Joensuun ydinkeskustasta hissitalon ylimmän kerroksen neliö. Tämä juuri täydellisestä sisäpintaremontista valmistunut koti tarjoaa erinomaisen paikan Sinulle joka arvostat asumisen helppoutta palveluiden välittömästä läheisyydestä. Tämä valoisa ja neutraalein värisävyin toteutetusta asunnosta löytyy kolme reilun kokoista makuuhuonetta. Suuren olohuoneen puolelle mahdutat ruokailuryhmän sekä tunnelman luojana toimii avotakka. Lasitettu eteläsuuntainen parveke löytyy tämän tilan yhteydestä. Kodin sydän eli keittiö tarjoaa riittävästi lasku- sekä kaappitilaa integroituine kodinkoneineen. Kylpyhuone toteutettu laattapinnoin, täältä löydät myös paikan pesukoneelle. Asuintilojen lattiamateriaalina käytetty parkettia, keittiö sekä kosteat tilat ovat laattapinnoin toteutettuna. Päämakuuhuoneen yhteydessä vaatehuone. Tämän kodin erikoisuutena on kaksi pääsisäänkäyntiä. Asunto on heti vapaa uuden omistajan käyttöön, tee tästä perheellesi tulevaisuuden koti!
Taloyhtiö on rakennettu v.1962 ja lämmitysmuotona toimii huoleton kaukolämpö. Huoneistoja on yhteensä 38 kappaletta. Taloyhtiö saa vuosittain n. 18 000€ vuokratuloja liiketiloista sekä Terveystalolle vuokratusta maa-alueesta. Taloyhtiössä suoritettu suuria remonttitoimenpiteitä vuosien varrella, uusittu mm.
-ikkunat ja parvekeovet 2012
-viemärisukitus 2015
-hissiremontti 2016
-vesikatto (osittain) 2023
Varaa oma esittelysi ja tehdään Sinunkin asuntounelmistasi totta!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20708643 |
|---|---|
| Osoite | Suvantokatu 10, 80100 Joensuu |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h + k + kph |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 95 m² |
| Kokonaispinta-ala | 95 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 4/4 |
| Rakennusvuosi | 1962 |
| Käyttöönottovuosi | 1962 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 173 357,67 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 10 642,33 € |
| Velaton hinta | 184 000 € |
| Neliöhinta | 1 936,84 €/m² |
| Hoitovastike | 422,40 €/kk |
| Rahoitusvastike | 105,60 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 528 €/kk |
| Muut maksut | Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Tulipalosta aiheutui lisämenoja taloyhtiölle ja taloyhtiö on ottanut 50 000 euron hoitolainaa kattaakseen ylimääräiset menot. Hoitolainan korot ja lyhennykset katetaan hoitovastikkeella. Terveystalon röntgenrekka on 1-2 kertaa kuukaudessa taloyhtiön piha-alueella ja terveystalo maksaa maa-alue vuokraa Kauppakatu 19 yhtiölle 1100,00 €/kk. |
| Vesimaksu | 23 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tehdyt remontit | Asunnossa on tehty täydellinen huoneistoremontti taloyhtiössä sattuneen tulipalon vuoksi. Kaikki sisäpinnat remontoitu v.2023-2024 aikana, samalla uusittiin myös molemmat ulko-ovet ja suurin osa asunnon ikkunoista. Kylpyhuoneremontti v.2017 ja peruskorjaus v.2023. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta | Sisäpinnoiltaan uusi ja asumaton remontin valmistuttua 1/2024. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Parvekelasituksien kunnossapitovastuu taloyhtiöllä. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili, betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (induktio, erillisuuni, liesitaso), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (laatta), Keittiökalusteet Novart Oy kautta, integroidut kodinkoneet., liesituuletin, astianpesukone, varattu paikka astianpesukoneelle, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lattiakaivo, peilikaappi, bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Pesualtaan alapuolella allaskaapisto |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu, tapetti), lattiat (parketti), Olohuoneen yhteydessä avotakka sekä käynti lasitetulle parvekkeelle. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maalattu), lattiat (parketti), Yhdessä makuuhuonessa vaatehuone. |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen |
| Kattotyyppi | Harja |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Joensuun Kauppakatu 19 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | JIP Isännöinti, Kauppakaari 1, 80100 Joensuu Sirja Antikainen, sirja.antikainen@jipisannointi.fi p.010 830 4100 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Autotallit 4 ja pihapaikat 22. |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Liitytty kaukolämpöön 1998, käyttövesiputkisto uusittu 1989 (34 vuotta vanha putkisto), parvekeremontti 1997, tonttijohto uusittu 2000, IV-kanavat nuohottu ja säädetty 2005, ovipuhelinjärjestelmä 2008, patteriventtiilit uusittu ja lämmitysverkko tasapainoitettu (kaukolämpövaihdin uusittu) 2009, lukitukset uusittu 2010 (Abloy Sento), ikkunat ja parvekeovet uusittu 2012, julkisivut maalattu, parvekkeet lasitettu, aidattu tontti, asennettu käyntiportit 2012, katto maalattu 2012, jätekatos rakennettu 2012, lisätty lämmitystolppia 2012, teetätetty kuntotutkimukset: lämmitysputket, viemärit ja hissi 2014, IV-kanavat nuohottu ja säädetty 2014, viemäriputket pinnoitettu 2015 (Orell Group Oy), hissiremontti (modernisoitu) 2016, D-rappukäytävä kunnostettu/maalattu 2019, Suvantokadun puoleinen pihanurkkaus kunnostettu 2019, C-rappukäytävä kunnostettu/maalattu v 2020, AT 3 myyty 2020, liiketilojen takaovet kunnostettu ja autotallien ovet kunnostettu 2020, B-rappukäytävä kunnostettu/maalattu 2021, A-rappukäytävä kunnostettu/maalattu 2022, pyykkitupa ja kuivaushuone kunnostettu 2022, katon kourujen sulatuskaapelit uusittu ja vesikourut pinnoitettu 2022, C- ja D-rapun ullakkokerros ja vesikatto uusittu ullakkotulipalovahingon korjaustöiden yhteydessä 2023. C-ja D-rappujen ja asuntojen korjaustyöt valmistuvat alkuvuodesta 2024. |
| Tulevat remontit | Suunnitteilla 2023-2027: -A- ja B-siiven katon kunnostus/maalaus 2025 -Saunatilojen peruskorjausremontti 2027 |
| Energialuokka | E2013, On lain edellyttämä energiatodistus, voimassa 2.1.2025 |
| Tontin pinta-ala | 2139 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Joensuun kaupunki |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
