Tervetuloa tutustumaan Asunto Oy Kuopion Rovastinrinteen ylimmän 4. kerroksen upeaan muuttovalmiiseen kotiin!
Tässä on upea mahdollisuus hankkia koti Kuopion halutulta alueelta, jossa yhdistyvät rauhallisuus ja kaupungin läheisyys. Tämä neljännen kerroksen huoneisto tarjoaa henkeäsalpaavat näkymät etelään kaupungin ylle ja Kallavedelle. Yhtiö on valmistunut vuonna 2013 ja se on erinomaisessa kunnossa.
Valoisa ja avara olohuone sekä laadukas keittiö muodostavat yhdessä viihtyisän kokonaisuuden, josta on käynti tilavalle terassiparvekkeelle. Kolme makuuhuonetta tarjoavat runsaasti tilaa perheelle ja etätyöskentelyyn. Huoneistossa on kaksi parveketta, jotka tuovat lisää tilaa ja mahdollisuuksia rentoutumiseen.
Kylpyhuoneessa on kaksi suihkua ja lattialämmitys, joka lisää arjen mukavuutta. Kodinhoitoa varten on reilusti kaappitilaa, vaatehuone ja irtainvarasto.
Asunto Oy Kuopion Rovastinrinne tarjoaa asukkailleen laadukasta asumista keskustan tuntumassa. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, ja lähistöltä löytyvät niin päiväkoti kuin koulutkin.
Asunnon mukana on mahdollisuus ostaa autokatospaikka ja autopistokepaikka.
Omalta parvekkeelta voit seurata ilotulitukset, nähdä upeat revontulet ja muutoin vain päivästä toiseen ihastella upeita maisemia kauas.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin, joka yhdistää modernin asumisen mukavuudet ja loistavan sijainnin!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80501357 |
|---|---|
| Osoite | Ruustinnankuja 9, 70300 Kuopio |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k, kh/khh, s, wc, vh, kaksi parveketta |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 109.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 109.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 4/4 |
| Rakennusvuosi | 2013 |
| Käyttöönottovuosi | 2013 |
| Vapautuminen | Muu ehto: sop. mukaan/1-2 kk kaupasta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 428 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 428 000 € |
| Neliöhinta | 3 908,68 €/m² |
| Hoitovastike | 514,65 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 519,15 € / kk |
| Muu vastike | 4,50 € / kk |
| Muut maksut | Kylmävesitasaus 5,60 €/m3 Lämminvesitasaus 13,00 €/m3 |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Itä ja etelä |
| Tietoliikenne | Laajakaista |
| Asunnon kunto | Erinomainen |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | 9 § Osakkeenomistajalla ja yhtiöllä on oikeus lunastaa yhtiön osakkeet numerot 76541 – 79300 (autohallipaikat, autokatospaikat ja autopaikat) kun omistusoikeus osakkeeseen siirtyy toiselle muulta omistajalta kuin yhtiöltä tai perustajaosakkaalta. Siirronsaajan on viipymättä ilmoitettava saannostaan yhtiön hallitukselle. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), seinät (maali), lattiat (parketti), jääkaappi (Bosch), erillinen pakastin (Bosch), uuni (erillisuuni), liesi (keraaminen ), liesituuletin ja astianpesukone, Valoisa ja vaaleapintainen laadukas keittiö, josta käynti tilavalle terassiparvekkeelle ja esteettömät näkymät kauas. |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku (kaksi suihkua), suihkuseinä (kaksi suihkuseinää), pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku, seinät (Osalaatoitus ja tapetti), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Heti valmis -sähkökiuas, Laadukkaasti toteutettu sauna, jonka lauteet käsitelty huhtikuussa 2026. Heti valmis Harvian Fanta- mallin punainen kiuas. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maali), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kuopion Rovastinrinne |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kuopion Talokeskus Oy, Tiina Vauhkonen, Maaherrankatu 15-19, 70100, Kuopio, +358442882512, tiina.vauhkonen@kuopiontalokeskus.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 12 kpl, Autokatoksia: 12 kpl, Piha-autopaikkoja: 12 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja irtaimistovarastot |
| Tehdyt remontit | Kiinteistö on valmistunut vuonna 2013. Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö vuonna 2022. Taloyhtiön 10- vuotistarkastukset vuonna 2023. Palovaroittimet uusittu ja asennettu vuonna 2025. |
| Tulevat remontit | Ei ole tiedossa eikä kirjattuna vuoden 2025 kunnossapitotarveselvityksessä. |
| Energialuokka | D2013. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 08.06.2026. Laadittu 8.6.2016. |
| Tontin pinta-ala | 3 871 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 26 602,35 € |
| Tontin vuokranantaja | Kuopion ev.lut. seurakuntayhtymä |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2058 |
| Kiinteistötunnus | 297-11-64-6 |
| Kaavoitustiedot | Kuopion kaupunki 017 182111 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava ja yleiskaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Koulut | Männistön koulu, keskustan koulut ja oppilaitokset |
|---|---|
| Päiväkodit | Männistön päiväkoti / Päiväkodin aukioloajat määräytyvät vanhempien ilmoittamien hoitoaikojen mukaan, ja päiväkoti on avoinna aikaisintaan klo 6 ja suljetaan viimeistään klo 18. Jatketun aukiolon ryhmä on avoinna maanantaista perjantaihin klo 5–22 vanhempien työ- tai opiskelutarpeen mukaan. |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Isompi parveke on kooltaan 21 m2. Se on ainut parveke koko taloyhtiössä tähän suuntaan ja siitä on näkymät itään, etelään ja länteen. Kallaveden lisäksi myös Puijon torni näkyy. Pienempi parveke erinomainen vuodevaatteiden tuuletukseen ja aamukahvin juontiin. Huoneiston saa hyvin tuuletettua ja kesällä viilennettyä kun pitää molemmat parvekeovet auki. Taloyhtiö on erittäin hiljainen. Huoneisto on erittäin valoisa ja ikkunoita on kolmeen ilmansuuntaan. Ympärillä loistavat ulkoilumaastot, Puijon luontopolut ja hiihtoladut lähellä. Lapsilla turvallinen koulureitti, pääsevät kävelytietä pitkin Kalevalan koululle. |
|---|
