Hyvällä ja rauhallisella sijainnilla Kuopion Kelloniemessä sijaitseva 2019 vuonna linjasaneerattu kerrostalo huoneisto.
Tässä kodissa on kolme hyvänkoista makuuhuonetta, tilava ja valoisa olohuone, josta käynti parvekkeelle. Keittiössä on tilaa laittaa ruokaa ja kokkailla, ruokailuryhmä mahtuu myös tilaan.
Kylpyhuone on siisti ja tilava ja siinä on paikka pyykinpesukoneelle, lisäksi erillinen wc. Kylpyhuone ja erillinen wc remontoitu 2019 linjasaneerauksen yhteydessä, taloyhtiöön uusittu sähköt samalla kertaa. Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta.
Kannattaa varata aika ja tulla katsomaan tätä tilavaa ja siisti kotia Kuopioon.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20630875 |
|---|---|
| Osoite | Tuhtotie 4, 70460 Kuopio |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h + k |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 89,2 m² |
| Kokonaispinta-ala | 89,2 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Kerros | 3/3 |
| Rakennusvuosi | 1975 |
| Käyttöönottovuosi | 1975 |
| Vapautuminen | Vuokrattu |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 84 900 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 84 900 € |
| Neliöhinta | 951,79 €/m² |
| Hoitovastike | 329,26 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 329,26 €/kk |
| Muut maksut | Vesimaksuennakko 15 €/kk. Veden hinta: kylmä 6,00 €/m3, lämmin 11,50 €/m3. Autotallivuokra 23 €/kk. Ostaja maksaa 1,5% varainsiirtoveron kauppasummasta. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tilojen kuvaus | Aulan lattiassa parketti, seinät maalattu ja katossa mdf levy. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (sähköliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (parketti), Katto maalattu., liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Bidee-suihku, lattiat (laatta), Seinät laatoitettu ja katto paneloitu. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti), Katto maalattu. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maalattu, tapetti), lattiat (laminaatti), Katot maalattu. |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kuopion Tuhtopuisto |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Savon Isännöintimestarit Oy Itkonniemenkatu 29 E, 70500 Kuopio yhteystiedot: 010 384 5250, asiointi@savonisannointimestarit.fi Isännöitsijä Pälvi Merikari |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Ilmanvaihto: koneellinen poisto. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autopaikat piha-alueella: 20 kpl, autotallipakat 14 kpl. Huoneisto D 22 on osakehuoneisto, jonka taloyhtiö omistaa. Huoneistolla on pääomalainaa 31.12.2023/30.008,35 euroa. Huoneisto maksoi pääomavastiketta tilikaudella vuonna 2023 2.280,96 euroa, jotka kirjattiin tuloksi pääomarahoituslaskelmalla ja menoksi hoitovastikelaskelmaila. Huoneisto on vuokrattu, Vuokratuloa huoneistosta on kertynyt tilikaudella 2023: 6240,00 euroa (mainittu toimintaketomus 2023). |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 2002 Lämpökeskus uusittu 2005 Piha ja asfaltti 2006 Kattoremontti 3 -talo 2007 Kattoremontti 1 ja 2 -talo 2010 Ikkunoiden, parvekeovien, ulko-ovien ja autotallinovien uusinta 2011 Porraskäytävien maalaus ja lattiapintojen uusiminen 2013 Rappujen ja ovilippojen uusinta 2014 Lukituksen uusiminen 2016 Putkiston kuntotutkimus, koodilukkojen asennus porrashuoneiden etuoviin, pihavalokuutioiden uusiminen 2017 Haitta-ainekartoitus 2018 Linjasaneerauksen ja sähköjen uusimisen suunnittelu 2019 Linjasaneerauksen ja sähköjen uusimisen toteutus, IV-koneiden uusiminen ja IV-kanavien puhdistus, Lukituksen uusiminen 2020 Päätyhuoneistojen pattereiden lisäys (18 kpl) 2020 4 kpl WC, Liiketilan maalaus, Talo 3 kylmäkoneen uusiminen 2021 Rappurallien asennus 2022 Alakäytävien ja WC:n seinien maalaus, Uusi pihakalusteryhmä 2023 Parvekkeiden ja seinien paikkakorjaukset, Kattorakenteiden sadevesijärjestelmän (rännit, syöksyt, tippalista) uusiminen |
| Tulevat remontit | KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS VUOSILLE 2024-2028: Normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä. |
| Energialuokka | E2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Viimeinen voimassaolopäivä 22.03.2034 |
| Tontin pinta-ala | 4500 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokra | 4 800 € |
| Tontin vuokranantaja | Kuopion kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.12.2034 |
| Kaavoitustiedot | Kuopion kaupunki, vaihde 017 182 111 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
