Penttilänrannasta, hissitalon viidennen kerroksen kolmio omalla saunalla ja lasitetulla parvekkeella. Asunnon lisäksi myydään 23,5 m² autotalli AT2 velattomaan hintaan 23 500€ ja autohallipaikka AH17 velattomaan hintaan 18 000€. Molemmat osakkeet ovat erillisinä osakkeina ja paikat ovat autohallissa lähellä toisiaan. Autohallipaikka kuuluu eri yhtiöön (As. Oy Joensuun Sanni).
Tämän huoneiston ehdoton helmi on suuri, lasitettu parveke. Parvekkeelta avautuu seesteiset näkymät Pielisjoelle ja Joensuun keskustan suuntaan. Huoneiston muistakin huoneista avautuu samaan suuntaan näkymät. Kylpyhuoneessa tila pesukoneen lisäksi myös kuivausrummulle. Kylpyhuoneessa asunnon toinen vessa ja laittautumispaikka, sekä kodinhoitohuonemaista tilaa käytössä. Asunnon käytävälle on asennettu kuivaustelineet, jotka saa helposti painettua kiinni kun niitä ei tarvitse. Kesähelteitä ajatellen on v. 2025 asennettu viilennyspumppu. Huoneistossa on tehty huomattavia parannuksia perustasoon mm. uusittu keittiön työtasot ja kodinkoneet Boschiin v. 2024, pesuallas, aamiaiskaappi valoineen sekä lisätty kaapistoja ja säilytysratkaisuja useampaan paikkaan huoneistossa. Päämakuuhuoneen vaatehuoneeseen on tehty etätyöpiste, joka helposti toimii myös säilytystilana niin halutessaan. Hoitovastike on vain 3,7€/m², joka on Joensuussa alhaisimmasta päästä. Hoitovastikkeeseen sisältyy valokuitu 10/10M valokuituyhteys Elisan kautta.
Asunto Oy Joensuun Veera on rakennettu omalle tontille v. 2012 ja se on hoidettu hyvin. Lämmitysmuotona
kaukolämpö, asuntoja taloyhtiössä on 21 kappaletta. Yhtiössä ei ole suunnitteilla mitään merkittäviä huoltoja tai
remonttitarpeita. Aivan vieressä on rantaraitti sekä suosittu S-Market. Torille kävelee reilussa 10 minuutissa.
Ota yhteyttä ja tule katsomaan sekä ihastumaan!
Esittely
Ti 6.10.2026 klo 17.15 – 17.45
Esittelijä
Alessandro La Russa
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT Karelia Kiinteistönvälitys Oy 3579087-4 Joensuu 0401582754Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80533650 |
|---|---|
| Osoite | Vallilankatu 5, 80220 Joensuu |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, kph, p, at, ahp |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 81.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 81.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Mainittu pinta-ala saattaa poiketa olennaisesti nykystandardien mukaan (SFS 5139) laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 5/6 |
| Rakennusvuosi | 2012 |
| Käyttöönottovuosi | 2012 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 245 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 245 000 € |
| Neliöhinta | 3 006,13 €/m² |
| Hoitovastike | 301,55 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 301,55 € / kk |
| Muut maksut | Autotallin AT2 hoitovastike on 60,87€/kk (m²-perusteinen maksu) ja autohallipaikan AHP17 hoitovastike on 28,88€/kk (m²-perusteinen maksu). |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Luode ja pohjoinen |
| Tehdyt remontit | – Keittiön kodinkoneet vaihdettu v. 2024 – Lisätty huoneistoon kaapistoja kuten siivouskaappi ja vaatehuoneeseen säilytysratkaisut Muutostyöilmoituksen mukaan: – Ilmalämpöpumpun asennus. Laite on Toshiba Seiya Classic 13. Ulkoyksikkö parvekkeen lattialle. Sisäyksikkö olohuoneeseen. Kondenssivesi ohjataan parvekkeen vedenpoistoon (keräysastiaan). v. 2026. – Osittainen keittiöremontti, jossa asennettu uusi pesuallas, työtasot, aamiaiskaappi valoineen sekä lisätty kaapistoa. – Keittiön jääkaapin/pakastimen alle lattian vaihto v. 2025. – Asennettu LED-valot kodinhoitohuoneeseen ja käytävälle. Vaihdettu samalla katkaisijoita. Samalla vaihdettu valoihin liittyviä ratkaisuja keittiöön. 2025. