Nyt edullisesti parvekkeellinen yksiö, jossa neliöt kohdillaan.
Joutjärven ulkoilumaastot ja Salonaukon palvelut lyhyen kävelymatkan päässä.
Tämä pikkukoti sijaitsee hyvin hoidetussa yhtiössä omalla tontilla, jossa isoja peruskorjauksia takanapäin. Huoneisto on lähes alkuperäisessä, mutta siistissä kunnossa.
Tilava lasitettu parveke aukeaa sisäpihalle, länteen.
Yhtiössä on hissi.
Tämä koti myydään vuokrattuna.
Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!
Huoneistokeskus Lahti
Rami Lehto
Kiinteistönvälittäjä, LKV
Puh. 044 730 4768 / rami.lehto@huoneistokeskus.fi
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20252231 |
|---|---|
| Osoite | Ristkarinkatu 4, 15170 Lahti |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h + kk |
| Huoneet | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 35 m² |
| Kokonaispinta-ala | 35 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselite 1h+kk. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen 35 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Kerros | 3/7 |
| Rakennusvuosi | 1984 |
| Käyttöönottovuosi | 1984 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 28 881,07 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 6 018,93 € |
| Velaton hinta | 34 900 € |
| Neliöhinta | 997,14 €/m² |
| Hoitovastike | 135,90 €/kk |
| Rahoitusvastike | 81,54 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 255,19 €/kk |
| Erityisvastike | 37,75 €/kk |
| Muut maksut | Ennakkovesimaksu 24,00 €/hlö/kk Tasauslaskussa kylmävesi 4,20 €/m3, lämminvesi 9,00 €/m3 Autopaikkavuokra 8,00 €/kk Saunamaksu 10,00 €/kk Pesutupamaksu 4,00 €/puolipäivä ja 8,00 €/kokopäivä |
| Vesimaksu | 24 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoja kunnosta | Pintaremonttia tehty vuosia sitten. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (sähköliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, seinät (kaakeli), lattiat (muovi) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen |
| Lattiamateriaalien kuvaus | Laminaatti asennettu muovimaton päälle. |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Jovinkatu 4 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Pasi Ruuth,Isännöitsijätoimisto Ruuth Oy, puh. 040 554 4780, pasi.ruuth@isannoitsijatoimistoruuth.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 24 |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen Kaukolämmönsiirrin 2005. Julkisivusaumaus ja ikkunapellitys 2005. Abloy Exec-lukot 2006. Parvekekorjaus, parvekelasit ja osittainen julkisivumaalaus 2008. Saunatilat uusittu 2009. Porraskäytävien maalaus 2013. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö sekä piha- ja pysäköintialueiden asfalttikorjaukset 2014. Vesikaton bitumihuopakatteen uusiminen 2016. Käyttövesiputkistojen uusiminen ja huoneistovesimittarien asentaminen 2017. Alatasanteiden lattiapinnoitteiden uusiminen 2018. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2021. Salaojien ja sokkelien korjaus 2021. Jäteastiasuojien hankinta 2021. Ilmanvaihtokoneiden uusiminen ja ilmanvaihdon säätö sekä puhdistus 2021. A-portaan hissin koneiston uusiminen 2022. Parvekelasien käyttöturvahuolto 2023. Julkisivujen betonielementtien elastisten saumojen uusiminen ja betonielementtien pinnoitus suoja-aineella 2024. Taloyhtiön hankintana palovaroittimet asuntoihin 2024. |
| Tulevat remontit | Yhtiön päättämät tai hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset sekä yhtiökokouksen jälkeen ilmenneet korjaustarpeet, jotka voivat olennaisesti vaikuttaa osakehuoneistojen käyttöön tai käyttökustannuksiin. Teknisen käyttöiän ylittäneiden kylpyhuoneiden (n. 10 kpl) vesieristeiden uusiminen. Pääsisäänkäyntien ulko-ovien uusiminen. Taloyhtiön lukitusjärjestelmän uusiminen. Hissien korjaus tai uusiminen. Autonlämmityspistokekoteloiden ja -kaapelointien uusiminen. Pihasuunnitelman teettäminen ja piharemontti. |
| Energialuokka | D2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 2091,4 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Lahden kaupunki p.03 814 2355 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
