Omalla tontilla sijaitsevan, hyvin pidetyn yhtiön valoisa läpitalon asunto etsii uusia asukkaitaan.
Tilavat huoneet, putkiremontin yhteydessä remontoitu raikkaan valkoinen kylpyhuone ja toimiva pohjaratkaisu, luovat erinomaiset puitteet täällä asumiseen. Asunnossa on tehty matkan varrella pintaremonttia mm. keittiössä, jossa on tyylikäs värimaailma, induktioliesitaso kokkailuun ja lämpimän sävyiset puiset tasot. Huoneistosta on ihanan vehreät maisemat ja ikkunat kahteen ilmansuuntaan.
Pihaa pääsee ihastelemaan myös olohuoneen jatkeena olevalta lasitetulta parvekkeelta. Säilytystilaa on sekä eteisessä, että tilavassa makuuhuoneessa. Yhtiö on tehnyt remontit ajallaan, parvekeremontti on juuri alkanut ja alue jatkaa tulevaisuudessa kehittymistään mm. lähikorttelin täydennysrakentamisen osalta.
Taloyhtiö sijaitsee rauhallisen, päättyvän tien varrella. Luontoa ja lenkkipolkuja löytyy varmasti, mutta sekä Mellunmäen metroasema, että lähikaupat Alepa ja K-Supermarket Masi ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä asunnolta.
Tule tutustumaan!
Esittely
Su 24.11.2024 klo 16.00 – 16.30
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21712493 |
|---|---|
| Osoite | Sallatunturintie 2, 00970 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h + k + kph + parveke (yhtiöj. 2h+k) |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 55 m² |
| Kokonaispinta-ala | 55 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1/3 |
| Rakennusvuosi | 1969 |
| Käyttöönottovuosi | 1969 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 130 286,62 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 28 713,38 € |
| Velaton hinta | 159 000 € |
| Neliöhinta | 2 890,91 €/m² |
| Hoitovastike | 297 €/kk |
| Rahoitusvastike | 184,25 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 481,25 €/kk |
| Muut maksut | Maksut 1.7.2024 alkaen: Vesi, kylmä 3,96 e/m2, vesi, lämmin 8,36 e/m2 (laskutetaan kulutuksen mukaan kolmesti vuodessa). Saunamaksu 15,00 e/kk. Autotallit: pieni 55,00 e/kk, iso 75,00 e/kk, autopaikka kylmä 12,00 e/kk ja lämmin 20,00 e/kk. Pesulan vuosimaksu 60,00 e/vuosi ja avainpantti 20,00 e. YK 16.4.24: Hallitukselle annettiin valtuus periä tai jättää perimättä enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin salliessa tai vaatiessa, valtuus voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Tilojen kuvaus | Eteinen, jonka kaapistossa kaksi peiliovea ja valot. |
| Tietoliikenne | Saunalahden huoneistokaista 10M |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (induktio, liesitaso), työtasot (puu), seinät (maalattu, osalaatoitus), Keittiön lattia on kestävää vinyylilankkua., liesikupu, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Mellunnäätä |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Leskinen Samuli, samuli.leskinen@asumapalvelut.fi, p. 020 779 2327. Asuma Palvelut Hakunilan Huolto Oy, Kannuskuja 2, 01200 Vantaa, p. 020 779 2300, www.asumapalvelut.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Ullakko/kellarikomero. Tilat sijaitsevat Talo 1: Kaksi ulkoiluvälinesuojaa, askarteluhuone, sauna 1, sekä väestönsuoja. Talo 2: Kaksi ulkoiluvälinesuojaa. Talo 3: Kaksi ulkoiluvälinesuojaa. Talo 4: Kaksi ulkoiluvälinesuojaa, sauna 2, työvälinevarasto, pesula, kuivaus- ja mankelihuone. Muut tilat 25,5m2, 1 kpl varasto vuokrattuna. F-talossa on vanha kylmäkellari, johon voi viedä oman jääkaapin. |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 18, Autotalleja: 13, kylmäpaikkoja 7 kpl. Autopaikkojen varaukset/muutokset hoitaa Asuma Palvelut, asiakaspalvelu puh 020 7792 300 aspa@asumapalvelut.fi |
