Tartu tilaisuuteen asua viihtyisästi arvostetussa Kulosaaressa, vain lyhyen metromatkan päässä Helsingin keskustasta! Kolmannen kerroksen remontoitu kaksio sijaitsee rauhallisessa ympäristössä puistonäkymin. Talossa on hissi maan tasalta.
Asunto on erittäin hyvin hoidettu ja myyjän kakkoskotina käyttämä, joten pinnat ovat erinomaisessa kunnossa. Olohuone ja makuuhuone ovat valoisia. Keittiö on moderni ja remontoitu vuonna 2021. Myös kylpyhuone on päivitetty vastaamaan nykyajan vaatimuksia. Etelään suuntautuva lasitettu parveke tarjoaa ihanteellisen paikan rentoutumiseen.
Kulosaaressa lähikauppa on kivenheiton päässä ja metroasema lähellä. Metro vie nopeasti Helsingin keskustaan, Rediin, Hertsiin ja Itikseen. Alueella on useita kouluja, päiväkoteja ja monipuolisia liikuntamahdollisuuksia, kuten Outshine Center ja Mustikkamaan ulkoilualue.
Asunto Oy Tupavuori 3 tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat, kuten uima-altaan, saunat, pesutuvan, kuivaushuoneet ja pyörävarastot. Aamu-uinnille pääset nopeasti oman porraskäytäväsi kautta. Tämä asunto sopii erinomaisesti yksinasuvalle tai nuorelle parille, joka arvostaa rauhallista asuinympäristöä ja hyviä kulkuyhteyksiä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi Kulosaaressa!
Ota yhteys välittäjään ja sovi esittelyaika! Sari Leino LKV, Huoneistokeskus Oy Helsinki, puh. 0406104494 / sari.leino@huoneistokeskus.fi.
Esittely
Su 29.3.2026 klo 14.30 – 15.00
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80490143 |
|---|---|
| Osoite | Tupavuori 3, 00570 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2 h+k+kph+p (lasitettu) |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 49 m² |
| Kokonaispinta-ala | 49 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 3/4 |
| Rakennusvuosi | 1978 |
| Käyttöönottovuosi | 1978 |
| Vapautuminen | Muu ehto: 2 kk:n kuluessa kaupanteosta. |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 245 792,92 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 207,08 € |
| Velaton hinta | 246 000 € |
| Neliöhinta | 5 020,41 €/m² |
| Hoitovastike | 308,70 € / kk |
| Rahoitusvastike | 5,88 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 314,58 € / kk |
| Muut maksut | Autopaikka, lämmin 27 euroa/kk |
| Vesimaksu | 27 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Sisäänvedetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tehdyt remontit | Edellinen osakas remontoinut kylpyhuoneen 2018. 2021 nykyinen omistaja teetti huoneiston remontin: – Kylpyhuoneessa yksi seinistä laatoitetiin uudestaan vanhan laatan päälle, samoin lattia, vastaamaan nykyisen asiakkaan makua. Samalla asennettiin valopeili ja seinäkaappi sekä uusittiin silikonisaumat. – Keittiön kaapistot, tammitasot, keraaminen liesi sekä välitilan levyt uusittiin – seinät maalattiin ja osittain tapetoitiin koko asunnossa, makuuhuoneeseen ja eteiseen asennettiin liukuovikaapisto |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta | Asunto on erittäin hyvin hoidettu ja myyjä on käyttänyt sitä kakkoskotinaan, joten pinnat ovat hyvässä kunnossa. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (tammitasot), seinät (maali), lattiat (laatta), jääkaappipakastin, erillisuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin ja puutasot, Keittiön kaapistot, tammitasot, keraaminen liesi sekä välitilan levyt on uusittu 2021. |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku (sadevesi- ja käsisuihku), allaskaappi (vetolaatikot), lattialämmitys (lämminvesikiertoinen), wc-istuin, pesukoneliitäntä ja valopeili, seinäkaappi, pyyhekuivain (lämminvesikiertoinen pyyhekuivain ), seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Edellinen osakas remontoinut kylpyhuoneen 2018. Kylpyhuoneessa yksi seinistä on uudestaan laatoitettu vanhan laatan päälle, samoin lattia 2021 vastaamaan nykyisen asiakkaan makua. Samalla asennettiin valopeili ja seinäkaappi sekä uusittiin silikonisaumat. |
| Saunan kuvaus | Taloyhtiössä on kaksi saunaa ja uima-allas, joka on asukkaiden käytettävissä myös aamuisin. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali ja tapetti), lattiat (laminaatti), Olohuoneen pinnat on remontoitu kauttaaltaan. Laminaattilattia, seinät on maalattu ja osittain tapetoitu. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maali ja tapetti), lattiat (laminaatti), Makuuhuoneen pinnat on remontoitu 2021 ja samalla asennettiin uusi liukuovikaapisto. |
| Säilytystilojen kuvaus | Jäähdytetty kellari, irtaimistovarasto (erittäin tilava) ja kaapistot |
