Hammaslahdesta hyvällä pohjaratkaisulla vuonna 2009 rakennettu ja teknisesti hyvin pidetty omakotitalo. Asuinrakennuksen lisäksi erillinen talousrakennus, josta löytyy autolle katospaikka sekä kolme varastoa. Säilytystilaa on ruhtinaallisesti. Asuinrakennuksen lämmitys tapahtuu sähköllä ja puulla. Lisäksi lämmitystä tukee ilmalämpöpumppu, joka toisaalta myös takaa mukavaa viilennystä kesähelteillä. Sähkönkulutus 10407,00kWh/v viiden hengen taloudella, kun puuta poltettu n. 3 pinokuutiota.
Rakennukset on huoltomaalattu viime vuonna. Sisätiloissa on jonkin verran kulumaa ja osa pinnoista vaatiikin uusimista. Tämän lisäksi ei mitään muuta remontin tarvetta ole. Asuinrakennuksen tupakeittiö on tämän kodin sydän tummilla keittiön kaapeilla sekä tehosteseinillä. Makuuhuoneiden yhteydessä on kiintokaapistot vaatteille ja kodin tekstiileille. Moderni vessa on keskellä asuntoa helpottaen arkea. Tässä kodissa kaikki tilat ovat värimaailmaltaan mukavan lämpimiä ja moderneja.
Kylpyhuone on fiksun kokoinen ja toimiva kokonaisuus. Sauna tarjoaa suositun pilarikiukaan sekä tunnelmallisen tähtivalaistuksen. Vilvoittelemaan pääsee kodinhoitohuoneen kautta takapihan suurelle terassille. Terassille sopisi erinomaisesti palju tai ulkoporeallas.
Piha-alue on nurmetettu ja ajoväylä on soralla/hiekkamurskeella. Pihalta löytyy valmiita sähkövetoja ulkovaloille. Hammaslahden palvelut n. 1km päässä, päiväkoti n. 500m päässä sekä Pyhäselän lukio ja koulu n. 900m päässä.
Tämä kohde on tutustumisen arvoinen, joten ota yhteyttä ja tule katsomaan sekä ihastumaan!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21870439 |
|---|---|
| Osoite | Saarenkyläntie 2, 82200 Joensuu |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 3h + k + khh + kph + s + wc + ak + 3x var. |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 86 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 30 m² |
| Kokonaispinta-ala | 116 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Asuintilojen pinta-ala on huoneistoalaa ja tieto saatu myyjältä sekä pohjapiirustuksesta. Muut tilat käsittää talousrakennuksen ja neliöt ovat kerrosalaa. Pinta-alatiedot saatu myyjältä sekä talousrakennuksen pohja-, leikkaus- ja julkisivukuvasta 25.3.2015. |
| Asuinkerrosten määrä | 1 |
| Rakennusvuosi | 2009 |
| Käyttöönottovuosi | 2009 |
| Vapautuminen | 1-2kk kaupasta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 129 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 129 000 € |
| Muut maksut | Sähkönkulutus viiden hengen taloudella ja vuodelta 2023. Puuta poltettu n. 3 pinokuutiota/v. Jäteastian tyhjennys 2krt/kk, tyhjennyskerta on 8,37€. Nuohous 70€/v. Kiinteistövero myyjän ilmoituksen mukaan vuodelta 2024. |
| Kiinteistövero | 259,55 € |
| Vesi- ja jätevesimaksu | 70 €/kk |
| Puhtaanapito | 19,50 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Tuulikaapissa laattalattia ja tapetoidut seinät. Eteisessä laminaattilattia ja tapetoidut seinät. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | (Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto. Leikkimökki.) |
| Tehdyt remontit | – Asuinrakennuksen ja talousrakennuksen julkisivut maalattu 2023 - Saunaa remontoitu 2023 - Keittiötä remontoitu 2022-2023 - WC:tä remontoitu 2023/2024 - Kodinhoitohuonetta remontoitu 2022 - Puolipaneeli poistettu olohuoneesta 2021 - Pintoja uusittu vuosien varrella |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Puu, sähkö, Ilmalämpöpumppu, sähköinen lattialämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu |
| Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus | Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto |
| Tulisija | Takka, Tiilitakka/leivinuuni-yhdistelmä. Takan hormista irronnut laatat, mistä johtuu epätasainen pinta. |
| Vesihuollon kuvaus | Kunnan |
| Viemäri | Kunnan |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi, pakastin, liesi (muu), työtasot (laminaatti), seinät (tapetti, muu), lattiat (laminaatti), Keittiössä uusittu 2022-2023: kaapinovet maalautettu, lavuaari, hana, välitilanlevy. Katto maalattu., astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lattialämmitys, lattiakaivo, peilikaappi, bidee-suihku, seinät (tapetti, muu), lattiat (laatta), Peilin yläpuolella väriä vaihtava valo. Lisäksi kattovalo. Uusittu 2023-2024: tapetoitu ja maalattu seiniä, vaihdettu välitilalevy ja pöytätaso. Katto maalattu. |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, Saunan valaistus tähtivaloilla. |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Lattiat (laatta), seinät (kaakeli, tapetti), Uusittu 2022: Välitilan laatoitus, tapetit vaihdettu ja asennettu yläkaapistot. Katto maalattu. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (laminaatti), Kaikki seinät maalattu/tapetoitu. Katto maalattu. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (tapetti, puolipaneeli), lattiat (laminaatti), Kaikki seinät maalattu/tapetoitu. |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen, Tuulikaappi |
| Säilytystilojen kuvaus | Kolme kylmävarastoa talousrakennuksessa. |
| Kattotyyppi | Harja |
| Katon kuvaus | Profiilipelti |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Oma |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 167-409-11-66 |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 0,128 ha |
| Tie perille | Ei |
| Tehokkuusluku | 0.3 |
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Https://www.joensuu.fi/rakennusvalvonta |
| Kaavoitustiedot | Https://www.joensuu.fi/kaavoitus |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
| Muut rakennukset | Talousrakennus. Talousrakennuksessa autokatospaikka sekä kolme kylmävarastoa kooltaan 7,5 k-m², 5,2 k-m² ja 13,2 k-m². |
Muut lisätiedot
| Pihan kuvaus | Piha-alue on nurmetettu ja ajoväylä sora/hiekkamurskeella. Pihalla lamppujenlaittovalmiudet. Terassi takapihan puolella. Puuaita naapurin kanssa, jonka hoidon on naapuri vastannut yksin (mm. viime vuonna naapuri uusinut aidan). Toinen sivusta kuusiaidalla. Salaojien vedet menevät takapihan kaivoon, josta pumpulla vedet johdetaan tuijien viereiseen ojaan. Mahdollisuus nostaa kaivosta myös kasteluvettä. |
|---|---|
| Ranta | Ei rantaa |
