Huippusijainnilla, Erkonpuiston kupeessa on tarjolla tyylikkäästi remontoitu, retrohenkinen kaksio lasitetulla parvekkeella. Asunnosta on viehättävät näkymät ja se on sopivasti sivussa kaupungin vilinästä. Asunto on todella siisti ja kylpyhuone on remontoitu 2012-2013 aikana taloyhtiön putkiremontin yhteydessä. Muutenkin taloyhtiön suuret remontit ovat pitkälti tehty. Taloyhtiöllä on oma tontti ja hoitovastike on maltillinen. Hissiremontti on juuri alkamassa ja siitä arvioitu kustannus tulee olemaan tälle asunnolle 2 700€. Asunnon pohja on hyvä ja antaa mahdollisuuksia pieniin muutoksiin, kuten esim. makuualkovin tekemiseen. Kaikki tärkeimmät palvelut ja harrastusmahdollisuudet löytyvät kävelyetäisyydeltä. Myös
Salpausselän ulkoilumaastot ovat todella lähellä.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80497289 |
|---|---|
| Osoite | Sibeliuksenkatu 4, 15110 Lahti |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, kph/wc, lasit. p |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 49 m² |
| Kokonaispinta-ala | 49 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 3/6 |
| Rakennusvuosi | 1962 |
| Käyttöönottovuosi | 1962 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 126 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 126 000 € |
| Neliöhinta | 2 571,43 €/m² |
| Hoitovastike | 237,65 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 237,65 € / kk |
| Muut maksut | Vesiennakko, oma mittari Kylmävesimaksutasaus 5,22 €/m3 Lämminvesimaksutasaus 11,52 €/m3 |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Itä |
| Tietoliikenne | Laajakaista |
| Tehdyt remontit | Pintaremonttia 2022, astianpesukoneen asennus ja uusi liesi ja liesituuletin asennettu Lattiat 2026: Parketti hiottiin ja valkoöljyttiin, keittiöön ja makuuhuoneeseen uusittiin lattia |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Pyykinpesukone kuulee kauppaan sekä keittiön baarijakkarat |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta | Taidokkaasti remontoitu, vanhaa kunnioittaen |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Tulisija | Biotakka olohuoneessa |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Teräsbetoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (puu), seinät (maali ja tapetti), lattiat (kuituvinyyli), jääkaappi, liesi, astianpesukone, liesituuletin ja kiinteä keittiöpöytä, Alkuperäinen kaapisto, pinnat remontoitu 2022, koneet uusittu 2022, lattia uusittu 2026 |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, pesukone, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti ja maali), lattiat (parketti), tilava, seinät maalattu 2022, Parketti hiottu ja valkoöljytty 2026, Bio takka |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maali ja tapetti), lattiat (kuituvinyyli), osittain maalattu tapetti ja maalattu seinä 2022, lattia uusittu 2026 |
| Säilytystilojen kuvaus | Jäähdytetty kellari, häkkivarasto ja seinäkaapit, eteisessä ja alkovissa seinäkaapit |
| Seinämateriaalien kuvaus | Vanhan, kuviollisen tapetin päälle on maalattu. |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Agricolanpuisto |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Hämeen kiinteistömanageri, Suoma Jokinen, 040-820 6282, suoma.jokinen@hkmoy.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 2 kpl, Piha-autopaikkoja: 2 kpl, Muut tiedot: alueella asukaspysäköinti |
| Muuta taloyhtiöstä | Jäähdytetty kellari, kaapeli-tv, kuivaushuone, pesutupa, mankeli, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto |
| Tehdyt remontit | TALOYHTIÖSSÄ: 2007 Ikkunat ja parvekeovet uusittu. 2008 Valokuituyhteys kiinteistöön. 2010 Vesikatteen huoltomaalaus. Parvekkeiden kunnostukset. 2012-2013 LVIAS-saneeraus sisältäen täydellisen viemärisaneerauksen, jolloin uusittu kylpyhuoneet / Wc-tilat. Asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit ja lattialämmitykset kosteisiin tiloihin. Sähkö-, puhelin ja antennipää- sekä ryhmäkeskukset uusittu antenniverkkoineen. Jatkettu valokuituyhteys asuntojen ryhmäkeskuksiin asti. Ovipuhelinjärjestelmä ja osittainen sähkölaitteiden uusinta käsittäen kiinteistön johdotuksia sekä valaistuksia. 2013 Huippuimurit uusittu, suoritettu ilmanvaihdon säätö- ja nuohoustyöt Autohallin öljynerotuskaivon asennus. Porraskäytävien huoltomaalaus sisältäen yhteiset tilat ja pyykkituvan saneerauksen. 2016 Jätekatoksen rakentaminen. 2020 Katon korjausten teko kuntoarvion pohjalta. 2021 Aidan maalaus/kunnostus 2023 Löylyhuoneen saneeraus 2024 Ikkunoiden korvausilmaventtiilien puhdistus ja suodattimien vaihto Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus 2025 IV-hormien nuohous ja ilmamäärien mittaus ja säätö |
| Tulevat remontit | 2025-2029 Porraskäytävien ja liiketilan sisäänkäyntiovien uusinta. Hissien kunnostus. Lukitusjärjestelmän saneeraus koko kiinteistössä. Peltikaton maalaus Päätetyt remontit: Hissiremontti 2026 keväällä. Remontti tehdään 4-6/ 2026 aikana. Arvioitu kokonaiskustannus 200 000€. |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 01.12.2035 |
| Tontin pinta-ala | 1 194 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Lahden kaupunki |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kaupat: K-market Kartano 350m, S-Market Mascot 400m, R-kioski Tori 600m Terveydenhuolto: Kaupungin sairaala/ Sote keskus 1 km, Mehiläinen Lahti 100m Pääkirjasto 1,5 km |
|---|---|
| Koulut | Koulu: Lotilan peruskoulu 1 km, Salpausselän koulu yläaste1 km Lahden Lyseo 600m Koulutuskeskus Salpaus 600m |
| Päiväkodit | Päiväkoti Pääskynpesä 200m |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Ei tiedossa |
|---|
