Valoisa kaksio upealla jokinäkymällä Ylisoutajansillan kupeessa
Tämä valoisa 46 m² kaksio sijaitsee hissitalon toisessa kerroksessa aivan Pielisjoen äärellä. Avokeittiö yhdistyy luontevasti olohuoneeseen muodostaen avaran ja viihtyisän oleskelutilan, ja oma sauna lisää asumismukavuutta. Kodin ehdoton katseenvangitsija on lasitetulta parvekkeelta avautuva upea jokinäkymä. Parvekkeella on mukava viettää aikaa ja nauttia ilta-auringosta pitkälle syksyyn.
Vuonna 2020 valmistunut Asunto Oy Joensuun Siltavahti sijaitsee omalla tontilla, joka on jaettu hallinnanjakosopimuksella Asunto Oy Joensuun Virtauksen ja Asunto Oy Joensuun Aallottaren kanssa. Taloyhtiö lämpiää kaukolämmöllä, ja huoneiston hoitovastike on 193,20 euroa kuukaudessa.
Halutulla ja viihtyisällä Penttilänrannan alueella arki on sujuvaa. Ylisoutajansilta alkaa käytännössä suoraan talon alaovelta, ja siltaa pitkin pääset nopeasti keskustan palvelujen äärelle. Myös joen vartta kulkevat pyöräily- ja lenkkeilyreitit alkavat lähes kotiovelta. Tässä kodissa yhdistyvät moderni kaupunkiasuminen, näyttävä jokimaisema ja erinomainen sijainti.
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi tähän upeaan kotiin joen äärellä!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80527984 |
|---|---|
| Osoite | Penttilänkulma 4, 80220 Joensuu |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+kph+s |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 46 m² |
| Kokonaispinta-ala | 46 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 2/4 |
| Rakennusvuosi | 2020 |
| Käyttöönottovuosi | 2020 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 86 491,47 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 112 508,53 € |
| Velaton hinta | 199 000 € |
| Neliöhinta | 4 326,09 €/m² |
| Hoitovastike | 193,20 € / kk |
| Rahoitusvastike | 952,14 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 1 145,34 € / kk |
| Muut maksut | Ostajalle tulee 1,5% varainsiirtovero velattomasta kauppahinnasta maksettavaksi. Pankki ja isännöintitoimisto veloittaa osakasta lainaosuuslaskelman laatimisesta/mahdollisen velkaosuuden pois maksamisesta kulloinkin voimassa olevan erillisveloitushinnaston mukaisesti. |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Asunnon kunto | Erinomainen |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Yhtiöjärjestys 18 §Lunastusoikeus |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (parketti), jääkaappipakastin, astianpesukone, uuni ja liesituuletin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, suihkuseinä, bidee-suihku ja lattialämmitys, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Häkkivarasto, kaapistot ja vaatehuone |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Kumibitumikermikate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Joensuun Siltavahti |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kontu Isännöinti Oy, Pohjois-Karjala, Heikki Harinen, Kauppakaari 1, 80100, Joensuu, 0108304121, heikki.harinen@kontuoy.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 11 kpl, Autotalleja: 1 kpl, Muut tiedot: Kaikki autopaikat ovat osakepaikkoja. Sähköautojen lataus on sallittu vain erillisen sähköautojen latausjärjestelmän kautta. Autopaikka voidaan varustaa latausasemalla yhtiön määrittämän järjestelmän mukaisesti. |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv, pyörävarasto, lastenvaunuvarasto, kuivaushuone, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto |
| Tehdyt remontit | 2025 Sähköautojen lataushanke 2020 Rakennukset valmistuneet |
| Tulevat remontit | 2026 – 2030 LVI21.3 – Ilmanvaihtojärjestelmä: Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö |
| Energialuokka | B2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 25.06.2030 |
| Tontin pinta-ala | 3 130 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 167-016-0094-0002 |
| Kaavoitustiedot | Https://www.joensuu.fi/kaupunki-ja-kehitys/suunnittelu-ja-rakentaminen/kaavoitus/ |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Ei ole tiedossa mitään negatiivista asumisviihtyvyyteen liittyen ja kaikki laitteet mitkä kuuluvat kauppaan, toimivat kuten kuuluukin toimia. Yhtiö omistaa 1350/5100 osaa tontista yhteisomistuksena hallinnanjakosopimuksella As Oy Joensuun Virtauksen ja As Oy Joensuun Aallottaren kanssa. Hallinnanjakosopimusta päivitetään vastaamaan kiinteistön nykytilannetta. Hallinnanjakosopimuksen kustannusjakoperusteita ei ole tarkoitus muuttaa. Lunastuslauseke koskee autotalli- ja autohallipaikkoja, ei asuinhuoneistoa. Sähköautojen lataushanke on toteutettu ja yhtiöjärjestyksen muutosten rekisteröinti on kesken. |
|---|
