Siistikuntoinen kolmio Saarijärven A-alueelta Tiihottarentieltä
Tämä 77 m²:n neljännen kerroksen kolmio on muuttovalmis, sillä koti on remontoitu lattiasta kattoon vuosina 2018-2019. Tuolloin uusittiin mm. keittiö, kylpyhuone ja wc sekä maalattiin pinnat ja uusittiin lattia. Vuonna 2024 asuntoon on lisätty asumismukavuutta tuova ilmalämpöpumppu. Aurinkoinen, koko asunnon levyinen eteläparveke on lasitettu ja tarjoaa viihtyisän lisätilan pitkälle syksyyn. Tilavat huoneet, kaksi vaatehuonetta ja kaksi wc:tä tekevät kodista käytännöllisen myös perheelle.
Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta, ja viimeisimpänä parannuksena uusittiin hissit 9/2025 ja asennettiin palovaroittimet 10/2025. Sijainti on erinomainen: bussit kulkevat keskustaan kuusi kertaa tunnissa ja autolla olet moottoritiellä vain kahdessa minuutissa.
Jos etsit muuttovalmista kotia neutraaleilla sisustusratkaisuilla, tämä koti on erinomainen valinta. Varaathan oman yksityisesittelysi!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80456567 |
|---|---|
| Osoite | Tiihottarentie 2, 70500 Kuopio |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, lasitettu parveke |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 77 m² |
| Kokonaispinta-ala | 77 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 4/5 |
| Rakennusvuosi | 1970 |
| Käyttöönottovuosi | 1970 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 107 966,85 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 7 033,15 € |
| Velaton hinta | 115 000 € |
| Neliöhinta | 1 493,51 €/m² |
| Hoitovastike | 271,81 € / kk |
| Rahoitusvastike | 91,91 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 363,72 € / kk |
| Muut maksut | Lisätietoja vastikkeista: – Vesimaksuennakko 20€/hlö/kk – Vesimaksu kylmä 5,60€/m³ ja lämmin 14,50€/m³ – Pesutupamaksu 3€/kerta |
| Vesimaksu | Kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tilojen kuvaus | Asunnossa on kaksi vaatehuonetta. |
| Tehdyt remontit | Asunnon aiempi omistaja on tehnyt asuntoon remontin v. 2018-2019. Maalattu sisäkatto ja -seinät, uusittu laminaattilattia, sekä remontoitu keittiö, kylpyhuone ja erillinen wc. Nykyinen omistaja asennuttanut ilmalämpöpumpun v. 2024 ja parvekelasituksen verhoineen v. 2019. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | – Ilmalämpöpumppu asennettu v. 2024. – Lumonin parvekelasitus verhoineen asennettu v. 2019. Lisätietoja sisältyvistä varusteista: ilmalämpöpumppu, kiinteät valaisimet, naulakko, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Ilmalämpöpumppu ja kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | 16 § Lunastuslauseke: Autotalliosakkeen omistusoikeuden siirtyessä sellaiselle siirronsaajalle, joka ei ole yhtiön osakas. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi ja erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (laminaatti), liesituuletin, erillisuuni, astianpesukone, jääkaappipakastin ja kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, suihkuseinä, wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi, suihku ja kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, Peilikaappi ja bidee-suihku, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (laminaatti), Seinät uutta vastaavassa kunnossa. Kaikki taulut yhtä lukuun ottamatta ovat tauluteipillä seinässä kiinni. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat | Asunnossa on kaksi vaatehuonetta. |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-Osakeyhtiö Kuopion Mäntypossu |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kuopion Talokeskus Oy, Vesa Rytkönen, Maaherrankatu 15-19, 70110, Kuopio, 017 288 2500 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 46 kpl, Autotalleja: 5 kpl, Autopaikkoja 51kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Väestönsuoja, pesutupa, mankeli, kaapeli-tv, jäähdytetty kellari, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kellarikomero ja sauna |
| Tehdyt remontit | Selvitys tehdyistä merkittävistä korjauksista: 1993 Vesikate 1995 Parvekkeet 1998 Elementtisaumojen korjaus 2001 Lvi-korjaus termostaattiventtiilit/tasapainotus 2002 Ikkunat ja parvekeovet 2005 Varastotilojen käytävät maalattu 2006 Saunojen panelointi ja runkoviemäreiden huuhtelu 2007 Parkkialueen ja molempien päätyjen julkisivut maalattu 2010 Uusittu käyttövesiputket/vesikalusteet/lämmönvaihdin 2011 Porraskäytävien maalaus ja uusien lattiapinnoitteiden laitto 2012 1 .kerroksen viemäriputkien pinnoitus 2012 Lisäparkkipaikat 2014 Iv-kanaviston puhdistus ja säätö, saunaosaston lämpökorjaus 2014 Lukituksen uusiminen, ap-lämmitystolppien osittainen uusiminen 2015 Bauer vedenkäsittelylaitteiden asennus lämmitysverkostoon ja käyttövesipuolelle 2016 Parvekejulkisivun maalaus ja parvekkeiden kiinnitysten korjaus 2017 Käytävävalot uusittu 2018 Kuivausrumpu uusittu 2019 Kylmiön koneisto uusittu 2019 Porraskäytävien pääulko-ovet uusittu 2019 Ilmanvaihtokoneet uusittu 2020 Saunaosastojen peruskorjaus 2022 Vesikaton uusiminen 2024 Hissien suunnittelu ja kilpailutus 2024 Iv-kanavien puhdistus ja säätö |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: 2025 Hissit / Hissien peruskorjaus/uusiminen suunnittelu ja toteutus / TÄMÄ REMONTTI ON VALMIS 2025 Takapihan portaat / Entisten purku ja uusien asennus / TEHTY 2026-2029 Sisäpuoliset korjaukset / Alakerran käytävien maalaus |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Viimeinen voimassaolopäivä 11.12.2032 |
| Tontin pinta-ala | 4 418 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 7 000 € |
| Tontin vuokranantaja | Kuopion Kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 1.1.2030 |
| Kaavoitustiedot | Kuopion kaupunki / kaavoitus / p. 017 182 111 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
