Tuomiharjunkuja 8, Vantaa (Hämeenkylä)

362 000 € 125 m² 6h+k+s+khh+2wc (YJ: 6h+k+s)
Velaton hinta 362 000 €
Hoitovastike 537,50 €/kk
Asuinpinta-ala 125 m²
Huoneita 5
Kerros 1-2
Rakennusvuosi 2004
Tyyppi Paritalo
Kaupunki Vantaa
Kaupunginosa Hämeenkylä

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan, vuonna 2004 rakennettuun kaksikerroksiseen paritaloon! Nämä neliöt tarjoavat tilaa, avaruutta ja valoa. Sijainti on vertaansa vailla, sillä voit nauttia kauniista näköalasta viljelyspelloille ja vehreään metsään. Myös Pitkäjärvi siintää puiden takana.

Tällä hetkellä kolmen makuuhuoneen ja kirjastohuoneen koti muuntuu helposti jopa viiden makuuhuoneen kodiksi! Tilavat ja valoisat huoneet luovat viihtyisän ympäristön. Vuonna 2022 remontoidut kylpyhuonetilat, sekä asunnon kaksi wc-tilaa tuovat raikasta ilmettä ja mukavuutta asumiseen.

Kaksi autopaikkaa takaavat vaivattoman pysäköinnin, luonnonläheisyys puolestaan upeat ulkoilumaastot, sekä sieni- ja marjametsät aivan kotiovesi ulkopuolella. Hämeenkylän ja Linnaisten kartanon alueet ovat vieressä, mikä lisää mahdollisuuksia nauttia luonnosta ja historiasta.

Hyvät kulkuyhteydet Espoon ja Myyrmäen suuntiin tekevät liikkumisesta vaivatonta. Lähikoulut palvelevat perheen pienimpiä Hämeenkylässä ja Pähkinärinteessä, vain noin kahden kilometrin matkan päässä.

Tästä ihanteellinen yhdistelmä luonnonläheistä asumista ja kaupunkimukavuuksia! Tervetuloa tutustumaan ja tekemään tästä kodista omasi.

Esittely

Su 26.5.2024 klo 14.30 – 15.00

Esittelijä

Marie Karukoski

Kiinteistönvälittäjä, LKV, sisustussuunnittelija Vantaa +358401217368

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 21827672
Osoite Tuomiharjunkuja 8, 01630 Vantaa
Tyyppi Paritalo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 6h+k+s+khh+2wc (YJ: 6h+k+s)
Huoneet 5
Asuintilojen pinta-ala 125 m²
Kokonaispinta-ala 125 m²
Lisätietoja pinta-alasta Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros 1-2/2
Rakennusvuosi 2004
Käyttöönottovuosi 2004
Vapautuminen Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 354 193,80 €
Velkaosuus 7 806,20 €
Velaton hinta 362 000 €
Neliöhinta 2 896 €/m²
Hoitovastike 537,50 €/kk
Rahoitusvastike 82,88 €/kk
Yhtiövastike yhteensä 620,38 €/kk
Muut maksut Ei omaa vesimittaria. Kaukolämmitys sisältyy hoitovastikkeelle Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike Lämpöenergian vuosikulutus 2023 Lämpö MWh 260 Normeerattu lämpö MWh 264,3 Lämpöindeksi kWh/Rm3 45,96 Veden vuosikulutus 2023 Vedenkulutus m3 1687 Vedenkulutus l/as/vrk 114 Sähköenergian vuosikulutus 2023 Sähkönkulutus kWh 12930 Sähkönkulutus kWh/Rm3 2,19 Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Vesimaksu 16,50 €/kk

Asunnon lisätiedot

Sauna Oma sauna
Parveke On
Parvekkeen kuvaus Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta Luode
Tietoliikenne DVB-C (digitaalinen kaapeli) Elisa
Tehdyt remontit KPH/KHH/S remontoitu 2022 helmikuussa. Osakasmuutostyö/ilmoitus tehty, lupa saatu ja valvottu taloyhtiön toimesta.
Asunnon kunto Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Kaukolämpö, muu
Tulisija Takkavaraus

