Unelmakoti meren rannalla – Upeat näkymät, avaruus ja tyylikkyys yhdistyvät tässä harvinaisessa kodissa meren rannalla – 103 m² kolmio henkeäsalpaavilla merinäköaloilla!
Nauti aamukahvisi suoraan merelle avautuvalla parvekkeella – tämä koti tarjoaa merellisen elämäntyylin parhaimmillaan! Asunto Oy Turun Tuhtopolku on vuonna 2004 valmistunut, arvostettu taloyhtiö, joka sijaitsee huikealla paikalla Turun Majakkarannassa meren äärellä.
Tämä tilava ja valoisa 103 m² kolmio tuo luonnon ja meren osaksi jokapäiväistä elämää. Suuret ikkunat päästävät valon tulvimaan sisään ja kehystävät Pitkäsalmen upeita maisemia. Olohuone ja ruokailutila muodostavat avaran ja kutsuvan kokonaisuuden, jossa meri on aina läsnä. Vuonna 2024 asennettu ilmalämpöpumppu lisää asumismukavuutta.
Tämän kodin parhaita puolia ovat.
– Upeat, esteettömät merinäköalat suoraan olohuoneesta ja parvekkeelta.
– Tilava parveke, josta voit ihailla merta vuoden ympäri.
– Oma sauna, jossa voit rentoutua.
– Toimiva ja tilava pohjaratkaisu – erillinen keittiö, kaksi makuuhuonetta ja vaatehuone.
– Kodinhoitohuone, kylpyhuone ja erillinen wc tuovat arkeen helppoutta.
– Hyvin hoidettu ja arvostettu taloyhtiö meren äärellä.
Asunto on erittäin hyväkuntoinen ja muuttovalmis. Lisäksi kaupan yhteydessä on mahdollista ostaa tilava autotalli, joita yhtiössä on vain kolme – ainutlaatuinen mahdollisuus, joka lisää asumismukavuutta entisestään!
Merenrantaluksusta parhaimmillaan – tällaisia koteja on harvoin tarjolla!
Tule ihastumaan ja varaa oma esittelyaikasi!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
Kotiavain | 21947285 |
---|---|
Osoite | Tuhtopolku 4, 20810 Turku |
Tyyppi | Kerrostalo |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 3h + k + s ( Yj 3h+k+s) |
Huoneet | 3 |
Asuintilojen pinta-ala | 103 m² |
Kokonaispinta-ala | 103 m² |
Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Asunto-osakeyhtiölaki on edellyttänyt Suomessa vuoden 1992 alusta, että pinta-alat merkitään yhtiöjärjestykseen standardin SFS 5139 mukaan laskettuna. |
Kerros | 1/6 |
Rakennusvuosi | 2004 |
Käyttöönottovuosi | 2004 |
Vapautuminen | Sopimuksen mukaan, viimeistään kaksi kuukautta kaupanteosta |
Hinta ja kustannukset
Myyntihinta | 435 562,78 € |
---|---|
Velkaosuus | 2 437,22 € |
Velaton hinta | 438 000 € |
Neliöhinta | 4 252,43 €/m² |
Hoitovastike | 396,55 €/kk |
Rahoitusvastike | 381,10 €/kk |
Yhtiövastike yhteensä | 777,65 €/kk |
Muut maksut | Vesimaksu on ennakko, tasaus kulutuksen mukaan. Sähkö kulutuksen mukaan, asukas solmii oman sopimuksen sähköntoimittajan kanssa. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta erääntyy ostajan maksettavaksi kaupanteossa. |
Vesimaksu | 16 €/kk |
Asunnon lisätiedot
Sauna | Oma sauna |
---|---|
Parveke | On |
Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
Asunnon kunto | Hyvä |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Lunastusoikeus yhtiöllä | 30 päivää |
Lunastusoikeus osakkailla | 30 päivää |
Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Lisätietoa lunastusoikeudesta, joka koskee autopaikan hallintaa: Jos autopaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy sellaiselle siirronsaajalle, joka ei ole yhtiön osakas tai yhtiö itse, siirronsaajan on viipymättä ilmoitettava siitä hallitukselle ja yhtiöllä ja osakkeenomistajilla on oikeus lunastaa osake seuraavilla ehdoilla: 1. Lunastusoikeus syntyy kaikissa muissa saannoissa paitsi kun osake siirtyy: - yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön asuntokauppalain mukaisen rakentamisvaiheen aikana - samassa yhteydessä kun samalle luovutuksensaajalle siirretään yhtiön asuinhuoneiston hallintaan oikeuttava osake tai - perintönä, perilliselle tehdyllä testamentilla tai pesänjaossa avio-oikeuden nojalla tai kun se siirtyy puolisolle, lapselle tai lapsenlapselle. 2. Yhtiöllä on lunastusoikeus osakepääomaa ja arvonkorotusrahastoa alentamatta muulla omalla pääomalla. |
