Rantakylän palveluiden välittömästä läheisyydestä luhtitalon 2. kerroksen asunto. Tämä valoisa asunto tarjoaa toimivan kodin pariskunnan tai yksin asuvan tarpeisiin. Toimii hyvin myös sijoittajalle, sillä asunto on hyvässä kunnossa ja siitä on pidetty hyvää huolta mm. remontoimalla kylpyhuone v. 2025. Asunnon hyvän kunnon lisäksi yhtiö on hyvin hoidettu ja mitään isompia remontteja ei ole tuleville vuosille suunnitteilla. Huoneistolla on suuri parveke, joka tarjoaa loistavasti lisäneliöitä ison osan vuodesta. Pistokkeellinen autopaikka vuokrattu yhtiöltä ja niiden saatavuus on ollut tässä yhtiössä erittäin hyvä (käytännössä jokaiselle järjestyy vähintään yksi autopaikka).
Asunto Oy Joensuun Rantakylä 1141 on rakennettu v. 1972. Taloyhtiö on liitetty kaukolämpöön ja huoneistoja on yhteensä 78 kappaletta. Omat vesimittarit ja edullinen hoitovastike. Keskustan palvelut vajaan 4 kilometrin päässä, alueella erinomaiset ulkoilumahdollisuudet sekä palvelut. Yhtiö on hoidettu hyvin.
Ota yhteyttä ja tule katsomaan sekä ihastumaan!
Esittely
Ma 7.9.2026 klo 17.45 – 18.05
Esittelijä
Alessandro La Russa
Yrittäjä, Toimitusjohtaja, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT Karelia Kiinteistönvälitys Oy 3579087-4 Joensuu 0401582754Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80530521 |
|---|---|
| Osoite | Riihisärkänkatu 5c, 80160 Joensuu |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, kph |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 46.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 46.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykystandardien mukaan (SFS 5139) laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 2/2 |
| Rakennusvuosi | 1972 |
| Käyttöönottovuosi | 1972 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 56 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 56 000 € |
| Neliöhinta | 1 204,30 €/m² |
| Hoitovastike | 251,75 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 257,75 € / kk |
| Muu vastike | 6 € / kk |
| Muut maksut | Kerran vuodessa veden tasaus (syksyisin yleensä tasaus). Autopaikkavuokrat 70,00€/kpl/v. Yhtiökokous v. 2026 on päättänyt toteuttaa: Taloyhtiön lämmitysmuoto päätettiin muuttaa ja taloyhtiössä siirrytään kaukolämmöstä maalämpöön Geonova Oy:n tarjoaman energiapalvelun mukaisesti. Energiapalvelun sopimuksen kesto on 25 vuotta. Hankkeen toteutusajankohta vuosi 2026 tai 2027 riippuen hankkeeseen kohdistuvista suoritus/toimitus aikatauluista. Taloyhtiö maksaa Geonova Oy:lle 30 000,00 euroa alkuinvestoinniksi hankkeen alussa jolloin alkuinvestointi tulee pienentämään kuukausittaista perusmaksua. 30 000,00 euroa kerätään yhdellä hoitovastikekannolla 0,0956 €/os./kk (nyt myytävän asunnon osuus 297,13€). |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 16 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Sisäänvedetty |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tehdyt remontit | – Seiniä maalattu (makuuhuone ja keittiön välitila, poikkeaa kuvista) ja asennettu uusi suihkuseinä v. 2026 Edellisen omistajan toimesta tehtyjä remontteja: Lattialaminaatit uusittu v.2016, kylpyhuoneremontti kaapistoineen remontoitu 8/2025 sekä seinäpintoja maalattu ja väliseinä poistettu v.2025. 31.08.2026 päivätyn isännöintitodistuksen mukaan huoneistossa on suoritettu Kylpyhuoneremontti 2025. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betonielementti |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (sähköliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (laminaatti), astianpesukone, jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi ja kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Allaskaappi, peilikaappi, WC-istuin, suihku ja kiinteät valaisimet, seinät (muovimatto), lattiat (muovimatto) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti ja maali), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (tapetti ja maali), lattiat (laminaatti), Makuuhuoneessa kiintokaapistot sekä samassa yhteydessä parveke. |
