Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan, vuonna 2004 rakennettuun kaksikerroksiseen paritaloon! Nämä neliöt tarjoavat tilaa, avaruutta ja valoa. Sijainti on vertaansa vailla, sillä voit nauttia kauniista näköalasta viljelyspelloille ja vehreään metsään. Myös Pitkäjärvi siintää puiden takana.
Tällä hetkellä kolmen makuuhuoneen ja kirjastohuoneen koti muuntuu helposti jopa viiden makuuhuoneen kodiksi! Tilavat ja valoisat huoneet luovat viihtyisän ympäristön. Vuonna 2022 remontoidut kylpyhuonetilat, sekä asunnon kaksi wc-tilaa tuovat raikasta ilmettä ja mukavuutta asumiseen.
Kaksi autopaikkaa takaavat vaivattoman pysäköinnin, luonnonläheisyys puolestaan upeat ulkoilumaastot, sekä sieni- ja marjametsät aivan kotiovesi ulkopuolella. Hämeenkylän ja Linnaisten kartanon alueet ovat vieressä, mikä lisää mahdollisuuksia nauttia luonnosta ja historiasta.
Hyvät kulkuyhteydet Espoon ja Myyrmäen suuntiin tekevät liikkumisesta vaivatonta. Lähikoulut palvelevat perheen pienimpiä Hämeenkylässä ja Pähkinärinteessä, vain noin kahden kilometrin matkan päässä.
Tästä ihanteellinen yhdistelmä luonnonläheistä asumista ja kaupunkimukavuuksia! Tervetuloa tutustumaan ja tekemään tästä kodista omasi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
21827672 |
| Osoite |
Tuomiharjunkuja 8, 01630 Vantaa |
| Tyyppi |
Paritalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
6h+k+s+khh+2wc (YJ: 6h+k+s) |
| Huoneet |
5 |
| Asuintilojen pinta-ala |
125 m² |
| Kokonaispinta-ala |
125 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros |
1-2/2 |
| Rakennusvuosi |
2004 |
| Käyttöönottovuosi |
2004 |
| Vapautuminen |
Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
341 193,80 € |
| Velkaosuus |
7 806,20 € |
| Velaton hinta |
349 000 € |
| Neliöhinta |
2 792 €/m² |
| Hoitovastike |
537,50 €/kk |
| Rahoitusvastike |
82,88 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
620,38 €/kk |
| Muut maksut |
Ei omaa vesimittaria.
Kaukolämmitys sisältyy hoitovastikkeelle
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike
Lämpöenergian vuosikulutus 2023
Lämpö MWh 260
Normeerattu lämpö MWh 264,3
Lämpöindeksi kWh/Rm3 45,96
Veden vuosikulutus 2023
Vedenkulutus m3 1687
Vedenkulutus l/as/vrk 114
Sähköenergian vuosikulutus 2023
Sähkönkulutus kWh 12930
Sähkönkulutus kWh/Rm3 2,19
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Vesimaksu |
16,50 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Parveke |
On |
| Parvekkeen kuvaus |
Ulostyönnetty |
| Parvekkeen ilmansuunta |
Luode |
| Tietoliikenne |
DVB-C (digitaalinen kaapeli)
Elisa
|
| Tehdyt remontit |
KPH/KHH/S remontoitu 2022 helmikuussa. Osakasmuutostyö/ilmoitus tehty, lupa saatu ja valvottu taloyhtiön toimesta. |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö, muu |
| Tulisija |
Takkavaraus |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Puu, betoni |
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi, pakastin, liesi (keraaminen, sähköliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu, osalaatoitus), lattiat (parketti), liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihkuseinä, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus |
Lattialämmitys, lattiakaivo, suihku, suihkuseinä, bidee-suihku, seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (laatta), 02/2022 Käsienpesuallas ja allaskaapisto vaihdettu, sekä asennettu suihkuseinä |
| Saunan kuvaus |
Sähkökiuas, Remontoitu 02/2022 KPH remontin yhteydessä. |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
Lattiat (laatta), seinät (maalattu, osalaatoitus), Remontoitu kph remontin yhteydessä. Kodinhoitohuoneessa siivouskaappi ja pyykkikaappi. |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 3, seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat |
Eteinen, Tuulikaappi, Aula, Terassi, Vaatehuone |
| Kattotyyppi |
Harjakatto |
| Katon kuvaus |
Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Vantaan Adalmiina |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Pähkinähoito Oy
Pekka Orpana
pekka.orpana@pahkinahoito.fi |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Osakkeenomistajien käyttöön varatut muut tilat ovat: väestönsuoja (1 kpl).
