Tässä kulmahuoneistossa asut muiden yläpuolella!
Asunto Oy Metsämaan Rinnetornit pitää sisällään useampiakin vapaana olevia asuntoja, mutta tämä on niistä se ehdoton helmi. Siinä missä muut tämän yhtiön myynnissä olevat kodit tuijottavat pelkkää perusmetsää, tästä ylimmän (7.) kerroksen upeasta kulmahuoneistosta avautuvat täysin esteettömät, hulppeat näkymät korkealle yli puiden latvojen. Lisäksi ylikerros tarjoaa rauhaa, kun ei tarvitse kuunnella korkokenkien kopinaa yläpuolelta.
Tämä koti tarjoaa sinulle paljon!
-Ylivertaiset maisemat ja valoisuus: kulmahuoneiston ikkunat tulvittavat valoa sisään ja ylimmän kerroksen näkymiä ei voi edes verrata muihin.
-Täydellistä asumismukavuutta: asuntoon asennettu ilmalämpöpumppu pitää kodin mukavan viileänä kuumimpinakin kesäpäivinä.
-Erinomaisesti remontoitu ja vakavarainen yhtiö: taloyhtiöstä on pidetty esimerkillistä huolta. Suuret remontit, kuten LVIS-remontti, julkisivu- ja parvekeremontti sekä energiatehokas maalämpö ja lämmöntalteenotto on jo tehty! Tulevaisuuden suunnitelmissakin on ylläpitoremontteja, mikä kertoo yhtiön laadukkaasta hoitamisesta (kts. PTS 2026-30)
Toimivuutta ja tilaa suuremmallekin perheelle.
Tämä tilava neljän huoneen koti tarjoaa loistavat puitteet sujuvaan arkeen. Kodin pohjaratkaisu on erinomainen: keittiöstä on suora, avara yhteys valoisaan olohuoneeseen ja omalle parvekkeelle. Tilavat makuuhuoneet antavat tilaa jokaiselle perheenjäsenelle.
Arjen sujuvuutta lisäävät erillinen wc sekä vuonna 2011 tyylikkäästi uusittu kylpyhuone. Rentoutumisesta vastaa taloyhtiön tunnelmallinen saunaosasto.
Sijainti Metsämaan rauhallisella alueella on vertaansa vailla ja erinomaiset palvelut kävelyetäisyydellä:
-Holman Prisma (vain 650 m) hoitaa arjen ostokset käden käänteessä.
-Päiväkoti (850 m) ja Kivimaan koulu (n. 2 km) ovat lähellä.
-Bussipysäkki on aivan nurkalla, joten liikkuminen on vaivatonta ilman autoakin.
Valitse itsellesi koti, missä on parhaat näkymät. Tämä asunto pitää nähdä ja kokea paikan päällä. Tartu tilaisuuteen ennen kuin joku muu ehtii ja osta tästä upea uusi kotisi!
Soita ja sovitaan perheellesi henkilökohtainen esittely.
Tämä koti menee nopeasti.
