Moderni pikkukoti merellisessä Kruunuvuorenrannassa!
Moderni ja lämminhenkinen koti keltaisessa, vuonna 2017 valmistuneessa talossa odottaa uutta asukastaan yhdellä Helsingin kiinnostavimmista alueista – Kruunuvuorenrannassa. Suuret ikkunat tuovat luonnonvaloa kauniisti sisään molempiin huoneisiin, ja makuuhuoneesta avautuu käynti tilavalle, lasitetulle parvekkeelle.
Asunto hurmaa ajattomilla materiaalivalinnoilla ja keittiö-olohuone -ratkaisulla, joka tekee tilasta toimivan ja viihtyisän. Keittiössä on kokonsa nähden reilusti säilytystilaa, ja kiinteä saareke tarjoaa hyvän tilan kokkailuun ja yhdessäoloon. Makuuhuoneessa on myös mukavasti kaappitilaa. Kodin kruunaa oma, tyylikäs sauna – pieni arjen ylellisyys keskellä luontoa.
Kruunuvuorenrannasta kulkee lautta keskustan suuntaan, ja alueella on myös hyvät bussiyhteydet. Kruunuvuorensilta valmistuu vuonna 2026, ja raitiotieyhteys keskustaan avautuu käyttöön vuonna 2027. Tämä muuttaa liikkumista alueella merkittävästi ja lisää entisestään sen vetovoimaa.
Rosalankujalta merenrantaan on noin 500 metriä, ja lähikauppa sijaitsee noin 800 metrin päässä. Alueella on paljon vehreitä puistoalueita ja reittejä ulkoiluun.
Tämä koti tarjoaa mutkatonta arkea ja laadukasta asumista merellisessä ympäristössä, missä luonto, rauha ja kaupunki yhdistyvät poikkeuksellisella tavalla.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20021647 |
|---|---|
| Osoite | Rosalankuja 2, 00590 Helsinki |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h + kt + s + lasitettu parveke (Yj. 2h+kt) |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 52,5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 52,5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneistojen todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. |
| Kerros | 1/5 |
| Rakennusvuosi | 2017 |
| Käyttöönottovuosi | 2017 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 134 656,31 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 103 243,69 € |
| Velaton hinta | 237 900 € |
| Neliöhinta | 4 531,43 €/m² |
| Hoitovastike | 393,75 €/kk |
| Rahoitusvastike | 1 090 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 1 494,95 €/kk |
| Muut maksut | Vesimaksuennakko 10 euroa/henkilö/kk. |
| Vesimaksu | 10 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Yhtiöjärjestyksen 8§: mukaan osakkailla on lunastusoikeus autopaikka- ja varasto osakkesiin (nrot 9688-10000). Yhtiöjärjestyksen 5 § Kunnossapito- ja korjausvastuu. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Saunan sekä kph vastainen seinä, että ovi lasia. |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät (maalattu) |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopakate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Rosalanmäki |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöitsijä Pasi Vähä-Touru Sähköposti pasi.vaha-touru@kiinteistotahkola.fi Puhelinnumero 0207481006 Isännöitsijätoimisto Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Toimipiste Kiinteistö-Tahkola Herttoniemen toimipiste Osoite Sorvaajankatu 15, 3. krs, 00880 Helsinki |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Lisäksi yhtiössä osakkeenomistajan käyttöön varatut tilat: verstas. Ilmanvaihtotapa: koneellinen. Muut tilat, vatastoja 2 kpl, yht. 8 m². Taloyhtiö on päättänyt 15.6.2022 reklamoida perustajaosakas Lujatalo Oy:tä julkisivututkimuksen havainnoista, joissa korjauksien karkea kustannusarvio 985.000,00 €. |
| Taloyhtiön autopaikat | Pysäköinti: autohallissa 30 osakepaikkaa ja pihalla 3 osakepaikkaa, lisäksi yhtiön hallinassa 18 vuokra-autopaikkaa Kruunuparkki 4:ssä. Yhtiö on osakkaana Kruunuvuorenrannan Palvelu Oy:ssä. |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto |
| Tehdyt remontit | 2024 Muiden kuin etelän puoleisten julkisivujen paikkakorjauksia takuutyönä 2023 Eteläjulkisivujen rappauskorjauksia takuutyönä 2021 Autohallipaikkojen sähköistyksen taustajärjestelmä 2020 Lukitusuudistus 2019 Asukasolohuoneen sisustus 2019 Porrashuoneiden infonäytöt 2018 – 2019 Rakentajan 1-vuotistakuuajan korjauksia |
| Energialuokka | B2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 5073 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokra | 165 618,64 € |
| Tontin vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.12.2080 |
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Lähikauppa Alepa n. 800 m, Laajasalon ostoskeskus Saari palveluineen mm. K-Supermarket, S-Market, Kirjasto, Apteekki, Alko, kauneuspalveluja, suutari, Instrumentarium, Ruokapaikkoja mm. Boneless, Pallogrilli, Kotipizza, Subway, Marian kahvila (n. 2 km), Sisäliikuntapaikkoja mm. 24 <fitness. Alueella lähin päiväkoti ja ala-aste tien toisella puolella, Tahvonlahden ala-aste 1km, päiväkoti Borgströminmäki alle 100m, päiväkoti Tahvonlahti 1,1km |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussi Koirasaarentietä, Metro Herttoniemestä. |