| Muut huoneet ja tilat | Eteisessä kaapisto sekä naulakko |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Joensuun Rantakylä 1141 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Reim Joensuu Oy, Teemu Multanen, Länsikatu 15, 80110, Joensuu, 020 7438 461, teemu.multanen@reim.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiöön kuuluu | Yhtiön hallintaan jäävät C-talon I kerroksessa sijaitseva yhden huoneen ja keittiön (1 h+k) käsittävä talonmiehen asunto pinta alaltaan 31 m2, saunatilat, pesu- ja kuivaushuone, lämmönjakohuone sekä kuntosali ja osakkaiden käyttöön jäävät talouskellari-, varasto- ja askartelutilat. |
| Muuta taloyhtiöstä | Pesutupa, kaapeli-tv, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, jäähdytetty kellari ja huoneistokohtaiset varastot ja kerhohuone |
| Tehdyt remontit | -kaukolämpövaihdin uusittu 1992 -lukostot uusittu 1994 -patteritermostaatit asennettu 1996 -kylpyhuone- ja putkiremontti sekä huoneistokohtaiset esimittarit 1999 -talojen kylmiöt v. 2003-2004, -ikkuna-ja parvekeovet 2005 -D ja E- talojen ulko-ovet uusittu 2007 -jätekatos, uudet ovet D- ja E-talot 2007 – kerrostalojen ja C-talon huoneisto ulko-ovetuusittu 2010 – pistokepaikat korjattuja -kotelot uusittu, sekä sähköpääkeskus korjattu 2010 – ulkoseinien maalaus 2010 – parvekeremontti 2010 – lumiesteiden asentaminen 2010 – pihanurmikon kunnostus 2012 – lipputangon uusiminen 2012 – iv-kanavien puhdistus 2012 – leikkipaikkojen kalusteet 2013 – iv-kanavien läpiviennit ja liitoskohdat korjattukaikista rakennuksista 2015 – pysäköintialueen 1 kunnostus 2016 – akustolevyt uusittu porrashuoneiden 1 kerroksissa ja maalattu 2 kerroksissa 2016 – viemäri- ja lämmitysverkoston kuntotutkimus 2017 – jätevesi- ja sadevesiviemäreiden pesu/puhdistus ja kuvaus 2018 – jätekatoksen rakentaminen 2021 – piha-alueen sadevesi- ja jätevesiviemäriremontti 2023 – pesuhuoneiden kuntotarkastus 2024 – vesikattojen kuntotarkastus 2024 – Lämmönjakokeskuksen uusinnan suunnittelu 2025 – Palovaroittimet 2025 – Lämmitysjärjestelmän ja lämmitysmuodon suunnittelu 2026 |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2026: 2026 Lämmitysmuodon muutos maalämpöön (päätetty toteuttaa v. 2026 tai 2027, tulee pienentämään kuukausittaista perusmaksua. Hankkeen alkuinvestointi kerätään yhdellä ylimääräisellä hoitovastikkeella 0,0956 €/os. nyt myytävän asunnon osuus 297,13€). 2026 Kattojen kunnostus ja huoltomaalaus (päätetty toteuttaa v. 2026. Kattojen maalaus rahoitetaan kantamalla kolme hoitovastiketta (kesä-, elo- ja lokakuussa 2026) 0,0759 €/os./kk (nyt myytävän asunnon osuus 235,89€/krt). 2026 Lämmönjakokeskuksen uusiminen (Ei tarvetta, sillä maalämpö korvaa tämän). |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 18.10.2034 |
| Tontin pinta-ala | 18 360 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 6 992,07 € |
| Tontin vuokranantaja | Joensuun kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2029 |
| Kaavoitustiedot | Https://www.joensuu.fi/kaupunki-ja-kehitys/suunnittelu-ja-rakentaminen/kaavoitus/ |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Ei ole tiedossa mitään negatiivista asumisviihtyvyyteen liittyen ja kaikki laitteet mitkä kuuluvat kauppaan, toimii kuten kuuluukin toimia. |
|---|