YJ 4§ Yhtiön välittömään hallintaan jäävät talovarasto ja tekniset tilat, yhteensä n. 29m2. |
| Taloyhtiön autopaikat |
Piha-autopaikkoja: 28, Käytetyn rakennusoikeuden mukainen autopaikkavelvoite yhtiöllä on 28 autopaikkaa.
Autopaikkojen jakamisesta yhtiössä on sovittu seuraavasti: Jokaiseen asuntoon kuuluu 2 sähk. ap.
Hybridiautojen lataus sallittu. Osakas hankkii latauspisteen. Edellyttää muutostyöilmoitusta.
|
| Muuta taloyhtiöstä |
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit |
2008 Kattorakenteiden tarkistusraportti
2008 YIT:n takuukorjaukset yläpohja&katto
2009 Lisälumiesteiden asennus
2010 Julkisivujen huoltomaalaus
2012 Yläpihan hiekkakäytävän kunnostus/puurunko
2012 Kylpyhuoneiden tarkastus/ laatoituksia korj.
2013 Pylväsvalaistuksen uusiminen
2014 Viemärien painehuuhtelu ja kuvaus
2014 Salaojien huuhtelu ja kuvaus
2014 Ilmanvaihtokanavien nuohous
2014 WC-laitteiden perushuolto
2015 LED-numerovalasimet
2016 Kph silikonisaumojen kunnostus
2016 Pihaleikkivälineiden kuntotarkastus
2016 Elisa kiinteistölaajakaista (10/10M)
2018 Kattojen kuntokartoitus (hyvä) +huolto
2018 Postilaatikkokatokset
2018-19 Kivijalkojen sorastusreunalaudat uusittu
2019 Kylpyhuoneiden kuntokartoitukset
2019 KaapeliTV
2020 Radonmittaus, kaikki asunnot OK
2021 Lämmönsiirrin sekä patteriverkoston tasapainotus, säätö ja termostaattien uusiminen.
2023 Ilmanvaihtokanavien nuohous
2023 Rakennusten ulkomaalaus
2023 Pihaleikkivälineiden kuntotarkastus |
| Tulevat remontit |
2024 Salaojien tarkistus, puhdistus, huuhtelu
2024 Asfalttipäällysteen kunnostus
2024 MSEA ikkunan tarkastus
2026 Salaojien puhdistus
Vuosittain:
korvausilmasuodattimien huolto/kunnostus/vaihto
Peltikaton aj sadevesijärjestelmien tarkastus |
| Energialuokka |
C2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Voimasa 14.2.2034 |
| Tontin pinta-ala |
6642 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
K-Supermarket Hämeenkylä 1,5km |
| Koulut |
Pähkinärinteen koulu 2,3 km
Askiston koulu 2,7km |
| Liikenneyhteydet |
Bussipysäkki 200m |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Hajulukkojen ja iv-suotimien ensisijainen hoitovastuu osakkaalla.
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 30.5.2023 päätettiin sääntömääräisten asioiden lisäksi toteuttaa ulkomaalausurakka kesällä 2023.
Urakan toteutukseen hallitus ja tai isännöitsijä valtuutettiin hankkimaan 70 000 euron rahoitus ja tarvittavat panttikirjat sekä panttaamaan ne vakuudeksi.
Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa osakkailta perittävien
pääomavastikkeiden ja/tai lainanosuussuoritusten määrällä.
Yhtiökokouksessa 4.5.2021 päätettiin perustaa ja kartuttaa lainanlyhennysrahastoa osakkailta perittävien pääomavastikkeiden ja/tai lainanosuussuoritusten määrällä sekä päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä 1-2 kk ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa.
YJ 4§: Jokaiselle huoneistolle kuuluu huoneiston välittömässä läheisyydessä sijaitseva varastotila, sekä kaksi autopaikkaa. Näitä ei saa käyttää sähköisten ajoneuvojen akkujen lataukseen. Sähköautonlatauksen pistorasian hankinnasta ja sähkön kulutuksesta vastaa osakas itse omalla kustannuksellaan.
Luethan huolella YJ 5§, mom 8: Osakkaan vastuu huoneistoon tehdyistä muutostöistä. |
