Asunto Oy Espoon Ulapassa on valmistunut 2014.
Erinomainen sijainti Kauppakeskus Lippulaivan palveluiden vieressä.
Avara ja valoisa pohjaratkaisu näihin neliöihin.
Heti vapaa. Sopii sijoituksen tai vaikka ensiasunnoksi.
Lasitettu parveke ja vaatehuone tuo oman lisänsä mukavaan asumiseen.
Hissitalo 3/6 krs. Hyvin hoidettu yhtiö, hoitovastike 192 e/kk (4,80 e/m2).
Erinomaiset ja monipuoliset kauppakeskus Lippulaivan palvelut löytyvät heti vierestä, ja harrastusmahdollisuudet ja ulkoilualueet löytyvät ihan nurkan takana. Meren rantaan pääset vaikka kävellen tai pyörällä. Alueelta löytyvät niin venekerhot kuin uimarannatkin.
Alue on luonnonläheistä, Espoon rantaraittia pitkin pääsee nauttimaan monipuolisesti merellisestä tunnelmasta kaikkina vuodenaikoina, kesäisin Sarfvik Beach Club kutsuu viihtymään padelin ja vesiurheilun pariin ja Sarfvik Golf pelaamaan. Liikenneyhteydet moneen suuntaan toimivat moitteettomasti sekä omalla autolla että busseilla ja metrolla.
Vuokrattu 909 e/kk. Irtisanomisaika 6 kk:tta.
Esittelyt voi sopia Jarkko Partanen 0500 409 631 tai jarkko.partanen@huoneistokeskus.fi
Asuntokauppaa jo yli 30 vuoden ja 4000 kaupan kokemuksella.
Välittäjän omat nettisivut. Voit tilata välitystarjouksen jarkkopartanenlkv.com
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21577779 |
|---|---|
| Osoite | Ulappakatu 1, 02320 Espoo |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h + kt + kph + vh + parv. |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 40 m² |
| Kokonaispinta-ala | 40 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 3/6 |
| Rakennusvuosi | 2014 |
| Käyttöönottovuosi | 2014 |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 168 664,87 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 61 235,13 € |
| Velaton hinta | 229 900 € |
| Neliöhinta | 5 747,50 €/m² |
| Hoitovastike | 192 €/kk |
| Rahoitusvastike | 620 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 812 €/kk |
| Muut maksut | Hoitovastike asunnot 4,80 euroa/m2/kk Hoitovastike liikehuoneistot 4,80 euroa/m2/kk Hoitovastike varastot 2,40 euroa/m2/kk Hoitovastike autohallipaikat 21 euroa/osakelukumäärä/kk Hoitovastike moottoripyöräpaikka 15 euroa/osakelukumäärä/kk Autopaikkavuokra 120,00 euroa/autopaikka/kk Vesimaksuennakko 20,00 euroa/hlö/kk Pääomavastike RL1 15,50 euroa/m2/kk ALV lisähoitovastike 0,22 euroa/m2/kk ALV pääomavastike 15,50 euroa/m2/kk ALV pääomavastikkeen lisävastike 4,00 euroa/m2/kk 5 § Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemistaan huoneistoista suoritettavan vastikkeen, joka jakautuu hoitovastikkeisiin A ja B sekä pääomavastikkeisiin A ja B. Hoitovastikkeilla katetaan yhtiön kiinteistön ja rakennusten käytöstä ja kunnossapidosta ja yhtiön toimintaan taikka kiinteistön tai rakennuksen käyttöön liittyvän hyödykkeen yhteishankinnasta sekä yhtiölle kuuluvista muista velvoitteista aiheutuvat muut kuin pääomavastikkeilla katettavat menot. Hoitovastikkeen A suuruuden perusteena käytetään edellä 4 §:ssä mainittuja asuinhuoneistojen, varastojen ja liiketilojen pinta-aloja ja hoitovastikkeen B suuruuden perusteena käytetään autohalli- ja pienajoneuvo paikkojen osakelukumäärää. Yhtiökokous 28.06.2024 Hallitukselle myönnettiin valtuutus periä tai jättää perimättä talousarviosta poikkeavasti enintään 2 kk:n ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Lisäksi hallitukselle annettiin valtuudet muuttaa pääomavastiketta korkotilanteen mukaan. Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään lainanlyhennysten ja hankeosuuksien määrällä. |
