Tervetuloa ihastumaan jo kynnykseltä!
Muuttovalmis, pinnoiltaan uudistettu ja erittäin kaunis 1. kerroksen kaksio tilavalla länsiparvekkeella varustettuna. Ihana, uusi tunnelma on luotu pintaremonteilla ja muutoinkin omalla tontilla sijaitsevassa yhtiössä elämä on rauhaisaa. Palvelut ovat kuitenkin äärellä ja lähimpänä Sataman S-Market. Ihana sataman ja Väinölänniemen tunnelma on äärellä vuodenajasta riippumatta.
Parvekenäkymä on avoin länteen kaupungin suuntaan, myös Tuomiokirkko näkyy. Ikkunanaapurit ovat kaukana.
Sijainti 1. kerroksessa on esteetön. Mahdollisuus vuokrata kaksi autohallipaikkaa.
Otathan yhteyttä niin sovitaan yksittäisnäyttöaikasi paikanpäälle ja neuvotellaan elämäsi kaupat!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80542469 |
|---|---|
| Osoite | Sammonkatu 28, 70500 Kuopio |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, kt, kh/wc, s, tilava lasitettu parveke |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 49.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 49.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 1/4 |
| Rakennusvuosi | 2015 |
| Käyttöönottovuosi | 2015 |
| Vapautuminen | Muu ehto: sop. mukaan/n. 2vk-1kk kaupasta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 185 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 185 000 € |
| Neliöhinta | 3 737,37 €/m² |
| Hoitovastike | 205,43 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 205,43 € / kk |
| Muut maksut | Vesi huoneistokohtaisen mittauksen mukaan: kylmä vesi 5,60 €/m³ ja lämmin vesi 12,00 €/m³. Taloyhtiölaajakaista sisältyy hoitovastikkeeseen. Huoneistokohtaisen ilmanvaihtokoneen sähkö kuuluu asunnon sähkönkulutukseen. Autopaikkasähkö 0,233 €/kWh |
| Vesimaksu | Kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Tietoliikenne | Taloyhtiölaajakaista |
| Tehdyt remontit | – lattiat vaihdettu ja muutettu vinyylilankuksi 2024 – väliovet uusittu – kaikki pinnat uusittu – kylpyhuoneen kaapistojen ovet ja vetimet on vaihdettu 2026 |
| Asunnon kunto | Erinomainen |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Asuinhuoneiston osakkeita ei koske yhtiöjärjestyksen autohallipaikkojen lunastusmääräys. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Seinät (maali), lattiat (vinyyli), astianpesukone (uusittu vuonna 2026), jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja KITCHEN_FURNITURE |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Kylpyhuoneen kaapistojen ovet ja vetimet on vaihdettu. |
| Saunan kuvaus | Seinät (paneeli), lattiat (laatta), Sähkökiuas, Saunan kiuas vaihdettu 2026. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (vinyyli) |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kuopion Majakka |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Oiva Isännöinti Pohjois-Savo Oy, Vesa Rytkönen, Maaherrankatu 15, 70100, Kuopio, 010 755 6023, vesa.rytkonen@kuopiontalokeskus.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 30 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv, kellarikomero, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto ja kuivaushuone |
| Tehdyt remontit | 2016 Bauer-vedenkäsittelylaite käyttövesiverkostoon. 2020 sadevesipumppaamon pumpun uusiminen. 2021 sähköautolatausinfran rakentaminen. 2022 sadevesipumppaamon pumpun uusiminen. 2023 kattoviemärin vaihto. 2024 pihaistutusten kunnostus. 2025 10-vuotistarkastus. 2026 palovaroittimien uusiminen kaikkiin huoneistoihin. |
| Tulevat remontit | 2026-2030: Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö (2026) Parvekelasien huolto |
| Energialuokka | B2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 20.05.2035 |
| Tontin pinta-ala | 2 049 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 297-3-44-1 |
| Kaavoitustiedot | Kuopion Kaupunki p. 017 182 111 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