| Seinämateriaalien kuvaus | Seinät on maalattu ja osittain tapetoitu. |
| Lattiamateriaalien kuvaus | Asunnossa on yhtenäinen hyväkuntoinen laminaatti, paitsi keittiössä on laatta. |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Tupavuori 3 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Herttoniemen toimipiste, Eero Rytioja, Sorvaajankatu 15, 00880, Helsinki, 020 7488 397, eero.rytioja@kiinteistotahkola.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Piha-autopaikkoja: 37 kpl, Muut tiedot: Kadunvarsipysäköinti |
| Muuta taloyhtiöstä | Uima-allas (saunatiloissa, joihin käynti C-portaasta), kuivaushuone (2 kpl), pyörävarasto (porraskäytävässä pihan puolella), kaapeli-tv (DNA, 25M/10M sisältyy vastikkeeseen), pesutupa, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari ja irtaimistovarastot, hallituksen kokoustila |
| Tehdyt remontit | 1994 Julkisivulaattojen ja parvekereunojen betonikorjaukset,kellaritilojen patteriverkoston ja käyttövesiverkoston sulkujen uusiminen. 1995 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmön tasapainotus. 1997 Vesikattojen uusiminen. 1998 Merenpuoleisten seinätasossa olevien ikkunoiden ulkopuitteiden uusiminen. 1999 Lämmönvaihtimien uusinta. 2000 Hissikonehuoneiden ulkoseinien maalaus, metsänpuoleisten kulkuteiden kunnostus. 2001 Ilmanvaihtohormien puhdistus. 2002 Metsänpuoleisten seinätasossa olevien ikkunoiden ulkopuitteiden uusiminen. 2008 Julkisivuremontti, elementtisaumojen uusiminen. 2010 Portaikkojen ala-aulojen maalaus. 2011 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. 2012 Märkätilojen ja hissien kuntotutkimukset, Bauer-vedenkäsittelylaitteiston asennus, saunojen paneelien ja lauteiden uusinta, uima-altaan puhdistuslaitteiston kunnostus, maalaus- ja asfaltointikunnostuksia. 2013 Kattokorjauksia, ulkovalaisimien korjauksia ja lisäyksiä, opastekarttojen ja ilmoitustaulujen hankinta. 2014 Hissien pintojen kunnostus ja tekniset kunnostukset kuntotutkimuksen perusteella. 2015 Saunatilojen panelointi ja maalaus. 2017 Patteritermostaattien uusiminen ja verkostotasapainotus, lukituksen uusinta. 2019 Märkätilojen kuntotutkimus, julkisivujen huoltopesu, porrashuoneiden ilmanvaihdon parantaminen,salaojien ja sadevesiviemärien kuvaus, piha-alueiden kulkuväylien kunnostus. 2020 Lämmönjakokeskuksen uusiminen, pysty- ja pohjaviemärihuuhtelut, katon paikkakorjaus. 2021 Putkiston ja hissien kuntotutkimus, 2. talon katto-oven uusinta. 2022 Julkisivujen ja parvekerakenteiden kuntotutkimus, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, parvekkeiden suojapellitysten saumaustiivistys, salaoja- ja viemärikorjauksia. 2024 LVIS-peruskorjauksen, julkisivu- ja vesikattotöiden ym. suunnittelu sekä lisäkerroksen suunnittelu (ylimääräinen yhtiökokous 1/2026 päätti, että lisärakentamista ei edistetä) |
| Tulevat remontit | Päätetyt remontit: 2026 Kattoremontti, LTO-remontti, julkisivujen paikkakorjaus Ylimääräinen yhtiökokous tammikuussa 2026 päätti kattoremontista, poistoilmanlämmöntalteenottoremontista (LTO) sekä julkisivujen paikkakorjauksesta. Ylimääräinen yhtiökokous valtuutti hallituksen nostamaan enintään 1 200 000 euron yhtiölainan remontteja varten. Huoneiston C 37 osuus yhtiölainasta on noin 11 273 euroa, jonka ostaja ottaa vastattavakseen huoneiston velattoman kauppahinnan lisäksi, kun se aikanaan remonttien valmistutta jyvitetään osakkaille. Ylimääräinen yhtiökokous päätti, että lisärakentamista ei edistetä ja toistaiseksi ei toteuteta hallituksen ylimääräiselle yhtiökokoukselle esittämää linjasaneerausta, laajaa julkisivuremonttia, hissiremonttia eikä yleisten tilojen kunnostusta. |
| Energialuokka | E2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 10.07.2029 |
| Tontin pinta-ala | 5 973,5 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 091-042-0055-0002 |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, kaavoitus, puh. 09 3101 691 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava ja yleiskaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alepa Kulosaari, Kalasataman terveysasema, Kulosaarelaisten Lukutupa, metromatkan päässä Kauppakeskus Hertsi (kävellen vartissa) sekä kauppakeskus Redi ja Itis. Outshine Center, jossa tennis, sulkapallo ja badmintonkentät. Mustikkamaan ulkoilualue ja uimaranta sekä Korkeasaaren eläintarha. Koirapuisto. |
|---|---|
| Koulut | Kulosaaren ala-aste, Kulosaaren yhteiskoulu, Kulosaaren lukio, Brändö Gymnasium |
| Päiväkodit | Päiväkoti Kulosaari, Kyösti Kallion tie 1 |
| Liikenneyhteydet | Nopea yhteys metrolla Helsingin keskustaan ja Itikseen. |
