Upealla rantatontilla sijaitseva ajattoman kaunis omakotitalo Pölläkänlahden rannalla Savolanniemessä odottelee uusia asukkaitaan! Koti tarjoaa hulppeat tilat isommallekin perheelle, sillä asuinpinta-alaa on 251m² kolmessa kerroksessa. Tämä rakkaudella asuttu, pidetty ja huollettu koti voi pian olla teidän perheenne unelmakoti.
Eteisestä alkaen näet järvimaiseman lähes kaikista talon huoneista. Keittiössä on ilo kokkailla ja nauttia samalla kimaltavasta Kallavedestä. Ruokailutilasta on käynti parvekkeelle grillailemaan kesän herkkuja. Avarassa ja korkeassa olohuoneessa on kaunis takka ja isot maisemaikkunat järvelle. Kirjastohuone olohuoneen jatkeena soveltuu myös makuuhuonekäyttöön. Autokatoksesta on oma sisäänkäynti kodinhoitohuoneeseen, jossa ovat kurapiste, vaatehuone ja rättipatteri helpottamassa arjen pyöritystä.
Ylimmässä kerroksessa on kolme makuuhuonetta. Päämakuuhuoneen yhteydessä on parveke, vaatehuone ja käynti kylpyhuoneeseen. Valoisa aulatila yläkerran keskiössä soveltuu tv-huoneeksi, josta on käynti aurinkoiselle parvekkeelle.
Kellarikerroksessa on kylpyhuone saunan kera. Löylyjen jälkeen viihtyisä takkahuone mahdollistaa vilvoittelun, josta pääsee terassille ihailemaan vehreää puutarhaa. Kellarikerroksessa on myös erillinen huoneisto omalla sisäänkäynnillä esim. perheen isommille lapsille, isovanhempien vierailulle tai vuokrakäyttöönkin se sopii erinomaisesti. Huoneistossa on tupakeittiö ja makuuhuone, sekä kylpyhuone pesukoneliitännällä.
Vaatehuoneita on 3kpl, sekä autotallin ja -katoksen alla kellarikerroksessa on lähes 50-neliöinen varasto, jonne voit halutessasi tehdä vaikkapa kuntosalin. Ikkunallinen tila tarjoaa monta mahdollisuutta ja löytyypä sieltä ilmalämpöpumppukin.
Omaa rantaviivaa tontilla on n. 30m. Loiva hiekkaranta on turvallinen perheen pienimmille uimareille. Rannan syvyys laiturin päässä on 1,2-1,8 m. Rannassa on venepoiju ja isommallakin veneellä pääsee rantaan. Valoisa ja tasainen nurmikkopiha on oiva paikka lasten leikkeihin, auringonottoon ja pihapeleihin. Illalla on mukava istahtaa nuotiopaikalle.
Savolanniemi on perheiden suosiossa, sillä koulut, päiväkodit ja kaupat ovat lähellä. Varaathan oman yksityisesittelysi, niin lähdetään yhdessä tutustumaan tähän Kotiin!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20695989 |
|---|---|
| Osoite | Savolanniityntie 11 , 70820 Kuopio |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 5h + k + khh + s + 2 wc ja alakerran huoneisto 1h + tk + kph |
| Huoneet | 6 |
| Asuintilojen pinta-ala | 251 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 132 m² |
| Kokonaispinta-ala | 383 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alatiedot Kuopion kaupungin rakennusvalvonnan Rakennus- ja huoneistorekisteriotteesta. |
| Asuinkerrosten määrä | 3 |
| Rakennusvuosi | 2005 |
| Käyttöönottovuosi | 2008 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 789 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 789 000 € |
| Muut maksut | – Talvikunnossapitomaksu 63€/vuosi - Hulevesimaksu 35€/vuosi - Nuohousmaksu n. 50€/vuosi - Jätehuolto n. 200€/vuosi - Kimppa-biojäteastia n. 20€/vuosi |
| Kiinteistövero | 1600€/vuosi |
| Vesi- ja jätevesimaksu | 50 €/kk |
| Lämmityskustannukset | 210 €/kk |
| Lämmityksen kulutus (vuosi) | 29000 kWh |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Tietoliikenne | Tällä hetkellä Telian langaton netti. Kuparikaapeli löytyy. Tehty sopimus GlobalConnectin kanssa valokuidusta 1000Mbit/s kun se tuodaan tuolle kadulle. Tämä sopimus siirtyy myös uudelle omistajalle. Liittymismaksu on 195€ ja lisäksi tulee vain normaali kuukausittainen nettimaksu 2 vuodeksi. |