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Verhokiskot, käytävällä 2kpl seiniin asennettuja kuivaustelineitä, viilentävä ilmalämpöpumppu (Toshiba, osakkaan kunnossapitovastuulla), makuuhuoneen puolapuut neuvoteltavissa kauppaan kuuluvaksi. Lisäksi parvekkeen irroitettava puulattia kuuluu kauppaan. Vaatehuoneen kaappi kuuluu kauppaan. , (Kauppaan ei kuulu: Autotallin hyllyt eivät lähtökohtaisesti kuuluu kauppaan, mutta ovat neuvoteltavissa.) |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Asuntoon ei kohdistu lunastuoikeutta. Asunto Oy Joensuun Veera: Yj. 9 § mukaan autopaikkoihin lunastusoikeus, mikäli samalla saannolla ei siirry asuinhuoneistoa. Asunto Oy Joensuun Sanni: Yj. 9 § mukaan nyt myytävään autohallipaikkaan (AHP17) kohdistuu lunastusoikeus yhtiöllä ja osakkailla. Lunastukseen sovelletaan yhtiöjärjestyksen sääntöjä. Katso tarkemmin yhtiöjärjestyksen 9 §. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (laminaatti), seinät (kaakeli ja maali), lattiat (parketti), uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, KITCHEN_FURNITURE ja Ranskalainen jääkaappi/pakastin, Aamiaiskaappi valolla, Lisäksi yksi korkea vetolaatikko, Boschin kodinkoneet. |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Lattialämmitys (Sähköllä), WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lattialämmitys (Sähköllä), WC-istuin, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali ja tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maali ja tapetti), lattiat (parketti), Lasten huoneessa on irroitettavia tarroja seinissä, myyjä ottaa ne pois ennen hallinnan luovutusta. |
| Muut huoneet ja tilat | Eteisessä parkettilattia ja maalatut seinät. Vaatehuoneessa parkettilattia ja maalatut seinät. |
| Säilytystilojen kuvaus | Häkkivarasto, Lämmin häkkivarasto kellarikerroksessa. |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Kumibitumi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Joensuun Veera |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Isännöinti Oy, Joensuu, Joa Lepikkö, Länsikatu 15 2B 1 krs., 80110, Joensuu, 0102282024, joa.lepikko@retta.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, lastenvaunuvarasto, kuivaushuone ja Huoneistokohtaiset varastot, Tietoliikennejärjestelmä: Valokuitu, hoitovastikkeeseen kuuluu 10/10M yhteys. |
| Tehdyt remontit | Asunto Oy Joensuun Veera kunnossapitotarveselvityksen mukaan: – Väestönsuojan toimintakunnon tarkastus sekä paine-ja tiiveyskoe 2025 – LKV siirtimen uusiminen 2025 – Verkkovirtaisten palovaroittimien uusiminen 2025 – Bauer -vedenkäsittelylaite lämmityskiertoon 2024 – IV-kanavien nuohous 2023 Asunto Oy Joensuun Sanni (koskee AHP17 paikkaa) kunnossapitotarveselvityksen mukaan: – Palokatkokorjaus 2025 – Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö v. 2024 – Palovaroittimien uusinta v. 2024 – Parkkialueen kunnostus (yhteiskäyttöalue) v. 2021 – Rakennukset valmistuneet v. 2013 |
| Tulevat remontit | Asunto Oy Joensuun Veera kunnossapitotarveselvityksen mukaan: – Huoneistojen märkätilojen kosteuskartoitukset 2027 Asunto Oy Joensuun Sanni (koskee AHP17 paikkaa) kunnossapitotarveselvityksen mukaan: – Parvekelasien huoltotarjoukset yhtiökokoukseen 2026 mennessä (2026-2030) – Yhteishankkeena silikonisaumojen tarkastus / kosteuskartoitus kylpyhuoneisiin (2026-2030) – Väestönsuojan tarkastus vuosittain (2026-2030) – Ilmamäärien säätäminen käytävissä ja huoneistoissa (2026-2030) |
| Energialuokka | C2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 14.08.2033 |
| Tontin pinta-ala | 806 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 167-016-1602-7 |
| Kaavoitustiedot | Https://www.joensuu.fi/kaupunki-ja-kehitys/suunnittelu-ja-rakentaminen/kaavoitus/ |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Ei ole tiedossa mitään negatiivista asumisviihtyvyyteen liittyen ja kaikki laitteet mitkä kuuluvat kauppaan, toimii kuten kuuluukin toimia. |
|---|
