Tämä viihtyisä kolmio sijaitsee Helsingin Talinrannassa kerrostalon ylimmässä kerroksessa.
Asunnossa on oma rauhansa ja avarat näkymät. Erilliset makuuhuoneet ja peseytymistilat tekevät siitä ihanteellisen kodin pienperheelle. Alkuperäisessä kunnossa oleva asunto tarjoaa ostajalle myös mahdollisuuden toteuttaa omia sisustusratkaisuja.
Taloyhtiön talous ja kunnossapito ovat erittäin hyvin hoidetut. Siksi yhtiövastike on paljon edullisempi kuin alueen vastaavissa taloyhtiöissä. Ja jos vertaa läheisen Munkkivuoren asuntojen neliöhintoja, niin voi sanoa, että tästä saat kolmion jopa kaksion hinnalla.
Asunnon sijainti on erinomainen. Bussipysäkit ja kulkuyhteydet ovat aivan vieressä. Pyöräilyreitit ja Laajalahden rannikkopolut kutsuvat ulkoilemaan Talinrannan vehreään luontoon. Munkkivuoren ostoskeskus sekä Munkkiniemen palvelut ovat helposti saavutettavissa.
Lapsiperheille alue tarjoaa suomen- ja ruotsinkielisiä kouluja sekä päiväkoteja. Myös kansainvälisiä. Alueella on todella monipuolisia harrastusmahdollisuuksia kaikille.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kotiin, joka tarjoaa rauhallisen ympäristön ja monipuoliset palvelut lähellä.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80498632 |
|---|---|
| Osoite | Taiteentekijäntie 8, 00350 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3 h, k, kph, s, p |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 70 m² |
| Kokonaispinta-ala | 70 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämänikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 5/5 |
| Rakennusvuosi | 1994 |
| Käyttöönottovuosi | 1994 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 199 000 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 0 € |
| Velaton hinta | 199 000 € |
| Neliöhinta | 2 842,86 €/m² |
| Hoitovastike | 516,32 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 516,32 € / kk |
| Muut maksut | Autopaikkavuokra, kakkospaikka 40,00 €/kk. Talousarvion mukaan vuonna 2026 peritään kylmästä vedestä 4,67 e/m3 ja lämpimästä 11,82 e /m3. |
| Vesimaksu | 25 € / hlö / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Sisäänvedetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Itä ja koillinen |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoja kunnosta | Alkuperäinen kunto. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Yhtiötä ei enää rajoita HITAS-rajoite, poistettu 2025. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Sähköhella), työtasot (laminaatti), seinät (maali ja välitilan laatta), lattiat (muovimatto), jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin ja liesi, Paljon kaappitilaa |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, WC-istuin, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi ja ikkuna, seinät (kaakeli), lattiat (muovimatto) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, WC-istuin, pesuallas ja peili, seinät (Maali), lattiat (Muovimatto) |
| Saunan kuvaus | Seinät (paneeli), lattiat (muovimatto), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (muovimatto) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maali), lattiat (muovimatto) |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone, kellarikomero ja kaapistot |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Taiteentekijäntie 8 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Kiinteistö-Tahkola Vantaan toimipiste, Timo Uimonen, Turvalaaksonkaari 2, 01740, Vantaa, 020 730 8930, timo.uimonen@kiinteistotahkola.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 54 kpl, Piha-autopaikkoja: 54 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Pesutupa (B-rapussa), kuivaushuone (B-rapussa), kaapeli-tv, mankeli, väestönsuoja, kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja lastenvaunuvarasto |
