Tesomajärvenkatu 8:sta löytyy tämä viehättävä kaksio, joka tarjoaa mukavat puitteet arkeen. Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa viiden kerroksen talossa, jossa on hissi. Tämän kodin tilava olohuone ja alkuperäiskuntoinen keittiö luovat mahdollisuuksia sisustaa juuri omien tarpeiden mukaan. Makuuhuoneessa on runsaasti kaappitilaa, mikä helpottaa tavaroiden säilyttämistä.
Asunto Oy Tesomajärvenkatu 8-12 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty säännöllisesti remontteja. Tulevaisuudessa suunnitellaan muun muassa vesimittarien uusimista ja palovaroittimien asennusta. Taloyhtiön yhteisistä tiloista löytyy muun muassa sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto.
Tesoman alue tarjoaa erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. K-Market on lähes naapurissa ja Tesoman kouluun on vain lyhyt kävelymatka. Bussipysäkki sijaitsee noin 300 metrin päässä, mikä takaa sujuvat yhteydet Tampereen keskustaan.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!
Esittely
Su 7.12.2025 klo 16.00 – 16.30
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80465817 |
|---|---|
| Osoite | Tesomajärvenkatu 8, 33310 Tampere |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+kk |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 51.4 m² |
| Kokonaispinta-ala | 51.4 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen, Ei |
| Kerros | 2/5 |
| Rakennusvuosi | 1965 |
| Käyttöönottovuosi | 1965 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 68 932,46 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 67,54 € |
| Velaton hinta | 69 000 € |
| Neliöhinta | 1 342,41 €/m² |
| Hoitovastike | 248,50 € / kk |
| Rahoitusvastike | 5,34 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 255,66 € / kk |
| Muu vastike | 1,82 € / kk |
| Muut maksut | Kylmäautopaikka 5,00 €/paikka/kk, lämmin autopaikka (sähkötolppa) 15,00 €/paikka/kk. |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tehdyt remontit | 4.11.2025 päivätyssä is.todistuksessa ei mainintaa suoritetuista muutostyöistä. Isännöinti on alkanut Lännen Isännöintipalvelu Oy:ssä 1.6.2025. Lännen Isännöintipalvelu Oy ei vastaa edellisen isännöintitoimiston antamista tiedoista eikä saatujen aineistojen oikeellisuudesta. Muutostyöt on merkitty isännöitsijäntodistukseen siltä osin kun edelliseltä isännöitsijältä on saatu tiedot. |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Sähköhella), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (muovimatto), jääkaappi ja liesi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi ja pesuallas, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1 |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (laminaatti), Huoneiston kokoon nähden tilava olohuone. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (tapetti), lattiat (muovimatto), Tilava makuuhuone jossa paljon kaapistoja. |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot |
| Kattotyyppi | Pulpettikatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Tesomajärvenkatu 8-12 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Lännen Isännöintipalvelu Oy, Ritva Vento, Kokkolankatu 4, 33330, Tampere, 050 567 6133 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 24 kpl, Autotalleja: 60 kpl, Piha-autopaikkoja: 3 kpl, Autotallit ja autopaikat sijaitsevat erillisellä pysäköintitontilla 837-243-3810-2 (Tesomajärvenkatu 1b). |
| Muuta taloyhtiöstä | Väestönsuoja, mankeli, pesutupa, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari ja kellarikomero |
| Tehdyt remontit | ASUNTO-OSAKEYHTIÖN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYKSEN 2025-2030 mukaan: 2024 Vesimittarit 12-taloon 2023 A-, C- ja E-rapun esteettömyystyöt, 10-talon B- ja E-rapun hissien uusinta 2022 B-, D- ja E-rapun oven automatisointi 2021 8- ja 12-talojen IV-koneiden ja huippuimurien uusinta, Taloyhtiön pesukoneen uusinta, 10-talon D-rapun hissin uusinta 2020 Kylmälaitteen uusinta, käyttövesipumpun uusinta, Iloq-lukituksen uusinta ulko-oviin 10-talo 2019 10-talon A-rapun hissin uusinta, 10-talon IV-koneiden uusinta ja verkkokaapelointi puhelinkeskukselta lämmönjakoon, käyttöveden siirtimen ja linjasäätöventtiilin uusinta, 10-talon kellarin lukkojen uusinta Ilogille, uudet pintalukot, 10-talon pohjoispuolen pihavesien poisto ja maakallistukset 2018 10-talon F-rapun hissi uusittu 2016 IV-kanavien puhdistus, korvausilmaventtiilit tuuletusparvekkeiden oviin, Vesi Verto -laitteen keskusyksikön uusinta ja asuntokohtaisten vesimittareiden ja niiden sulkuventtiilien toiminnan tarkastus 2015 10-talon C-rapun hissin uusinta 2013-2014 Julkisivu-, parveke- ja vesikattoremontti 2011-2012 Julkisivusuunnittelu 2011 Sokkeleiden pinnoitus, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2009 Grillikatos rakennettu 2006-2007 LVIS-saneeraus 2003 Uudet autotallit rakennettu ja pysäköintialue uusittu 2002 Porraskäytävien ulko-ovien ja asuntojen lukkopesät uusittu Exec-avaimille, kylpyhuoneiden kuntokartoitus, jätekatos rakennettu 2001 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmavirtojen säätö, lämmönjakohuoneen saneeraus, linjasäätöventtiilien ja patteritermostaattien uusiminen |
| Tulevat remontit | ASUNTO-OSAKEYHTIÖN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYKSEN 2025-2030 mukaan muutostyötarpeet: Vesimittarien uusinta 8-talo 2025 Palovaroittimien asennus jokaiseen huoneistoon 2025 Loisteputkien vaihto nykyaikaisiin led-valoihin taloyhtiön tiloissa Lukitusten uusinta, ulko-ovet Ilmanvaihdon puhdistus- ja säätö |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 13 776 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 103 376 € |
| Tontin vuokranantaja | Tampereen kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 15.1.2084 |
| Kiinteistötunnus | 837-243-3809-0004 |
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki. Puhelin 03 565 611 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-Market Tesomajärvenkatu lähes naapurissa. |
|---|---|
| Koulut | Tesoman koulu n. 800 m |
| Päiväkodit | Tesoman päiväkoti, Ikurin päiväkoti. |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki Tesomajärvenkatu n. 300 m |
