Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja avarapohjaiseen kolmioon Kuopion Keskustassa!
Asunto sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa, mikä tuo kotiin runsaasti luonnonvaloa sekä rauhalliset näkymät vehreään puistomaisemaan.
Kodissa on toimiva ja tilava pohjaratkaisu, joka sopii erinomaisesti niin pariskunnalle kuin pienelle perheellekin. Valoisassa olohuoneessa kaunis parkettilattia luo lämpimän tunnelman, ja kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta tarjoavat mukavasti omaa tilaa. Tyylikkäässä keittiössä yhdistyvät käytännöllisyys ja modernit materiaalit – käytössäsi ovat muun muassa induktioliesi sekä näyttävät kivitasot.
Vuonna 2011 remontoitu kylpyhuone tarjoaa arjen mukavuutta lattialämmityksen ja pesukoneliitännän ansiosta. Oman saunan löylyistä pääset nauttimaan täysin uudistetussa saunassa, joka on uusittu vuonna 2023.
Lasitettu parveke toimii viihtyisänä lisätilana aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Hyvin hoidettu taloyhtiö tuo asumiseen huolettomuutta, ja sijainti tarjoaa rauhallisen asuinympäristön hyvien kulkuyhteyksien päässä Kuopion keskustasta.
Tässä kodissa yhdistyvät valoisuus, toimivuus ja viihtyisä sijainti – tervetuloa ihastumaan paikan päälle!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80502005 |
|---|---|
| Osoite | Maljalahdenkatu 39, 70110 Kuopio |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h,k,kph,s,lasitettu parveke |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 83.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 83.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 5/5 |
| Rakennusvuosi | 1983 |
| Käyttöönottovuosi | 1983 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 219 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 219 000 € |
| Neliöhinta | 2 622,75 €/m² |
| Hoitovastike | 367,40 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 400,80 € / kk |
| Muut maksut | Autohallimaksu 30 €/kk Autopaikkamaksu 20 €/kk Kylmävesimaksu 5,60 €/m³ Lämminvesimaksu 12,50 €/m³ Pesutupamaksu 2€/h |
| Vesimaksu | Kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Tietoliikenne | Taloyhtiölaajakaista |
| Tehdyt remontit | 2024 Parketti hiottu 2023 Sauna 2011 Kylpyhuone 2011 Keittiö |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Tiilielementti |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (kivi), seinät (maali), lattiat (parketti), jääkaappipakastin, astianpesukone ja erillisuuni |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Remontoitu 2011. |
| Saunan kuvaus | Seinät (paneeli), lattiat (laatta), Sähkökiuas, Remontoitu 2023, |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (tapetti), lattiat (parketti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot ja häkkivarasto |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Saumapelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kuopion Ajurinkatu 35 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kuopion Talokeskus Oy, Petri Taskinen, Maaherrankatu 15-19, 70100, Kuopio, 044 288 2506, petri.taskinen@kuopiontalokeskus.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 14 kpl, Piha-autopaikkoja: 9 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Väestönsuoja, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, mankeli, kellarikomero ja pesutupa |
| Tehdyt remontit | 1996 Ikkunoiden ja ovien maalaukset 2007 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2008 Pihan viheralue uusittu 2009 Piha-alueen asfaltointia korjattu 2016 Parvekkeiden peruskorjaus 2016 Lukkojen uusiminen 2017 Lämmönvaihtimen uusiminen 2017 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2019 Kameravalvonnan hankkiminen taloyhtiöön 2020 Putkiston kuntotutkimus / märkätilojen kartoitus (Satpa) 2022 Vesikaton kuntokartoitus (LA-Kattohuolto Oy) 2022 Vesikaton kuntokartoituksen perusteella akuutit korjaukset suoritettu 2022 Vesikaton peruskorjauksen suunnitelmat (Talovalvonta Savinainen Oy) 2023 Sähköautojen latausasemakartoitus (Väre Oy) 2023 Vesikaton peruskorjaus (Kattokeskus Oy) 2023 Sulanapitokaapeleiden uusiminen (MJR-Sähkö Ky) 2024 Parkkipaikkojen maalaus (Huoltoyhtiö) 2025 Huoneistokohtaisten sekä yhteisten tilojen palovaroittimien uusiminen (akkuvaroitin) Huoltoyhtiö 2025 Kuivaus- ja kopistelutelineiden hionta ja maalaus (Huoltoyhtiö) 2025 Parvekelasitusten huolto- ja tarkastus (Balkonser) |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: 2026 Huoneistojen ikkunoiden- ja parvekeovien uusiminen 2026 Liiketilojen ulko-ovien uusiminen sekä ulkopuolen teräsosien huolto/kunnostus maalaus sekä porraskäytävän ulko-oven uusiminen 2026 Hissin uusiminen 2026-2027 Putkiston kunnon seurantatutkimus 2027-2028 Porraskäytävien huoltomaalaus / lattiapinnoitteiden uusiminen |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 12.02.2033 |
| Tontin pinta-ala | 956,1 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Kuopion Kaupunki p. 017 182 111 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
