Tämä valoisa ja tilava asunto odottaa uusia asukkaita. Asunnosta on hienot näkymät ja se sijaitsee rauhallisella asuinalueella, joka on lähellä kaupungin keskustaa. Asunnon suuret ikkunat päästävät sisään runsaasti luonnonvaloa, luoden viihtyisän ja avaran tunnelman.
Sijainti on ihanteellinen – hyvät kulkuyhteydet helpottavat liikkumista ja läheinen puisto kutsuu rentoutumaan luonnon keskelle. Alue on haluttu ja arvostettu, mikä tekee tästä kodista loistavan valinnan niin perheille kuin yksinasuvillekin.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään asuntoon!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80498090 |
|---|---|
| Osoite | Tilkantori 10, 00300 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2 h, k, kph, s, p |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 60 m² |
| Kokonaispinta-ala | 60 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 2/4 |
| Rakennusvuosi | 1992 |
| Käyttöönottovuosi | 1992 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 294 000 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 0 € |
| Velaton hinta | 294 000 € |
| Neliöhinta | 4 900 €/m² |
| Hoitovastike | 360 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 474 € / kk |
| Tontin vuokravastike | 114 € / kk |
| Vesimaksu | 24 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu ja ulostyönnetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Lounas |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Kyllä |
| Lunastusoikeus osakkailla | Kyllä |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Yhtiöjärjestys 8 § Autotalliosakkeiden lunastusmenettely: Jos autotallien hallintaan oikeuttavia osakkeita nrot 98659 – 100000 siirtyy yhtiön ulkopuoliselle omistajalle muulta omistajalta kuin yhtiöltä, on yhtiöllä sekä niillä osakkeenomistajilla, joiden osakkeet tuottavat oikeuden hallita yhtiön talossa asuin- tai liikehuoneistoja, oikeus lunastaa siirtyneet autotalliosakkeet – yhtiöllä vain vapaalla omalla pääomallaan – seuraavin ehdoin: 1. Lunastusoikeus koskee kaikkia omistusoikeuden siirtoja. Lunastusoikeutta ei kuitenkaan ole, jos osakkeen saaja on edellisen omistajan aviopuoliso, rintaperillinen, ottolapsi, vanhempi, ottovanhempi, sisarus tai sisarpuoli tai saannon perusteena on perintö, testamentti tai ositus. 2. Kaikki samalla siirrolla siirtyvät samaan osakeryhmään kuuluvat osakkeet on lunastettava. 3. Lunastushinta on osakkeiden käypä hinta, jona osakkeiden kaupassa tai vaihdossa pidetään sovittua hintaa, tai mikäli saanto on vastikkeeton, hallituksen vahvistamaa käypää arvoa. 4. Siirron saajan on ilmoitettava hallitukselle osakkeiden siirrosta ja sen ehdoista kirjallisesti ja viipymättä. 5. Hallituksen on ilmoitettava osakkeen siirtymisestä kirjallisesti lunastukseen oikeutetuille osakkeenomistajille kahden (2) viikon kuluessa siitä, kun osakkeen siirtymisestä on ilmoitettu hallitukselle. Ilmoituksen tulee sisältää lunastushinta, siirron ehdot sekä päivämäärä, jolloin lunastusvaatimus on viimeistään tehtävä. 6. Osakkeenomistajan tulee esittää lunastusvaatimuksensa kirjallisesti yhtiölle neljän (4) viikon kuluessa siitä, kun osakkeen siirtymisestä on ilmoitettu hallitukselle. 7. Yhtiöllä on etuoikeus lunastukseen. Jos useat osakkaat haluavat käyttää lunastusoikeutta, hallitus ratkaisee arvalla muiden lunastukseen oikeutettujen etuoikeusjärjestyksen. Arpominen tapahtuu hallituksen kokouksessa ja sen toimittaa yksi hallituksen jäsen. 8. – 10. ks yhtiöjärjestys. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betonielementti |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Seinät (maali), lattiat (laminaatti), jääkaappipakastin (Bosch), erillisuuni (Progress), liesi (Electrolux, induktio), astianpesukone (Bosch) ja erillinen pakastin, Valkoiset kaapistot, tummat tasot ja harmaat välitilalaatat. |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja kaappi x 2, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, WC-istuin, bidee-suihku ja pesuallas, seinät (Maali ja tapetti), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (paneeli), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali ja tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maali ja tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot ja häkkivarasto |