| Tehdyt remontit | – Ulkoikkunamaalaus 1994 - Pihan kunnostus ja asfaltointi 1995 - Sadevesikourujen saneeraus 1999 - Rakennusten eteläisen tiilipäätyjen korjaus 2001 - Julkisivututkimus 2003, PTS-päivitys 2003 - Julkisivu/ikkuna-urakka 2005 - Lämmitysjärjestelmän parannusurakka 2006 - G-talon saunaosaston kunnostaminen 2007-2008 - B-talon pohjaviemärin korjaus 2008 - Kattoturvatuotteiden asennus ja vesikourujen saattolämmityksen asennus, lukoston uusiminen Protec-järjestelmään 2009 - Talojen välisten putkien ulkopuolisten viemärien, sekä salaojien kunnostusurakka 2010 - Putkiston kuntotutkimus, Peruskuntoarvio 2011 - Linjasaneeraushankkeen hankesuunnitelma, vesikaton korjaussuunnittelu 2012 - Vesikaton huoltokunnostus, leikkivälineiden uusiminen 2013 - Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2014 - Linjasaneeraushankkeen suunnittelu 2014-2015 - Peruskuntoarvio 2015-2016 - Linjasaneeraushanke 2016 - Kylmäkellareiden kylmäkoneiden poisto, raja-aidan pystytys 2019 - Kattorakenteiden korjauksia ja katon maalaus, energiaselvitys, kerhohuoneen lattiapinnoitteen uusinta, G/H rapputasanteiden saneeraus 2021 - Sadevesipumpun uusinta, energiatodistusten päivitys 2023 |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana 2024-2028: - Pihapuiden huoltoleikkaus ja piha-alueen kunnostus tarpeen mukaan - Julkisivupäätyjen, parvekkeiden sekä sokkelien peruskorjaus 2024 - Ovien lukituksen uusinta - Lämmönvaihtimen uusiminen - Ilmanvaihtokoneiden korjaus tarpeen mukaan - Kiinteistön peruskuntoarvion päivitys 2024-2025 |
| Energialuokka | F2018, On lain edellyttämä energiatodistus, ET voimassa 29.01.2023-29.01.2033. |
| Tontin pinta-ala | 12529 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki 09 310 1691, hel.fi |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Lähikauppa Alepaan alle 100m, K-Supermarket Masi, Apteekki, Alko, pakettipiste alle 10 min kävellen, Neste ja R-Kioski. Terveysasema, Kirjasto ja Urheiluhallit Kontulassa. |
|---|---|
| Koulut | Naulakallion koulu, Mellunmäen ala-asteen koulu |
| Päiväkodit | Alueella useita päiväkoteja |
| Liikenneyhteydet | Bussit Mellunmäentietä (lähin pysäkki alle 100m), Metrolle n. 700m. |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Yhtiökokouksessa 16.4.2024 hyväksyttiin hallituksen esitys teettää parvekeremontti kuluvan vuoden aikana. Lisäksi kokouksessa käsiteltiin hankkeen rahoitus lainarahoituksella; Arvioitu urakkakustannus 500 000,00 €, lisätyövaraus 100 000,00 €, valvontakustannus 25 000,00 € sekä hallinnolliset kulut 5 000,00 €. Valtuutettiin hallitus nostamaan enintään650 000,00 euron laina 10 vuoden laina-ajalla, Yhtiökokouksen päättämä parvekeremontti on aloitettu 3.6.2024. Telinetyöt aloitetaan 3.6.2024 viikolla 23 talosta 1 ja 2. Talot 3 ja 4 aloitetaan myöhemmin. Urakan kokonaiskesto on noin 6 kk. |
|---|
