Hyvin suunniteltu kaksio luonnon rauhassa – esteetön ja viihtyisä koti
Tervetuloa tutustumaan tähän luhtitalon alakerrassa sijaitsevaan 37,5 m² kaksioon, joka tarjoaa toimivan pohjaratkaisun ja rauhallisen sijainnin luonnon helmassa.
Huoneisto on remontoitu v.2012, jolloin uusittiin kylpyhuone, keittiön kaapin ovet ja lattia- sekä seinäpinnat. Avaimet saat kaupanteossa.
Asuntoon on esteetön kulku, ja oma katettu terassialue avautuu suoraan luontoon – ilman näköyhteyttä naapuritaloihin.
Sijainti on erinomainen: lähikauppa vain 450 metrin päässä, Viuhan uimarannalle matkaa kilometri ja bussipysäkille 500 metriä.
Tällä hetkellä vapaana sekä tolppa- että autokatospaikkoja.
Tässä kodissa yhdistyvät arjen sujuvuus ja luonnonläheisyys – täydellinen vaihtoehto rauhaa ja toimivuutta arvostavalle!
Ainoastaan yksityisesittelyt, joten sovi oma kiireetön aikasi!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80460600 |
|---|---|
| Osoite | Sipurantie 6, 15320 Lahti |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h,kk,kph,terassi |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 37.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 37.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1/3 |
| Rakennusvuosi | 1992 |
| Käyttöönottovuosi | 1992 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 26 329,80 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 19 170,20 € |
| Velaton hinta | 45 500 € |
| Neliöhinta | 1 213,33 €/m² |
| Hoitovastike | 198,75 € / kk |
| Rahoitusvastike | 176,25 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 375 € / kk |
| Muut maksut | Lisätietoja vastikkeista: Vesiennakko 20,-/hlö/kk, tasauslaskut 2xvuodessa kylmävesi 4,86/m3, lämmin vesi 10,24/m3. Autopaikka 15,-/kk, autokatospaikka 25,-/kk. Hallituksella on valtuudet kerätä tai jättää keräämättä 1-2 kk:n ylimääräinen hoitovastike tai pääomavastike maksuvalmiuden niin vaatiessa. Osakkeiden muoto: sähköinen merkintä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan |
| Vesimaksu | € / kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tehdyt remontit | V. 2012; kph remontoitu, keittiökaapistojen ovet vaihdettu, seinä osittain laatoitettu, pintaremonttia. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet, naulakko, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu, betoni ja elementti |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (sähköliesi), seinät (maali ja laatta), lattiat (laminaatti), liesituuletin, liesi, jääkaappipakastin ja kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, wc-istuin, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihkuseinä ja kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Peruskorjattu v.2012. |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maali), lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat | Pinnat remontoitu v.2012. |
| Säilytystilojen kuvaus | Ulkovarasto |
| Kattotyyppi | Harja |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Lahden Sipuranrinne |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Lahden Isännöitsijätoimisto Oy (LIT), Mari Saarela, Kirkkokatu 19 B, 15140, Lahti, 040-4318405, mari.saarela@lit.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Muut tiedot: Toteutettuja autopaikkoja 99 kpl. Taloyhtiöllä on useampia vapaita autokatos- autopaikkoja (7/2025). |
| Muuta taloyhtiöstä | Kuivaushuone, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, pesutupa ja sauna, huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | 2010; asennettu Bauer-puhdistusjärjestelmä lämmityksen ja käyttövedenkiertoon 2011; asuinrakennusten yläpohjien lisälämmöneristys, IV-kanavien puhdistus ja säätö, vesi- ja lämpörunkojohtojen uusiminen talojen 6, 13 ja 7 välillä, talojen 6,7,8,9,11 ja 13 sokkelien ja salaojien kunnostus, patteriventtiilien ja termostaattien vaihto sekä lämpöverkon tasapainotus, julkisivujen maalaus, parvekkeiden sekä autokatosten ja porraskäytävien maalaus, ulkovalaistuksen uudistaminen 2012; lukostojen uusiminen avainjärjestelmä Sento, hankittu pesukone talon pesulaan, lisätty lumiesteitä talojen katoille, pihan pensaat ja osa puustoa huoltoleikattu 2013; pihapuiden leikkaus 2014; pihateiden asfalttikorjaus, leikkivälineiden 3 kpl lisäys leikkialueille 2015; jätekatoksiin ovet, leikkialueiden kohennus 2016; Sipurantie 6 puolella sijaitsevat purkikanaalit uusittu, teetetty käyttövesiputkiston kuntokartoitus, 3 talon katot huoltomaalattu, 6-puolen salaojituksia kunnostettu 2017; salaojat uusittu talo E 2018; käyttövesiputkisto uusittu, manuaaliset vesimittarit asennettu 2019; salaojajärjestelmä asennettu talojen ympärille, sadevesijärjesetelmän puutteita korjattu 2021-2022; elementtisaumojen uusiminen 2024; vesikattojen kuntotarkastus ja akuutit korjaukset, pesutuvan kuivausrummun uusiminen, energiatodistuksen uusiminen |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarve yhitökokousta (26.5.2025) seuraavien viiden vuoden aikana v.2025-2029; – palovaroittimien uusiminen (2025) – IV-kanavien puhdistus – ulkovarastojen kunnostaminen – sähköautolatauskartoitus – kattojen puhdistus ja maalaus – saunatilojen saneeraus |
| Energialuokka | E2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 19.03.2034. Laatimispäivä 19.3.2024, viimeinen voimassaolopäivä 19.3.2034. |
| Tontin pinta-ala | 22 831 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 24 589,91 € |
| Tontin vuokranantaja | Lahden kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.5.2045 |
| Kaavoitustiedot | Lahden kaupunki p.03 814 2355 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-Kauppa Sipura 450 m, Viuhan virkistysranta 1,1 km, Ahtialan palvelut n. 3 km, keskusta n. 10 km |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | 500 m |
