Tämä läpitalon päätyhuoneisto tarjoaa toimivan pohjaratkaisun sekä rauhallisen asumisympäristön, vuonna 1960 rakennetussa täystiilitalossa. Täystiilirakenne takaa erinomaisen äänieristyksen – asunnossa on hiljaista ja viihtyisää.
Asunnossa on kolme hyvänkokoista makuuhuonetta, joissa jokaisessa on reilusti säilytystilaa. Keittiön yhteydessä kodikas ruokailutila, johon mahtuu mukavasti ruokapöytä. Keittiötä on remontoitu vuonna 2017. Kylpyhuone on uusittu vuonna 2016, ja makuuhuoneisiin on tehty pintaremontti vuonna 2023.
Lasitettu parveke lännen suuntaan avautuu vehreään näkymään. Asunto sijaitsee kadun puoleisessa päädyssä ilman seinänaapureita makuuhuoneiden kohdalla, ja ikkunat on hyvin äänieristetty. Säilytystilaa tässä kodissa on runsaasti: koko seinän levyiset liukuovikaapistot eteisessä ja kahdessa makuuhuoneessa sekä oma kellari- ja vinttikomero.
Hyvin hoidetussa yhtiössä on kattavat yhteiset tilat: pesutupa, kuivaushuone, saunatilat, kerhohuone sekä pyörävarastot sisällä ja ulkona. Taloyhtiö on hyvässä kunnossa ja peruskorjauksia on tehty ajallaan, mm. putkiremontti, viemäreiden sukitus tehty ja pohjaviemärit uusittu. Lisäksi yhtiöllä on vuokratuloja omistamastaan liiketilasta – ja lähikauppa K-Market Domus on kirjaimellisesti naapurissa.
Sijainti on erinomainen erityisesti autottomalle: ratikkapysäkki on muutaman askeleen päässä. Kaikki tarvittava löytyy kävelyetäisyydeltä ja Tampereen keskusta aivan lähellä.
Esittely
Su 7.12.2025 klo 11.30 – 11.50
Esittelijä
Tarjoukset
Tarjouskauppakohde
Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80459647 |
|---|---|
| Osoite | Sammonkatu 29, 33540 Tampere |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+kph+las.parv |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 76.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 76.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 1/6 |
| Rakennusvuosi | 1960 |
| Käyttöönottovuosi | 1960 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Tarjouskaupassa tarjoukset tehdään lähtöhinnasta ylöspäin.
Huoneistokeskuksen tarjouskauppa on kauppatapa, jossa asunnolle asetetaan lähtöhinta, mutta lopullinen myyntihinta muodostuu tarjousten perusteella.
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 198 000 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 0 € |
| Velaton hinta | 198 000 € |
| Neliöhinta | 2 588,24 €/m² |
| Hoitovastike | 425,99 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 425,99 € / kk |
| Muut maksut | Lisätietoja vastikkeista: Autotallivuokra, iso 100,00 €/ kk, Autotallivuokra, pieni 90,00 €/kk. Autopaikkamaksu, piha 25 €/kk Lämpimästä vedestä suoritetaan eri korvaus, jonka suuruuden määrää yhtiön hallitus perusteena huoneistossa asuvien henkilöiden määrä |
| Vesimaksu | 26 € / hlö |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Tilojen kuvaus | Säilytystilaa sekä vintti- että kellarikomerossa. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Lisätietoja sisältyvistä varusteista: sälekaihtimet/rullaverhot |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiili |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (laminaatti ja metalli), seinät (maali), lattiat (vinyyli), astianpesukone, jääkaappipakastin, liesi ja liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi, suihku ja allaskaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali ja tapetti), lattiat (parketti), Tilava olohuone, johon mahtuu hyvin sekä sohva-alue, että työpiste tai vaikka väliseinä ja alkovi. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 3, seinät (maali ja tapetti), lattiat (parketti), Kaksi isoa makuuhuonetta isoine liukuovikaapistoineen sekä yksi hieman pienempi, jossa sisäänrakennettu kaappi. Kiviset upeat ikkunalaudat. Kaikkien makuuhuoneiden seinät ja kahden listat pintaremontoitu 2023. |
| Muut huoneet ja tilat | Säilytystilaa sekä vintti- että kellarikomerossa. |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Tiilikate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Sammonkatu 29-31 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Suomen Talo-opas, Janne Meskanen, Suuruspäänkatu 28, 33240, Tampere, 040 6840 860, janne.meskanen@talo-opas.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Autotalleja: 8 kpl, Piha-autopaikkoja: 13 kpl, Autotallit ja autopaikat yhtiön omistuksessa ja vuokrataan osakkaille. Autopaikat jaetaan jonoperusteisesti. Autopaikkojen jonossa on 10 hlöä ja autotallijonossa on 8 hlöä, tilanne 15.10.2025. |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv, pesutupa, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kellarikomero, vinttikomero, väestönsuoja ja sauna |
| Tehdyt remontit | Kunnossapitotarveselvityksen 2025 mukaan: 1995 Käyttövesiputkisto 2000 Kaukolämpölaitteiden uusiminen 2007 Tiilivesikatteet uusittu 2009 Pohjaviemärit uusittu 2013 Pysty- ja kytkentäviemäreiden hankesuunnittelu ja kilpailutus 2014 Pysty-ja kytkentäviemäreiden sukitus/pinnoitus 2014 Talon saunojen kunnostukset ja 15 kylpyhuoneen kunnostus 2015 Yleisten tilojen patteritermostaattien uusiminen 2016 Öljysäiliöiden tyhjennys ja purkaminen 2016 Taloyhtiön sisäpihan saneeraus (asfaltin uusiminen ym) 2016-2017 Luhtisiiven asuntojen 10 kpl ulko-ovien uusiminen 2017 Lukoston uusiminen Iloq- järjestelmälle 2018-2019 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2019 Autotallien ovien ja vanhojen kellariovien uusiminen 2019 Iv- hormien nuohoukset ja (säädöt) 2019-20 Ilmanvaihdon uusinta ja luhtitalon koneellistaminen 2020 Luhtitalon katon huoltomaalaus, rappauskorjauksia 2021 Molok jätekeräyspiste. llmaventiilien suodattimenvaihdot asuntoihin. 2022 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2023 Parvekkeiden korjauksien hankesuunnittelun aloittaminen 2023 Liuskekivirappusten korjaukset |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvityksen 2025 mukaan: 2024- 2029 Ylläpitokorjauksia Korjaustarveselvityksen päivittämisen (18.3.2025) jälkeen on tullut korjaustarpeita, jotka liittyvät mm. asuntojen sisälämpötiloihin eli lämmityksen linjaventtiilien ja kaukolämpölaitteiston kunnostamiseen/uusimiseen. Ylimääräinen yhtiökokous päätti 30.9.2024, että parvekkeiden korjaushanketta ei edistetä. |
| Energialuokka | E2018, On lain edellyttämä energiatodistus, E-luku: 171 |
| Tontin pinta-ala | 6 522 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 203 285,08 € |
| Tontin vuokranantaja | Tampereen kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.10.2069 |
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki p.03 56564400 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Sammonkadulla kaksi K-markettia, joista toinen yhtiössä, lisäksi S-market ja Prismakeskus. Apteekki, kukkakauppa ja useampi ravintola kävelyetäisyydellä. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Raitiovaunupysäkille n. 50 metriä, busseja menee sekä Takojankadulta että Teiskontieltä. Rautatieasemalle n. 1 km. |
