Tervetuloa kotiin, jossa maisema ja rauha yllättävät jo ulko-ovella.
Tämä ainutlaatuinen 45-neliöinen kaksio tarjoaa jotain, mihin harva kaupunkikoti pystyy: luonnonläheisyyttä ja kauniisti toteutettua arkea Viikinmäen kukkulakaupunginosassa. Asuntoon astutaan sisään suoraan katutasosta, mutta kun katsot ikkunasta ulos, olet rinnetontin ansiosta kuin yläkerroksissa.
Kodissa huomio kiinnittyy ensimmäisenä valtaviin, lattiaan asti ulottuviin ikkunoihin, jotka päästävät luonnonvalon virtaamaan läpi asunnon pintojen. Olohuoneen ja makuuhuoneen ikkunoista avautuu vihreä, lähes satumainen maisema: näkymää kehystää jyhkeä, vanha kotikuusi ja kesäisin silmiä hivelevä vehreys.
Koko asunnon levyinen, lasitettu parveke on oma keidas – täällä voit joogata, grillailla tai nauttia aamukahvit puulattialla, joka on valmistettu siististä ja helppohoitoisesta siperianlehtikuusesta. Parvekkeen tunnelma on kuin pieni lomapaikka keskellä kotia.
Avokeittiö on näyttävä musta Puustellin kokonaisuus, joka sulautuu moderniin sisustukseen – integroitu tiskikone kruunaa selkeän ilmeen. Avara pohjaratkaisu tekee asunnosta monikäyttöisen: olohuoneen yhteyteen mahtuu vaivatta työpiste, makuuhuoneeseen leveämpikin sänky, ja parvekkeella on tilaa vaikka pienelle illallisryhmälle.
Vuonna 2016 valmistuneesta talosta on pidetty hyvää huolta. Myös Viikinmäen sijainti on täydellinen: luonto alkaa kotiovelta, mutta erilaisia palveluita löytyy lyhyen matkan päästä. Arjen isommat ostokset hoituvat Viikin Prismassa ja pienemmät lähi-Alepassa. Kulkuyhteydet palvelevat erinomaisesti: bussilinjat, kevyen liikenteen väylät ja Raide-Jokeri yhdistävät alueen keskustaan ja muihin kaupunginosiin.
Tämä ei ole vain asunto – tämä on paikka, jossa voit rauhoittua ja antaa arjen kulkea vaivattomasti. Tässä kodissa tunnet heti ensi hetkestä, että olet perillä.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
Kotiavain | 20369958 |
---|---|
Osoite | Ristiretkeläistenkatu 7, 00710 Helsinki |
Tyyppi | Kerrostalo |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 2 h + k + kh + p (yj 2h+k+kph) |
Huoneet | 2 |
Asuintilojen pinta-ala | 45 m² |
Kokonaispinta-ala | 45 m² |
Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneistojen todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. |
Kerros | 1/2 |
Rakennusvuosi | 2016 |
Käyttöönottovuosi | 2016 |
Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
Myyntihinta | 259 000 € |
---|---|
Velaton hinta | 259 000 € |
Neliöhinta | 5 755,56 €/m² |
Hoitovastike | 306 €/kk |
Yhtiövastike yhteensä | 452,25 €/kk |
Tontin vuokravastike | 146,25 €/kk |
Muut maksut | Vesimaksuennakko 20 e/kk. Autopaikka katu 35 €/kk, halli 54 e/kk, katto 36 e/kk, ent. inva 45 e/kk. Tonttiosuuden lunastus on mahdollista kerran vuodessa ilmoittamalla asiasta seuraavassa varsinaisessa yhtiökokouksessa. Tarvittaessa lunastus voidaan mahdollisesti toteuttaa myös ylimääräisessä yhtiökokouksessa, jolloin osakas vastaa kokouksesta aiheutuvista kustannuksista (noin 150–250 €). Lopullinen summa määräytyy kokouksen järjestämistavan mukaan. Maaliskuun alussa saadun laskelman mukaan A 2 huoneiston lunastushinta on noin 31 613,87€. |
Asunnon lisätiedot
Sauna | Taloyhtiössä sauna |
---|---|
Parveke | On |
Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
Parvekkeen ilmansuunta | Etelä, länsi |
Asunnon kunto | Hyvä |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Käyttötarkoitus asuinhuoneisto |
Asunnon tilat ja materiaalit
Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
---|---|
Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen, erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), Puustellin kalusteet, liesituuletin / hormi |
Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
Muut huoneet ja tilat | Eteinen, Terassi |
Kattotyyppi | Tasakatto |
Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Viikinmäen Rinne |
---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot | Ilkka Piirto Puhelin: 0207 1818 94 Sähköposti: ilkkap@10p.fi Isännöitsijätoimisto 10+ Isännöinti Oy Mäkitorpantie 3 B 00620 HELSINKI Puhelin: 0207 181 890 Sähköposti: asiakaspalvelu@10p.fi |
Huolto | Huoltoyhtiö |
Hissi | Ei |
Taloyhtiöön kuuluu | Kerhohuone. Ilmanvaihto koneellinen poisto. |
Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 9, Lisäksi 2kpl autopaikkaa erillisillä osakkeilla |
Muuta taloyhtiöstä | Sauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv |
Tehdyt remontit | 2023 taloyhtiön kylpyhuoneiden kosteuskartoitus, viemäri- ja salaojien kuntotarkastus, huoltokirjan mukaisia tarkastuksia |
Tulevat remontit | Tiedossa normaaleja huollon ja huoltokirjan mukaisia töitä. |
Energialuokka | C2013, On lain edellyttämä energiatodistus |
Tontin pinta-ala | 1424 m² |
Tontin omistus | Valinnainen vuokratontti |
Tontin vuokra | 21 672 € |
Tontin vuokranantaja | FIM Tonttirahasto I Ky |
Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.12.2065 |
Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki 09 3101691 |
Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut | Viikinmäen ja Pihlajiston palvelut. Lähikauppa Alepa ja Viikin Prismakeskuksen monipuoliset palvelut |
---|---|
Koulut | Viikinmäki, Pihlajisto |
Päiväkodit | Useita päiväkoteja alueella |
Liikenneyhteydet | Pikaraitiolinja 15. bussit juna Malmi. |