| Kattotyyppi | Pulpettikatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Tilkantori 10 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Isännöinti Oy, Jouni Suuronen, Valimotie 9 – 11, 00380, Helsinki, 0102282000, jouni.suuronen@retta.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Autotalleja: 2 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Kuivaushuone (A-rapussa), kellarikomero, pyörävarasto ja kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 2025 ulkovalaisimien lamppujen vaihto ledeihin. 2025 vaihto LED-polttimoihin yleisissä tiloissa. 2025 ikkunoiden ja parvekeovien huolto, tiivistys ja helojen säätö. 2025 palovaroittimien asentaminen huoneistoihin. 2024 rakenneliittymien ja läpivientien tiivistys, kannakkeiden korjaus ja lisäys, alapohjan lisätäyttö. 2022 katon maalaus. 2022 julkisivu- ja parvekeremontti. 2020 julkisivuremontin valmistelu, urakoitsijoiden kilpailutus. 2019 ryömintätilojen puhdistus ja C-talon alapohjan viemäriputken kannakointi, julkisivuremontin valmistelu ja suunnittelu, ml. katon maalaus, repeytyneiden kittausten korjaus kattoluukkujen lähistöllä, ilmanvaihdon mittaus, -nuohous ja -säätö. 2018 julkisivun kuntotutkimus, kiinteistön kuntoarvion ja korjaustoimenpiteiden PTS:n päivitys. 2017 kiinteistön kuntoarvio ja korjaustoimenpiteiden PTS sisältäen: huippuimurien peruskunnostuksen ja uusintatarpeen tarkistus, ikkunoiden ja ikkunaventtiilien tarkistus, peltikaton ja alapohjan kunnon tarkistus, patteriventtiilitermostaattien uusintatarpeen tarkistus, parvekkeiden kunnostus- ja maalaustarpeen tarkistus. 2016 pihapainauman korjaus. 2014 ryömintätilojen putkikannakekorjaukset ja maantäyttö, lämmönsiirtimen uusinta, märkätilakatselmus. 2012 pihan kunnostus, muut ylläpitokunnostukset. 2011 ikkunapuitteiden huoltomaalaus, kilpailutus ja valvonta, vesi- ja viemärijärjestelmät, märkätilaeristeet. 2010 julkisivujen ja parvekkeiden maalauskunnostus (takuutyö), ilmanvaihtokanavien puhdistus, autotallien ovien uusiminen. 2009 julkisivujen ja parvekkeiden maalauskunnostus, 2008 porrashuoneiden maalaus. 2007 ryömintätilojen tarkastus (myös vuosina 1999, 2000 ja 2005). 2006 märkätilakartoitus. 2004 elementtisaumojen uusiminen. 2003 pihan kunnostus. 2002 ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2001 kuntoarvio. 1998 A- ja B-talojen ryömintätilojen täyttö, homekasvuston poisto ja pikaeristys. |
| Tulevat remontit | Suunnitteilla olevat korjaus- ja kunnossapitotyöt: 2026 patteriventtiilien ja -termostaattien sekä linjasäätöventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainottaminen (käynnissä) Urakan alustava kustannusarvio on 35 000 – 40 000€. 2026 lämmitys ja LVK-verkoston perussäätö (käynnissä) 2027 LVV-kuntotutkimus (suositeltu) 2027 lukitusjärjestelmän uusiminen (suositeltu) 2028 – 2032 kylpyhuoneet vesieristyksen uusiminen (suositeltu) 2028 yhteisten tilojen kunnostus (suositeltu) 2029 huippuimurien uusinta (suositeltu) |
| Energialuokka | E2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 21.03.2035 |
| Tontin pinta-ala | 1 856 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 30 318,53 € |
| Tontin vuokranantaja | Helsingin Kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.12.2050 |
| Kiinteistötunnus | 091-16-736-002-L 1 |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