Asunnon tilat ja materiaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
---|---|
Keittiön kuvaus | Jääkaappi, pakastin, liesi (erillisuuni, liesitaso), työtasot (laminaatti), seinät (kaakeli, maalattu, lasikuitutapetti, osalaatoitus), lattiat (parketti), liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone |
Kylpyhuoneen kuvaus | Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
WC-tilojen kuvaus | Lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
Kodinhoitohuoneen kuvaus | Lattiat (laatta), seinät (kaakeli) |
Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu, lasikuitutapetti), lattiat (parketti) |
Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maalattu, lasikuitutapetti), lattiat (parketti) |
Muut huoneet ja tilat | Ruokailutila, Vaatehuone |
Kattotyyppi | Pulpetti |
Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Turun Tuhtopolku |
---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöitsijäntoimisto Mikko Aro Oy Julia Aro Postikatu 2, 20250 Turku 020 1555655 www.mikkoaro.fi |
Huolto | Huoltoyhtiö |
Hissi | Kyllä |
Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 20, Autotalleja: 3, Piha-autopaikkoja: 16 |
Muuta taloyhtiöstä | Kuivaushuone, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto |
Tehdyt remontit | Pihan muutostyöt 2013 IV-puhdistus ja säätötyö 2015 Lämpimän käyttöveden säädön uusinta 2015 Asuntojen palovaroittimien uusinta 2016 Asuntojen ikkunoiden liukulistojen uusinta 2016 Sähkönpääsyötön korjaus 2016 (NCC) Liitäntäkaapeleiden liikevarojen tarkistukset 2016 (NCC) Raakavesisyötön joustavan liitännän uusinta 2016 (NCC) Piha-alueen maaperäpainumien korjaustyöt 2016 (NCC) Kiinteistöhälytysten kaukosiirto ym. 2017 Porrasvalaistuksen ohjausmuutos ja valaisimien vaihto ledeihin 2017–2018 Hissin ovikoneiston uusinta 2017 Kääntöovikoneiston asennus etuovelle 2017 Autotallien ovien uusintamaalaus 2017 10-vuotisvastuuvaatimukset ja katselmukset 2015–2018 (NCC) VAK-keskuksen perushuolto 2018 Pihakäytävän parantaminen 2018 Parvekelasitusten perushuolto kaikissa huoneistoissa 2019 Autokatosten liukuovien perushuolto 2019 Vesikaton kuntoarvio sekä vesikaton korjauksia 2019 Hissin hälytyspuhelimen vaihto gsm-liittymäksi 2019 Ulkovalaistuksen muutos LED-valoiksi 2020 Sähköautolataushanke 2020–2021 Ovipuhelinjärjestelmän uusinta 2021 Laatoituskorjaukset 2022 Vesikaton huolto- ja maalaustyöt (tarkastus 2019) 2022 Väestönsuojan tarkastus ja varustus 2022 Julkisivun kuntokatselmus 2023 Julkisivun biomyrkytys ja pesu 2023/2024 Asuntojen ikkunakarmien korjausmaalaus 2023 Sähkötilan kuormakontaktorien uusinta 2023 Pihalaatoituksen painumien korjaus 2023 Lämpökeskuksen säätöventtiilin vaihto 2023 Jätekatoksen kaksoispesälukko 2023 |
Tulevat remontit | Asfaltointikorjaukset 2024-2025 Liittymien painumatarkistukset (edellinen selvitys tehty 2014) 2024 Pohja-, salaoja- ja sadevesiviemäreiden kuvaus 2024 Ulkoseinien saumausten uusinta 2024-2026 Huoneistokohtaisten ja yhteisten tilojen palovaroittimien uusinta 2025 Kaukolämpökeskuksen ja VAK-keskuksen uusinta 2026-2030 Huoneistokohtaisten iv-koneiden korjaukset tarpeen mukaan |
Energialuokka | Todistuksen laatimispäivä 8.12.2014. Viimeinen voimassaolopäivä 7.12.2024. |
Tontin pinta-ala | 2598 m² |
Tontin omistus | Oma |
Kaavoitustiedot | Kaupunkisuunnittelu, kaavoitusyksikkö. Vastuuhenkilö: Kaavoituspäällikkö Paula Keskikastari. Puhelin: 02 262 4300. Vaihde 02 330 000. |
Kaavoitustilanne | Asemakaava |