| Tehdyt remontit | Tehdyt remontit ja korjaukset vuoden 2008 jälkeen: - Lämmönvaihtimen kiertovesipumppu vaihdettu n.6v. sitten, ja tiivisteet vaihdettu n.1v. sitten. - Alakerran jätevesipumppu on uusittu. - Pyykinpesukone uusittu v.2023 ja astianpesukone v.2024. - Pesuhuoneen wc-pönttö, sekä käsisuihkujen letkut uusittu 2v. sitten. Suihkuhanan suljinventtiilit uusittu 4v. sitten. - Kuivausrumpu hankittu n. 7v. sitten (vähällä käytöllä ollut). - Khh ulko-ovi uusittu viime kesänä. - Kaikkien terassikaiteiden maalaus 2 v. sitten. Terassit käsitelty ja laiturin 2 ponttoonia uusittu 2024. - Autokatoksen lattiaan laitettu erikoiskova betonipinnoite syksyllä 2023. - Sisäseiniä maalattu, jonka yhteydessä listoja uusittu. - Autotallin lattia ja seinä maalattu muutama vuosi sitten. - Alakerran ulkovaraston lattiat ja seinät maalattu kaksi vuotta sitten. - Alakerran takka maalattu viime talvena. - Saunan kiuas uusittu 5v. sitten. - Keskuspölynimurin moottori uusittu n. 5v. sitten |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Laatinut Savon Asuntoexpert Oy / Juha Petjala 28.5.2024, voimassa 28.5.2034 saakka. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys, Hyvä |
| Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus | Koneellinen tulo, koneellinen poisto, viilennys/jäähdytys, muu, Lämmöntalteenotto, ilmalämpöpumppu viilennykseen ja lämmitykseen |
| Tulisija | Takka, 2 varaavaa takkaa. Takkahuoneen takka maalattu v.2023. Takkoja käytetty n.3v. sitten ja silloin nuohottu. |
| Vesihuollon kuvaus | Kunnan |
| Viemäri | Kunnan |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Siirtyvät liittymät | Vesi-, viemäri- ja kaukolämpöliittymät |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Rakennusmateriaalien kuvaus | Vaajatalon täyselementtitalopaketti |
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen, erillisuuni), työtasot (puu), seinät (maalattu), lattiat (laatta), astianpesukone, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyamme, suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Lattiat (laatta), seinät (maalattu) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 5, seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Muut huoneet ja tilat | Ruokailutila, Eteinen, Tuulikaappi, Aula, Takkahuone, Kirjasto, Terassi |
| Säilytystilojen kuvaus | 3 vaatehuonetta, autotallin ja -katoksen alapuolella todella iso varasto soveltuu moneen käyttötarkoitukseen. Autokatoksen päällä kattoullakko, jonne saa tavaraa säilöön. |
| Seinämateriaalien kuvaus | Siistit maaliseinät. Takkahuoneessa v. 2024 tehty sormipaneeliseinä takkaseinustalla. |
| Lattiamateriaalien kuvaus | Tammiparkettilattia kaikissa muissa tiloissa, paitsi takkahuoneessa, keittiössä, khh:ssa, eteisissä, vessoissa ja kph:ssa laattalattiat. |
| Kattomateriaalin kuvaus | Ruiskusumutettu katto. |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Tiilikate |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Oma |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 297-34-179-6 |
| Tontin tyyppi | Rinnetontti |
| Tontin pinta-ala | 1360 m² |
| Tie perille | On |
| Rakennusoikeuden pinta-ala | 476 m² |
| Tehokkuusluku | 0.35 |
| Kaavoitustiedot | Kuopion kaupunki, p. 017 182 111 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava, Yleiskaava |
| Muut rakennukset | Autotalli, autokatos, leikkimökki |
Muut lisätiedot
| Ranta | Oma ranta |
|---|---|
| Rannan tyyppi | Järvi |
| Rannan selite | Omaa rantaa n. 30m. Rannassa oleva vesijättö on mahdollista lunastaa. |
