Etsitkö viihtyisää kotia Joensuun Niinivaaralta? Tässä on tilaisuutesi! Tämä valoisa 48 neliön kaksio sijaitsee rauhallisella ja arvostetulla alueella, jossa kaikki palvelut ovat käden ulottuvilla.
Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, ja siinä on oma sauna sekä länteen avautuva parveke.
Asunto Oy Joensuun Hirvolanhovi tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat, kuten urheiluvälinevaraston ja kuivaushuoneen. Taloyhtiöllä on myös oma kaapeli-TV ja laajakaista, jotka sisältyvät hoitovastikkeeseen. Lisäksi autokatospaikka on vuokrattavissa, mikä helpottaa pysäköintiä.
Niinivaaran alue on tunnettu vehreydestään ja erinomaisista ulkoilumahdollisuuksistaan. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
80545086 |
| Osoite |
Ruskealankatu 2, 80200 Joensuu |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
2h + kk + s |
| Huoneet |
2 |
| Asuintilojen pinta-ala |
48 m² |
| Kokonaispinta-ala |
48 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros |
1/3 |
| Rakennusvuosi |
1990 |
| Käyttöönottovuosi |
1990 |
| Vapautuminen |
Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
88 000 € |
| Velkaosuus |
0 € |
| Velaton hinta |
88 000 € |
| Neliöhinta |
1 833,33 €/m² |
| Hoitovastike |
220,80 € / kk |
| Rahoitusvastike |
0 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
220,80 € / kk |
| Muut maksut |
Yhtiökokous 2026 valtuutti hallituksen perimään tarvittaessa 1–2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti. Kaapelitelevisio ja taloyhtiölaajakaista sisältyvät hoitovastikkeeseen. Vesimaksuennakko peritään henkilöä kohden kuukaudessa ja tasataan kulutuksen mukaan. Vuoden 2026 tasaushinnat: kylmä vesi 5,35 €/m³ ja lämmin vesi 11,50 €/m³. Osakekaupassa tai asukkaan vaihtuessa osakkaan tai poismuuttavan asukkaan tulee lukea vesimittarit tai tilata luenta isännöintitoimiston kautta. Omistajan- tai asukkaanvaihdoksen vesitasauslaskutuksen kustannukset veloitetaan osakkaalta voimassa olevan hinnaston mukaisesti. |
| Vesimaksu |
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Parveke |
Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus |
Ulostyönnetty |
| Parvekkeen ilmansuunta |
Länsi |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö ja radiaattorilämmitys |
| Ilmanvaihtojärjestelmän kuvaus |
Koneellinen poistoilma |
| Sähköliittymä siirtyy |
Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä |
Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla |
Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Betoni ja tiili |
| Keittiön kuvaus |
Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (laminaatti), jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja KITCHEN_FURNITURE |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus |
Seinät (paneeli), lattiat (laatta), Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 1, seinät (tapetti ja maali), lattiat (laminaatti) |
| Säilytystilojen kuvaus |
Huoneistokohtainen varastotila. |
| Kattotyyppi |
Harjakatto |
| Katon kuvaus |
Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Joensuun Hirvolanhovi |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Retta Isännöinti Oy, Joensuu, Satu Malinen, Länsikatu 15, yritystila 2B1, 80110, Joensuu, 0102288300, satu.malinen@retta.fi |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Ei |
| Taloyhtiön autopaikat |
Autokatoksia: 13 kpl, Piha-autopaikkoja: 4 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä |
Ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja ja kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit |
2000–2001 Tuuletusparvekkeiden peruskunnostus ja pinnoitus.
2004 Ulkoportaiden kunnostus ja porraslämmityksen asentaminen porrasaskelmiin.
2006 Lukituksen uusiminen Abloy Exec -järjestelmään.
2007 Jätekatoksen rakentaminen.
2011 Poistoilmakanavien puhdistus.
2015 Autojen lämmityskoteloiden uusiminen.
2017 Ulkopuolinen kunnostus ja huoltomaalaus sekä parvekelattioiden pinnoitus.
2019 Asuinrakennuksen vesikaton kunnossapitokorjaukset: kahden putoamissuojaketjun ja yhden nousuestolevyn asennus; rivisaumojen päiden tiivistäminen 60 m ja yläräystäältä 30 m; kallistuksien korjaus ja pellityksen uusiminen rintataitepellitysten uusimisen yhteydessä; kaapeliläpivientien tiivistäminen; reunalistan kiinnityksen korjaus; seinämuurauksen uritus sekä pitkittäisten rintataitepellitysten uusiminen, taitto ja tiivistys uraan 10 m.
2019 Parvekkeiden takuukorjauksia.
Asuinrakennuksen vesikaton PTS-tarkastus, Kattotutka. Tarkastuksen vuosi ei varmistunut.
1.7.2020 Talokylmiön poistaminen käytöstä.
2021 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö.
2022 Autokatosten huoltomaalaus.
2022 Yläpohjan tarkastus.
2023 Asuinrakennuksen yläpohjan lisäeristys.
2023 Lämmönvaihtimen tarkastus; varaosia oli toistaiseksi saatavilla.
2023 Huoneistojen ja yleisten tilojen märkätilojen pintaosoitinkatselmus ja LVI-laitteiden tarkastus.
2023 Sähköjärjestelmän kartoitus hybridi- ja sähköautojen lataustarpeita varten.
2023 Väestönsuojan tarkastus ja tiiviyskoe; tarkastusväli 10 vuotta.
5/2023 Lämmönjakohuoneen säätölaitteiston uusiminen: yksi Fidelix Genius -säädin lämmitysverkostolle ja lämpimälle käyttövedelle, yksi lämpimän käyttöveden säätöventtiili ja venttiilin laippasovitesarja sekä yksi lämpimän käyttöveden venttiilimoottori.
30.12.2024 Energiatodistuksen uusiminen, voimassa 30.12.2034 asti.
2025 Energiatodistuksen uusintavuodeksi on ilmoitettu myös 2025; voimassa oleva energiatodistus on kuitenkin päivätty 30.12.2024.
1.7.2025 Palovaroittimien asentaminen; takuu 10 vuotta. |
| Tulevat remontit |
Palovaroittimien testaus vuosittain asukkaan toimesta. Taloyhtiön
toimesta 2 vuoden välein-ensimmäisen kerran vuonna 2027.
Palovaroittimet asennettu 1.7.2025. Takuu 10 vuotta |
| Energialuokka |
D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 30.12.2034 |
| Tontin pinta-ala |
2 343 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kiinteistötunnus |
167-005-0555-0012 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
