Hyväkuntoinen kaksio rauhalliselta paikalta Heinäpäästä.
Lähikauppa ihan vieressä. Huoneistoon tehty mm. kylpyhuonesaneeraus 8/2020.
Toimiva pohjaratkaisu ja tilavat huoneet.
Heti vapaa, erinomainen vaihtoehto joko omaan käyttöön tai sijoitukseen.
Yhtiöllä oma tontti.
Suosittelen!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20093655 |
|---|---|
| Osoite | Torikatu 78, 90120 Oulu |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h + kk + kh |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 39,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 39,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Kerros | 1/3 |
| Rakennusvuosi | 1972 |
| Käyttöönottovuosi | 1972 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 96 127,56 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 3 372,44 € |
| Velaton hinta | 99 500 € |
| Neliöhinta | 2 518,99 €/m² |
| Hoitovastike | 185,65 €/kk |
| Rahoitusvastike | 160,62 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 346,27 €/kk |
| Muut maksut | Autolämpöpaikka 9e autopaikka kylmä 5e vesimaksuennakko 10e/hlö saunamaksu 7e/vuoro/kk pesutupa 1,50e/h Hallituksella valtuudet 1-2 ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tarvittaessa. Arvio viemäreiden sukituksesta tälle huoneistolle on noin 4395,87 euroa. |
| Vesimaksu | 10 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tehdyt remontit | Makuuhuoneen seinät maalattu 2013, liesi ja jääkaappi uusittu 2020. kph saneerattu 8/2020. Erikoismitoitettu käsiallas ja pyykinpesukone/liitäntä remontin yhteydessä. Kph:n seinällä tilanlämmittimenä kuivaava pyyheteline(liitetty talon keskuslämmitykseen). |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Rakennusmateriaalien kuvaus | Betoni |
| Keittiön kuvaus | Jenkkikaappi, liesi (sähköliesi), seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), liesituuletin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukone, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Oulun Torikatu 78 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Oulun Isännöintikeskus Oy/Janne Väyrynen janne@oik.fi p. 044 3099 922 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Kohteessa tehty mm. viemärikuvaukset ja pihalla ollut vesiputkivuoto joka korjattu, mutta maatöiden vuoksi sekä mahdollisesti B-talon viemärilinjan uuden pinnoituksen vuoksi hallituksella valtuudet 25.000 euron hoitolainaan (kaupungin vesijohto joka on vuotanut taloyhtiön tontille ) Päätetty vuoden 2022 varsinaisessa yhtiökokouksessa. Hallitus voi sopia rahoituksesta valitsemansa pankin kanssa sekä valita urakoitsijat. Kuntoarvio valmistunut syksyllä 2023. Hallitus päättänyt pyytää tarjouksia viemärien saneerauksesta eli vanhan pinnoitteen hionta ja uusi pinnoitus/sukitus viemärilinjoihin. |
| Taloyhtiön autopaikat | 14 |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | Yhtiössä tehdyt huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt - 2024 kuntoarvio ja kylpyhuoneiden kuntotarkistus 2024 - Rappujen valaisimet, huoneistojen ovet sekä lukitusremontti 2020 - Kattoremontti 2021 - Viemärit kuvattu 2021-2022 Vesikatto maalattu 1995, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2003, saunaosaston kunnostus 2006, viemäriverkon osittainen peruskorjaus pinnoittamalla 2008, kaukolämmön siirtimen uusiminen 2012, käyttövesijohtojen peruskorjaus 2013, parvekkeiden peruskorjaus 2017. |
| Tulevat remontit | Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt vuosille 2024 – 2028 Lämmönjakoverkon tasapainotus, sisäänkäyntien peruskorjaus (portaat) sekä rappujen lattiat, jätekatoksen rakentaminen. Viemärien sukitus ja lattiakaivojen korjaus. Lisäksi tehdään vuosittaiset huolto- ja kunnostustyöt. Viemäreiden sukitus ja muiden vuoden 2024 ylimääräisten korjauskustannusten rahoitus Hallitus pyytää valtuuksia valita viemäreiden sukituksiin urakoitsija. Korjauksiin otetaan 140.000 euron laina. |
| Energialuokka | C2007 et luku 127 viimeinen voimassaolo 29.10.2022 |
| Tontin pinta-ala | 2159,7 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Vahvistettu asemakaava (08) 5584 2002 Oulun kaupunki |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Heinäpään ja keskustan palvelut. Heinäpään K-market. |
|---|