| Tehdyt remontit | 1999 Pihateiden laatoitus 2002 Pihan asfaltointi 2012 Yleisten tilojen lukituksen uusiminen 2016 Kiinteistöliittymä ( internet) 2016 Viemärihuuhtelut 2017 Pihan paikka-asfaltointi 2017 Lämmönjakolaitteiston uusiminen 2017 Pihavalojen uusiminen 2017 E 57 märkätilan remontti 2017 Märkätilojen peruskorjausten hankesuunnittelu 2019 Märkätilojen peruskorjausten hankesuunnittelun päivitys 2021 Vesikaton äänihaitan poisto yläkerroksista ja vesikaton huoltomaalaus 2021 IV-koneiden uusinnat/ korjaukset 2021 Märkätilojen korjaukset tarvittavilta osin 2021 Akuutit ja pakolliset tekniset korjaukset sekä jo tehtyjen vesikaton rivipeltien saumauksien kiristykset (ei sis. kaikkien saumauksien kiristystä) 2021 Uusittu pihan puolelta lumiesteet, ei Mesenaatinkujan suuntaiselle vesikaton lappeelle 2021 Korjattu katoilla havaittu pellin räminästä aiheutuva meluhaitta 2021 Uusittu 4 kpl huoltoluukkuja 2021 Piippujen ja hormien taustakaatojen pellityksien uusinnat 2022 Kuntoarvio 2022 Rivitalon vesikourujen kunnostukset 2023 Vesikattojen ruostelaikkujen hionta ja paikkamaalaus 2023 Uuden lumiesteen asennus kadun puolelle irronneen lumiesteet tilalle 2023 Sähköautojen latauskartoitus 2023 Piharakennuksen huoltomaalaus 2024 Lintuverkkojen asennus 2025 Puiden japensaiden poisto rakennusten läheisyydestä 2025 Salaojien kuvaus + alapohjan tarkastus 2025 Ulkokattojen kuntokartoitus 2025 Kalvopaisunta-astioiden esipaineen tarkastus + säädöt 2025 Sisäpihan ikkunoiden saumojen tarkastus ja vesipeltien päiden rakojen saumaus 2026 Vesikaton kunnostusurakan selvitys, käynnissä. |
| Tulevat remontit | Yhtiökokous 20.05.2026 2026 Orgaanisen materiaalin poisto alapohjasta 2026 Salaojaputken korjaus 2026 Leikkipaikan varusteiden pintakäsittely / huolto 2026 Ulko-ovien huoltokunnostus 2026 Patteriventtiileiden uusimiset, lämpöjohtoverkoston perussäädöt 2026 D-rapun liikehuoneiston ilmanvaihtokoneen uusiminen 2026 Alapohjan alipaineistusjärjestelmän korjaus 2026-2030 IV kanavien puhdistus ja säätö rappu kerrallaan 2027 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus 2027 Maantason betonirakenteisten senäkkeiden korjaus 2027 Lukkojen uusinta 2027-2031 Kattojen huoltotoimet 2027 Alapohjassa ja maassa olevien viemäreiden kuntotutkimus 2027 Maassa olevien sadevesiviemäreiden kuntotutkimus 2028 Julkisivuelementtien saumausten uusiminen 2028 Ikkunoiden huoltokunnostus 2028 Lämmönjakohuoneen ja sähköpääkeskusten ovien uusiminen ja uudet ovikatokset 2028 Pesualtaiden hajulukkojen uusiminen 2030 Pintavesien ja sadevesien ohjauksen parantaminen; kallistukset ja painumien korjaus ym. 2030 Lämpimänkäyttöveden kiertoverkoston perussäätö 2030 Vesikatteiden puhdistus ja maalaus |
| Energialuokka | E2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 30.08.2034 |
| Tontin pinta-ala | 7 049 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 128 714,04 € |
| Tontin vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2055 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Munkkivuoren ostoskeskus. Munkkiniemi. |
|---|---|
| Koulut | Munkkivuoressa ja Munkkiniemessä suomen- ja ruotsinkieliset koulut, lisäksi Munkkivuoressa ranskalainen koulu ja Meilahdessa englantilainen koulu. |
| Päiväkodit | Palke Muusa Päiväkoti, Muusantori 4, 00350 Helsinki Ryhmäperhepäiväkoti Roosa Ja Roope, Muusantori 5 A, 00350 Helsinki |
| Liikenneyhteydet | Hyvät yhteydet: bussi 20 ja 20N, pysäkit vieressä. Bussit Ulvilantietä. Katso www.hsl.fi |