Esittely
Su 7.6.2026 klo 14.00 – 15.00
Esittelijä
Saul Hovi
Partner/ Ylempi Kiinteistönvälittäjä (YKV) Suomen Asuntomyynti Oy 3583288-6 Lahti +358442310041Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80504001 |
|---|---|
| Osoite | Riekontie 9, 15230 Lahti |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h,k,kph,eril.wc,vh ja parveke |
| Huoneet | 4 |
| Asuintilojen pinta-ala | 89 m² |
| Kokonaispinta-ala | 89 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Tämän ikäisissä taloissa mittausmenetelmän standardit ovat olleet erilaiset ja ne voivat olla ilmoitetun alle tai yli. . Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 7/7 |
| Rakennusvuosi | 1970 |
| Käyttöönottovuosi | 1970 |
| Vapautuminen | Muu ehto: Viikko kaupanteosta |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 70 930,36 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 8 069,64 € |
| Velaton hinta | 79 000 € |
| Neliöhinta | 887,64 €/m² |
| Hoitovastike | 340,34 € / kk |
| Rahoitusvastike | 64,42 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 404,76 € / kk |
| Muut maksut | Kts. vastiketiedot |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tehdyt remontit | 2023: Ilmalämpöpumppu ja hyllykön/ suihkuseinän poisto kylpyhuoneesta. Myyjä on muutostyönä tehnyt myös niin, että asunnon kaikissa huoneissa on nyt maadoitetut pistorasiat. |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö ja maalämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone, Keittiössä on käynti suoraan olohuoneeseen ja parvekkeelle. |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi ja pesuallas, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Uusittu 2011 tehdyn LVIS-remontin yhteydessä. |
| WC-tilojen kuvaus | WC-istuin, pesuallas, allaskaappi ja peilikaappi, seinät (Kaakeli), lattiat (Laatta), Uusittu 2011 LVIS- remontin yhteydessä. |
| Saunan kuvaus | Yhtiössä on sauna. |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Metsämaan Rinnetornit |
|---|---|
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Piha-autopaikkoja: 40 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Pesutupa, mankeli, kellarikomero, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto |
| Tehdyt remontit | 2026: uudet palovaroittimet huoneistoihin (akullinen) 2025: Maalämpö ja lämmöntalteenotto 2022: Pyykinpesukoneen uusinta, ilmastointi nuohottu, B-talon saunan lauteet uusittu. 2021: A-talon yleisten tilojen valaistus uusittu. 2017: Julkisivu- ja parvekeremontti sekä parvekelasitukset valmistuivat, hissiremontti valmistui. 2016: Pihan asfaltointi, julkisivu- ja parvekeremontti sekä hissiremontti alkoivat. 2015: Perusmuurin vedeneristys ja salaojitus uusittu. 2013: Kuntoarvio valmistunut. 2011: LVISA-remontti tehty: viemäri, käyttövesiputket, märkätilat, saunatilat, pohja- ja tonttiviemärit uusittu. Tietoliikennekaapelointi, sähkönousut ja sähköpääkeskukset uusittu, 2003: Lämmönjakokeskus ja aluelämpöputkisto uusittu. 1998: B-talon kattohuopa uusittu. 1995–1998: A-talon kattohuopa uusittu. 1993: Lämmityksen tasapainotus ja termostaattiventtiilit vaihdettu. 1992: Ulkomaalaus ja ulkolasit asennettu. |
| Tulevat remontit | Hallitus laatinut 10.3.2026 ja esittänyt yhtiökokouksessa. Hallituksen kunnossapitotarveselvitys yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: 2026-2030 Verto vesimittareiden uusiminen vuosittain tarpeen mukaan 2026: Katon kunnon selvitys, Hissin ovien maalaus, pyörävajan ja roskakatoksen maalaus, palovaroitinkeskuksien uusiminen, (huonokuntoisten) parvekeovien uusiminen, kulkuväylän rakentaminen pyörävajasta ulkoilupolulle (taloyhtiön tontin osuus Lämmitysverkoston perussäätö, kellaritilojen lattiat ja seinät maalaus, lämmitystolppien uusiminen / auton sähkölatausinfran rakentaminen, ylimpien parvekkeiden katoksien maalaukset, julkisivun pesu, ylimpien kerrosten parvekkeiden yläpuolisen ja katon välisen levyn maalaus Esitys perustuu taloyhtiön hallituksen näkemykseen tulevista korjaustarpeista taloyhtiössä. Tämän selvityksen laadinnassa on käytetty seuraavia asiakirjoja: – Autolatausinfran kartoitus 2023, JMTA Insinööritoimisto Oy – Asuinrakennuskohteen lämmitystapaselvitys 2023, Insinööritoimisto Luukka Oy |
| Energialuokka | C2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 03.05.2035 |
| Tontin pinta-ala | 7 744 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 398-1-50-7 |
| Kaavoitustiedot | Lahden kaupungilta ja osoitteesta: https://lahti.asiointi.fi/ims/ |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Holman Prisma n. 0,65 km |
|---|---|
| Koulut | Kivimaan koulu n. 2 km |
| Päiväkodit | Kytölän n. 0,85 km |
