyntien edustan betonilaattojen paikkauskorjaukset, pieneläinsuojaverkon asennuspuutteiden korjaaminen ulkoseinällä, pieneläinsuojaverkon asentaminen julkisivuverhouksen tuuletusrakoon, ilmanvaihdon ilmanottoaukkojen suojaaminen pieneläin- ja hyönteisverkolla. 2027 kaiteiden ja piha-aitojen kunnostaminen ja huoltomaalaus, vesikourujen puhdistaminen keväällä ja syksyllä, sokkelien elementtisaumausten uusiminen, julkisivuverhouksen huoltaminen tarvittavassa laajuudessa, ikkunoiden ja ovien vuorilautojen huoltomaalaus, parveke- ja terassiovien toimintahuolto, asuintalojen viemärien tutkimus ja kuvaus. 2028 varaston lattioiden tasoitus, vesikourujen puhdistaminen keväällä ja syksyllä, sisäänkäyntien edustan betonilaattojen paikkauskorjaukset 2029 pysäköintipaikkojen viivojen uudelleenmaalaus, vesikourujen puhdistaminen keväällä ja syksyllä 2030 vesikourujen puhdistaminen keväällä ja syksyllä, sisäänkäyntien edustan betonilaattojen paikkauskorjaukset 2031 vesikourujen puhdistaminen keväällä ja syksyllä 2032 vesikourujen puhdistaminen keväällä ja syksyllä, sisäänkäyntien edustan betonilaattojen paikkauskorjaukset, palohälyttimien uusiminen Edellä mainittujen suunniteltujen hankkeiden kustannusarviot sekä kuntoluokat on nähtävillä korjaustarveselvityksestä, joka on saatavilla välittäjältä. Korjaustarveselvityksessä mainitut kustannusarviot ovat alustavia arvioita ja todelliset kustannukset selviävät vasta työn valmistuttua. Kustannukset voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat. Lukijan on huomattava, että korjaustarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista. |
| Energialuokka | C2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 23.01.2033 |
| Tontin pinta-ala | 7 966 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