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Puu, betoni
Keittiön kuvaus Jääkaappi, pakastin, liesi (keraaminen, sähköliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu, osalaatoitus), lattiat (parketti), liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen kuvaus Suihkuseinä, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
WC-tilojen kuvaus Lattialämmitys, lattiakaivo, suihku, suihkuseinä, bidee-suihku, seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (laatta), 02/2022 Käsienpesuallas ja allaskaapisto vaihdettu, sekä asennettu suihkuseinä
Saunan kuvaus Sähkökiuas, Remontoitu 02/2022 KPH remontin yhteydessä.
Kodinhoitohuoneen kuvaus Lattiat (laatta), seinät (maalattu, osalaatoitus), Remontoitu kph remontin yhteydessä. Kodinhoitohuoneessa siivouskaappi ja pyykkikaappi.
Olohuoneen kuvaus Seinät (maalattu), lattiat (parketti)
Makuuhuoneen kuvaus Lukumäärä: 3, seinät (maalattu), lattiat (parketti)
Muut huoneet ja tilat Eteinen, Tuulikaappi, Aula, Terassi, Vaatehuone
Kattotyyppi Harjakatto
Katon kuvaus Pelti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi Asunto Oy Vantaan Adalmiina
Isännöitsijän yhteystiedot Pähkinähoito Oy Pekka Orpana pekka.orpana@pahkinahoito.fi
Huolto Huoltoyhtiö
Hissi Ei
Taloyhtiöön kuuluu Osakkeenomistajien käyttöön varatut muut tilat ovat: väestönsuoja (1 kpl). YJ 4§ Yhtiön välittömään hallintaan jäävät talovarasto ja tekniset tilat, yhteensä n. 29m2.
Taloyhtiön autopaikat Piha-autopaikkoja: 28, Käytetyn rakennusoikeuden mukainen autopaikkavelvoite yhtiöllä on 28 autopaikkaa. Autopaikkojen jakamisesta yhtiössä on sovittu seuraavasti: Jokaiseen asuntoon kuuluu 2 sähk. ap. Hybridiautojen lataus sallittu. Osakas hankkii latauspisteen. Edellyttää muutostyöilmoitusta.
Muuta taloyhtiöstä Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot
Tehdyt remontit 2008 Kattorakenteiden tarkistusraportti 2008 YIT:n takuukorjaukset yläpohja&katto 2009 Lisälumiesteiden asennus 2010 Julkisivujen huoltomaalaus 2012 Yläpihan hiekkakäytävän kunnostus/puurunko 2012 Kylpyhuoneiden tarkastus/ laatoituksia korj. 2013 Pylväsvalaistuksen uusiminen 2014 Viemärien painehuuhtelu ja kuvaus 2014 Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2014 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2014 WC-laitteiden perushuolto 2015 LED-numerovalasimet 2016 Kph silikonisaumojen kunnostus 2016 Pihaleikkivälineiden kuntotarkastus 2016 Elisa kiinteistölaajakaista (10/10M) 2018 Kattojen kuntokartoitus (hyvä) +huolto 2018 Postilaatikkokatokset 2018-19 Kivijalkojen sorastusreunalaudat uusittu 2019 Kylpyhuoneiden kuntokartoitukset 2019 KaapeliTV 2020 Radonmittaus, kaikki asunnot OK 2021 Lämmönsiirrin sekä patteriverkoston tasapainotus, säätö ja termostaattien uusiminen. 2023 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2023 Rakennusten ulkomaalaus 2023 Pihaleikkivälineiden kuntotarkastus
Tulevat remontit 2024 Salaojien tarkistus, puhdistus, huuhtelu 2024 Asfalttipäällysteen kunnostus 2024 MSEA ikkunan tarkastus 2026 Salaojien puhdistus Vuosittain: korvausilmasuodattimien huolto/kunnostus/vaihto Peltikaton aj sadevesijärjestelmien tarkastus
Energialuokka C2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Voimasa 14.2.2034
Tontin pinta-ala 6642 m²
Tontin omistus Oma
Kaavoitustilanne Asemakaava

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut K-Supermarket Hämeenkylä 1,5km
Koulut Pähkinärinteen koulu 2,3 km Askiston koulu 2,7km
Liikenneyhteydet Bussipysäkki 200m

Muut lisätiedot

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot Hajulukkojen ja iv-suotimien ensisijainen hoitovastuu osakkaalla. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 30.5.2023 päätettiin sääntömääräisten asioiden lisäksi toteuttaa ulkomaalausurakka kesällä 2023. Urakan toteutukseen hallitus ja tai isännöitsijä valtuutettiin hankkimaan 70 000 euron rahoitus ja tarvittavat panttikirjat sekä panttaamaan ne vakuudeksi. Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa osakkailta perittävien pääomavastikkeiden ja/tai lainanosuussuoritusten määrällä. Yhtiökokouksessa 4.5.2021 päätettiin perustaa ja kartuttaa lainanlyhennysrahastoa osakkailta perittävien pääomavastikkeiden ja/tai lainanosuussuoritusten määrällä sekä päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä 1-2 kk ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa. YJ 4§: Jokaiselle huoneistolle kuuluu huoneiston välittömässä läheisyydessä sijaitseva varastotila, sekä kaksi autopaikkaa. Näitä ei saa käyttää sähköisten ajoneuvojen akkujen lataukseen. Sähköautonlatauksen pistorasian hankinnasta ja sähkön kulutuksesta vastaa osakas itse omalla kustannuksellaan. Luethan huolella YJ 5§, mom 8: Osakkaan vastuu huoneistoon tehdyistä muutostöistä.

Marie Karukoski

Kiinteistönvälittäjä, LKV, sisustussuunnittelija Vantaa +358401217368
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​