| Vesimaksu | 20 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | 15 §: Jos varaston, autohalli- tai pienajoneuvopaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuin- tai liiketilan hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (erillisuuni, liesitaso), seinät (maalattu), lattiat (parketti), liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopakate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Espoon Ulappa |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Services Oy, Retta Isännöinti, Ahventie 4 B 38, 02170 Espoo, p. 010 228 2000, isännöitsijä Hannu Räsänen |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Asunto Oy Espoon Ulappa on rakennettu korttelialueelle, johon kuuluu viiden asunto-osakeyhtiön Asunto Oy Espoon Ulappa, Asunto Oy Espoon Tähystäjä, Asunto Oy Espooon Reimari, Asunto Oy Espoon Poiju ja Asunto Oy Espoon Kummeli rakennukset. Asunto-osakeyhtiöt omistavat tontit määräosin. Tonttien hallinnanjaosta ja korttelialueen yhteisjärjestelystä on laadittu 22.11.2011 hallinnanjakosopimus, jonka mukaan muun muassa kustannukset jaetaan eri käyttäjien kesken. Hallinnanjakosopimuksella on sovittu koko korttelin asuinrakentamisen toteuttamisen edellyttämästä yhteisjärjestelystä. Sopimus sisältää muun muassa tiedot kiinteistöihin kohdistuvista pysyvistä käyttöoikeuksista, kuten esimerkiksi Asunto Oy Espoon Tähystäjän 13. kerroksessa sijaitsevan kerhohuoneen, harrastetilan, pesulan ja kahden saunan yhteiskäytöstä. Yhteisjärjestelysopimuksessa on sovittu myös kustannusten jakamisesta tonttien 5 ja 6 osalta, yhteisten tilojen sekä tonttien yhteiskäytössä olevan autohallin ja siihen johtavan ajoluiskan käytöstä. Yhtiöllä on yhteinen autohalli korttelin muiden yhtiöiden kanssa. Yhtiön autohallipaikkoihin on yhtiöjärjestyksen 15 §:n mukainen lunastuslauseke. Yhtiön välittömässä hallinnassa on lämmönjakohuone, tekniset tilat, väestönsuoja, irtaimistovarastotilat, ulkoiluväline/lastenvaunuvarastot, jätehuoneet ja yksi liikuntarajoitteisille tarkoitettu autohallipaikka. Korttelialueen yhtiöillä on 31.1.2017 allekirjoitettu maanvuokrasopimus yleisistä alueista. Yhtiöjärjestyksen 4 §:n mukaan autohalli- ja pienajoneuvopaikkojen, liikehuoneistojen ja varastojen omistajilla tai vuokralaisilla ei ole käyttöoikeutta yhtiön hallinnassa olevien tilojen eikä Asunto Oy Espoon Tähystäjän 13. kerroksen yhteistilojen käyttöön. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 36, Autopaikat erillisinä osakkeina, taloyhtiön hallinnassa 1 liikuntarajoitteisille tarkoitettu paikka, osakepaikoista yksi on pienajoneuvopaikka nro MP 1. |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 2020 Syöksytorvien sulanapitokaapeleiden asennus 2020 Vastapainopollareiden asennus katolle 2022 Ilmanvaihdon tulopuhaltimen uusinta 2022 Sähköauton latausvalmiuden asennus autopaikoille 2023 Kuntoarvio + PTS 2023 Huoneistojen märkätilojen kartoitus 2023 Huoneistojen lämpökuvauksia 2023 Jäte- ja sadevesiviemäreiden tv-kuvaus 2023 Iv-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2023 Julkisivun ulkopuolisten rakenteiden tarkastus 2024 Vesikaton PTS-kartoitus |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: 10-vuotistakuutarkastukset ja korjaukset 2024 Palovaroittimien uusinta 2025 Vesimittareiden uusinta 2024 10 -vuotistakuutarkastukset ja -korjaukset 12 §: Varsinainen yhtiökokous on pidettävä hallituksen määräämänä päivänä kuuden kuukauden kuluessa tilikauden päättymisestä. Vuoden 2025 varsinaisen yhtiökokouksen päivämäärä ei ole vielä tiedossa. Vuoden 2024 varsinainen yhtiökokous pidettiin 28.6.2024. |
| Energialuokka | C2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 6845 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Espoon kaupunki (09) 8162 5500 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kauppakeskus Lippulaivan kattavat palvelut, ruokakauppoja Prisma, K-Supermarket ja Lidl, kirjasto, metroasema ja bussiterminaali, Espoonlahden terveysasema, postin automaatti. |
|---|---|
| Koulut | Mainingin koulu luokat 1-9, Espoonlahden koulu luokat 7-9, Espoonlahden lukio |
| Päiväkodit | Alueella |
| Liikenneyhteydet | Bussit ja metroasema 300 m. |
