Tämä kohde myydään suurempaa peruskorjausta tai uudisrakentamista varten. Talossa on todettu rakenteissa kloorianisolia sekä mikrobivaurioita, ja käytännössä vaihtoehtoina ovat mittava peruskorjaus tai rakennuksen purkaminen ja uuden kodin rakentaminen upealle tontille. Hintapyyntö perustuu tähän lähtökohtaan sekä tontin ja sijainnin arvoon.
Vaikka talo vaatii merkittäviä toimenpiteitä, siihen on vuosien varrella tehty useita isoja remontteja. Käyttövesiputket ja viemärit on uusittu, ikkunat vaihdettu ja lämmitysjärjestelmä päivitetty energiatehokkaaseen ilmavesilämpöpumppuun. Talon teknisestä kunnosta on laadittu useampi raportti, joista saa tarkempaa tietoa välittäjiltä.
Päättyvän tien rauhassa, Hirvensalon halutulla Lauttarannan alueella, odottaa poikkeuksellisen viehättävä puutarhamainen tontti ja persoonallinen 60-luvun omakotitalo uutta elämäänsä. Vehreä ja suojaisa piha tarjoaa upeat puitteet niin viherpeukalolle kuin rauhaa ja tilaa kaipaavalle — täällä voi nauttia luonnon läheisyydestä ja oman pihan tunnelmasta.
Sijainti on yksi tämän kohteen suurimmista vahvuuksista. Talo sijaitsee rauhallisella omakotitaloalueella päättyvän tien varrella, mikä takaa oman rauhan ja turvallisen ympäristön esimerkiksi lapsiperheelle. Luonto on aivan vieressä ja ulkoilumaastot kutsuvat liikkumaan ympäri vuoden. Kävelyetäisyydeltä löytyvät koulut ja päiväkodit, ja myös lähikauppaan on vain lyhyt matka. Hirvensalo on suosittu ja arvostettu alue, jota ympäröi kaunis merellinen luonto.
Etsitkö tonttia unelmakodille erinomaisella sijainnilla tai projektia, jossa yhdistyvät sijainti ja mahdollisuudet? Tämä voi olla juuri se.
Kohteeseen järjestetään vain yksityisesittelyjä, joten varaa oma esittelyaikasi välittäjältä.
Esittely
Ma 23.3.2026 klo 17.00 – 17.30
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80493526 |
|---|---|
| Osoite | Ruuhikuja 4, 20900 Turku |
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, s, khh, askarteluhuone, var.tilaa |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 85 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 33 m² |
| Kokonaispinta-ala | 118 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Asuinkerrosten määrä | 2 |
| Rakennusvuosi | 1962 |
| Käyttöönottovuosi | 1962 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 129 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 129 000 € |
| Muut maksut | Lisätietoja vastikkeista: -Sähkönkulutus nykyisillä asukkailla ollut noin 13000kWh/vuosi. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. -Lainhuudatuskustannukset -Kaupanvahvistajan kulut -Varainsiirtovero 3% erääntyy ostajan maksettavaksi kaupanteossa -Sähköisten panttikirjojen siirtomaksusta vastaa ostaja -Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan Turun kaupungin hinnoittelun mukaisesti |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Lisätietoja sisältyvistä varusteista: ilmalämpöpumppu, lämminvesivaraaja, sälekaihtimet/rullaverhot |
| Tehdyt remontit | 05/2011 Salaojat ja viemärit uusittu ja liitetty kaupungin viemäriverkkoon 04/2015 Vesikiertoinen lämmönjako – Öljylämmitys vaihdettu ilmavesilämpöpumppuun. 06/2015 Putkistot uusittu komposiittiputkilla 09/2015 Kylpyhuoneen ja saunan ulkoseinä talon etupuolelta purettu ja rakennettu uudestaan (Kivikko Group). Seinä maalattu ulkoa. Kylpyhuone ja sauna purettu ja rakennettu uudelleen. 09/2018 Profiilipeltikatto – Kate ja aluskate uusittiin ja tausrakenteet tarkastettiin 2021 Lämmitysjärjestelmän puskurisäiliö asennettu. 6/22 Pienen vessan putkiremontti ja vessan laatoitus 8/22 Ikkunoiden vaihto uusiin Kaski-ikkunoihin 10/23 Kellarin askarteluhuoneen eristys (finfoam + kipsilevy, kevyt betonivalu vanhan betonilattian päälle. Uudet patterit askarteluhuone ja kellarin käytävä. 3/24 Contura-takan asentaminen |
| Lisätietoja kunnosta | Kohteeseen on suoritettu useampia kuntoon liittyviä lausuntoja. Raportit saa välittäjältä. |
| Energialuokka | A2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Viimeinen voimassaolopäivä 30.7.2028 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Ilmalämpöpumppu ja vesikiertoinen patterilämmitys |
| Tulisija | Takkavaraus |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Puu |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (laminaatti), mikroaaltouuni, astianpesukone, jääkaappi, liesi ja liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Lattialämmitys, suihku, wc-istuin, peilikaappi ja allaskaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Lukumäärä: 1, Bidee-suihku ja lattiakaivo, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta) |
| Saunan kuvaus | Seinät (puu), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Kodinhoitohuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, lattiat (betoni), seinät (maali ja kivi) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 2, seinät (tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone ja talon kellarissa runsaasti lämmintä säilytystilaa, Talon kellarissa runsaasti lämmintä säilytystilaa |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Asunnon tontti
| Tontin omistus | Oma |
|---|---|
| Kiinteistötunnus | 853-52-20-5 |
| Tontin tyyppi | Tasamaatontti |
| Tontin pinta-ala | 1 152 m² |
| Tie perille | Kyllä |
| Rakennusoikeuden pinta-ala | 250 |
| Kaavoitustiedot | Turun kaupunki p. 02 330 000 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
