Myydään Reijolan alkuosasta laajasti remontoitu ja siististi pidetty omakotitalo. Tämä koti sijaitsee omalla 1 603 m² tontilla, samassa yhteydessä myydään myös 410 m² suuruinen määräala uuden omistajan käyttöön. Päärakennus käsittää itsessään neljä (4) makuuhuonetta, avaran ja valoisan olohuoneen, jonka yhteydestä löytyy varaava takka/leivinuuni. Vierestä avautuva keittiö tarjoaa reilusti kaappi- sekä laskutilaa seuraavaa perhettä ajatellen.
Kodinhoitohuoneesta käynti kodin katetulle sivuterassille. Kaakelipinnoin toteutettu kylpyhuone ja tunnelmallinen sauna. Eteistilan yhteydessä erillinen wc. Lisälämmönlähteenä ilmalämpöpumppu (lämmitys- ja viilennystoiminto). Asuintilojen lattiapinnat parketilla ja kosteat tilat laattapinnoin.
Pääsisäänkäynnin yhteydessä terassialue. Kiinteistöllä sijaitsee talousrakennus, joka käsittää lämpöeristetyn autotallin, autokatoksen sekä kaksi varastotilaa (toinen puolilämmin). Pihapiirissä myös puuliiteri/varasto sekä pihasauna sekä puulämmitteinen palju pergolalla.
Lämmitysmuotona suora sähkölämmitys, sähkönkulutus ollut nykyisellä asukkaalla n. 6000-7000 kWh/vuosi, puuta poltettu n. 4-5 m3. Kiinteistön pinta-ala siis yhteensä 2013 m², kiinteistöjen yhdistäminen vireillä ja myyjä hoitaa tämän kuntoon ennen kaupantekotilaisuutta.
Reijolan palvelut lähietäisyydellä, julkinen liikenne kulkee myös vierestä. Joensuun keskustan palvelut n. 8 kilometrin etäisyydellä.
Varaa oma esittelysi ja tehdään Sinunkin asuntounelmistasi totta!
Esittely
Ti 23.6.2026 klo 17.00 – 17.30
Esittelijä
Miro Turunen
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT Karelia Kiinteistönvälitys Oy 3579087-4 Joensuu 0406709922Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80515093 |
|---|---|
| Osoite | Tempontie 1, 80330 Joensuu |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 5h, k, khh, kph, s, 2 wc |
| Huoneet | 5 |
| Asuintilojen pinta-ala | 113 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 16 m² |
| Kokonaispinta-ala | 129 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Kerrosala rakennuspiirustusten mukaan 129 m2. . Tarkistusmitattu: Ei |
| Asuinkerrosten määrä | 1 |
| Rakennusvuosi | 1987 |
| Käyttöönottovuosi | 1987 |
| Vapautuminen | Muu ehto: 2kk kuluessa kaupanteosta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 173 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 173 000 € |
| Muut maksut | Sähkönkulutus ollut n. 6000-7000 kWh/vuosi, puuta poltettu n. 4-5 m3 (1-henk. talouden kulutus). Kiinteistövero koostuu kiinteistöistä Hiljala ja Kivelä 254,51€ ja 177,70€ = 432,21 euroa / vuosi. |
| Kiinteistövero | 432,21 € / vuosi |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Muuta kauppaan kuuluvaa | – kylpytynnyri kuuluu kauppaan Neuvotellaan ostajan kanssa erikseen: – ruohonleikkuri – polttopuita (5 m3) – pihakalusteet pergolasta – saksinosturi autotallista |
| Tehdyt remontit | – Asuintilojen kaikki lattia-, seinä- ja kattopinnat uusittu, keittiöremontti (runkoja ei vaihdettu), kylpyhuoneremontti (laatoitettu vanhan päälle) 2005-2010 välillä. – Talousrakennuksen laajennus 2002 – Ikkunaremontti 2008 – Kattoremontti 2009 – Vierasmaja/leikkimökki rakennettu 2010 – Salaojitus uusittu ja patolevyt asennettu 2010 – Piharemontti 2010 – Lisämaan ostaminen (410 m2) 2010 – Puuliiteri/varasto rakennettu 2011 – Kiinteistön puisten raja-aitojen uusiminen 2016 – Lisälämmöneristys 2016 – Pihasauna rakennettu 2024 – Roskakatos rakennettu 2025 Osa remonttien ajankohdista on muistinvaraisia, joten ostajan tulee tutustua riittävällä tarkkuudella kohteeseen. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta. Tehdään kuntotarkastuksen yhteydessä. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö, puu, ilmalämpöpumppu ja sähköinen lattialämmitys (kodinhoitohuone,kylpyhuone, sauna, wc ja tuulikaappi) |
| Tulisija | Varaava takka/leivinuuni |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Rakennusmateriaalien kuvaus | Pitkästä tavarasta rakennettu. |
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (parketti), jääkaappi (uusittu v. 2024), erillinen pakastin (uusittu v. 2024), uuni (uusittu v. 2024), astianpesukone (uusittu v.2025) ja liesituuletin (uusittu v. 2011) |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, lattialämmitys, bidee-suihku ja pesuallas, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, peili ja lattialämmitys, seinät (Maali ja vinyyli), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu ja koristekivi), lattiat (laatta), Sähkökiuas, Ikkunallinen sauna |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja lattiakaivo, lattiat (laatta), seinät (maali), Kodinhoitohuoneesta käynti kodin sivupihalle. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti ja maali), lattiat (parketti), Olohuoneessa varaava takka/leivinuuni (kaksikuoriuuni). |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 4, seinät (maali ja tapetti), lattiat (parketti), Kahdessa makuuhuoneessa kiintokaapistot sekä yhdessä vaatehuone. |
| Säilytystilojen kuvaus | Kylmä ulkovarasto, lämmin ulkovarasto, kaapistot ja vaatehuone |
| Kattomateriaalin kuvaus | Puupaneelia sekä mdf-paneelia |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Oma |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 167-444-26-54 |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 1 603 m² |
| Tie perille | Kyllä |
| Lisätietoja tontista | Myydään samassa yhteydessä kiinteistö 167-444-27-199 HILJALA määräala (410 m2). Kiinteistöjen yhdistäminen on vireillä ja myyjä hoitaa tämän kuntoon ennen kaupantekotilaisuutta. |
| Rakennusoikeuden pinta-ala | 320.6 |
| Tehokkuusluku | 0.2 |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Ei käyttö- tai luovutusrajoituksia. |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Joensuun kaupunki / kaavoitus |
| Kaavoitustiedot | Joensuun kaupunki / kaavoitus |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
| Muut rakennukset | – Talousrakennus rakennettu v.1987, laajennettu autotalli ja varasto-osa laajennettu v.2002. – Puuliiteri/varasto rakennettu arviolta v.2014 – Pihasauna rakennettu v.2024. |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Ei ole tiedossa mitään negatiivista asumisviihtyvyyteen liittyen ja kaikki laitteet mitkä kuuluvat kauppaan, toimii kuten kuuluukin toimia. |
|---|
