Tervetuloa Kaivonkatsojantielle – tähän upeaan, valoisaan ja avaraan 78 m² kolmioon hissitalossa!
Tämä koti hurmaa toimivalla pohjaratkaisullaan ja kahdella omalla sisäänkäynnillään, joista toinen avautuu suoraan kadun puolelle, mahdollistaen vaivattoman kulun samassa taloyhtiössä sijaitsevaan R-kioskiin. Kioski tarjoaa monipuoliset palvelut, kuten HSL-matkakorttien myynnin ja pakettipalvelut, mikä tekee arjesta entistä sujuvampaa.
Viidennessä kerroksessa sijaitsevan kodin kruunaa etelään suuntautuva lasitettu parveke, joka tuo lisätilaa ja valoisuutta – täällä voit nauttia auringonvalosta ja rauhallisista hetkistä aamusta iltaan.
Vuosaari on tunnettu merellisestä tunnelmastaan, vehreistä maisemistaan ja kattavista palveluistaan. Lähin metroasema on vain lyhyen kävelymatkan päässä, mikä takaa vaivattomat yhteydet koko pääkaupunkiseudulle. Kauppakeskus Columbus tarjoaa monipuoliset ostosmahdollisuudet, ja lähistöllä sijaitseva Fressi-kuntokeskus takaa erinomaiset puitteet hyvinvoinnille ja liikunnalle.
Luonto ja vapaa-aika ovat täällä käden ulottuvilla – Kallahdenniemi hurmaa upeilla hiekkarannoillaan ja vehreillä lenkkipoluillaan, kun taas Uutelan ulkoilualue tarjoaa luonnonrauhaa ja vaikuttavia merimaisemia. Tämä koti yhdistää kaupunkiasumisen mukavuudet ja luonnonläheisen asumisen täydellisessä tasapainossa!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21776676 |
|---|---|
| Osoite | Kaivonkatsojantie 13, 00980 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h + k + kph + s + p (yj. 3h + k) |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 78 m² |
| Kokonaispinta-ala | 78 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneistojen todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. |
| Kerros | 5/6 |
| Rakennusvuosi | 1995 |
| Käyttöönottovuosi | 1995 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 187 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 187 000 € |
| Neliöhinta | 2 397,44 €/m² |
| Hoitovastike | 514,80 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 514,80 €/kk |
| Muut maksut | Pesutupamaksu 15 € kk Laajakaista 1,80 € kk |
| Vesimaksu | 25 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tehdyt remontit | Parvekkeen sähköinen lämmitin ja pistevalo pistorasiasta Huoneiston seinät ja katot maalattu ammattilaisen toimesta, viimeisen asukkaan muutettua pois. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Asuinhuoneisto (Hitas) |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (sähköliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkukaappi, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Kattotyyppi | Tasakatto/huopakate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Leikopiha |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöintitoimisto: Granlund Isännöinti Oy Isännöitsijä: Antti Kavonius Asiakaspalvelu: isannointi@granlund.fi, p. 09 2500 6250 |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Piha-autopaikkoja: 52 |
| Muuta taloyhtiöstä | Parveke, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto |
| Tehdyt remontit | 2024 Piha-alueen kunnostustyöt 2023 Elementtisaumojen uusiminen 2022 Piha-alueen puiden ja pensaiden huoltoleikkaukset 2022 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2022 Märkätilakartoitus 2021 IV-kanavien nuohous 2020 Lämmönsiirtimen vaihto -Neljän parvekepielielementin elementtisaumaukset -Kaivonkatsojantien puoleisen tukimuurin pesu ja sammaleen poisto -Ulkoalueet, pihalle siirrettävät betonirenkaat ja niihin puiden istutukset 2019 Rappujen akustiikkalevyjen vaihtotyö 2018 Sadevesien poistoputkien asennus, 4-5 parvekkeelle 2018 Sammaleiden ym. poisto katolta 2018 Vesikaton tarkastus 2018 (Tehty vuosihuoltosopimus katon tarkastuksesta) 2017 Salaojien tarkastus ja kuvaus 2017 Uusittiin käyttövedenlämmönsiirrin sekä Kylpyhuoneiden remontteja 3 kpl 2016 Kylpyhuoneiden remontteja 2016 Ylimpien parvekkeiden kattojen vedeneristys 13 kpl 2015 Ulko-ovien ja huoneistojen ovien lukitusmuutokset Sento avaimeen 2014 Ikkunoiden ja parvekeovien säätö/huoltokorjaus 2014 Vesikaton tarkastus ja kiireelliset korjaustyöt bitumikattoalueella 2013-2014 Märkätilojen vesieristekorjauksia 2013 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2007 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmavirtojen säätö 2007 Parvekkeiden maalaus 2006 Kuntoarvio |
| Tulevat remontit | 2025-2028 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus Julkisivun ja parvekkeiden kunnostukset kuntotutkimuksen havaintojen perusteella Porrashuoneiden maalaus Vesikaton kuntotutkimus Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö Salaojien tarkastus ja kuvaus |
| Energialuokka | E2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 3008 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokra | 76 148,68 € |
| Tontin vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.12.2055 |
| Kaavoitustiedot | Helsingin Kaupunki 09 310 1691 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-Market Vuosaari (~500 m) S-Market Vuosaari (~600 m) Vuosaaren terveysasema (~1 km) Kauppakeskus Columbus (~1 km) Vuosaaren kirjasto (sijaitsee Kauppakeskus Columbuksessa) |
|---|---|
| Koulut | Vuoniityn peruskoulu (~800 m) Aurinkolahden peruskoulu (~1,2 km) Helsingin kielilukio (~1 km) |
| Päiväkodit | Päiväkoti Meritähti (~400 m) Päiväkoti Vuoniitty (~600 m) Päiväkoti Porslahti (~700 m) |
| Liikenneyhteydet | Vuosaaren metroasema (~600 m) Useita bussilinjoja (esim. 560, 90A, 96) |
