Heti vapaa ja hyvällä sijainnilla varustettu ylimmän kerroksen kaksio Launeen palveluiden äärellä.
Tässä 2013 valmistuneessa talossa voit asua ilman huolia suurista korjaustarpeista.
Hyvät kulkuyhteydet ja palvelut lähellä.
Tässä esteettömässä asunnossa avokeittiö yhdistyy olohuoneeseen ja makuuhuoneen jatkeena on iso lasitettu parveke. Säilytystilaa on vaatehuoneen lisäksi kaapistoissa ja kylpyhuonekin on tilava. Tähän kotiin saat avaimet kaupanteossa, joten varaa oma kiireetön esittelyaikasi ja osta omaksi!
Tämä koti on heti vapaa.
Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!
Huoneistokeskus Lahti
Rami Lehto
Puh. 044 730 4768 / rami.lehto@huoneistokeskus.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 20716374 |
|---|---|
| Osoite | Launeenkatu 76, 15610 Lahti |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h + kt |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 49 m² |
| Kokonaispinta-ala | 49 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. |
| Kerros | 4/4 |
| Rakennusvuosi | 2013 |
| Käyttöönottovuosi | 2013 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 61 832,53 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 66 067,47 € |
| Velaton hinta | 127 900 € |
| Neliöhinta | 2 610,20 €/m² |
| Hoitovastike | 262,64 €/kk |
| Rahoitusvastike | 568,16 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 830,80 €/kk |
| Muut maksut | Huoneistoon kohdistuva rahoitusvastike koostuu rakennusaikaisesta lainasta. Huoneistokohtaiset vesimittarit. Vesimaksuennakko 16e/hlö/kk. Autopaikkavuokra 15e/kk. Saunamaksu 10e/kk. Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään tai se siirretään kaupanteon jälkeen, mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
| Vesimaksu | 16 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Yhtiötä sitoo 31.5.2012 Lahden kaupungin kanssa allekirjoitettu rakennusrasitesopimus (yhtiön talojen A ja D yhteinen väestönsuoja talossa A). Yhtiö tulee rakentamisvaiheen aikana tekemään ja ottamaan itseään sitovaksi Kiinteistö Oy Lahden Launeen Palvelukodin, Kiinteistö Oy Satakielen Talon ja Lahden kaupungin kanssa kiinteistöjen yhteisjärjestelysopimuksen ja -suunnitelman (korttelin 146 pysäköintialueet ja autopaikat, jätekatokset, yhteiset kulkuväylät, kulkuoikeudet, leikki ja oleskelualue, palo- ja pelastustiet, johtorasitteet). |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (laminaatti), astianpesukone, liesituuletin / hormi |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maalattu), lattiat (laminaatti) |
| Muut huoneet ja tilat | Eteinen, Vaatehuone |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Katon kuvaus | Tiilikate |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Lahden Lähteenpuisto |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Oiva Isännöinti Oy, Vuorikatu 23, 15110 Lahti Minna Vilkman p. 0207 344 883 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone, sauna ja askarteluhuone. Latauspaikat kahdelle sähkömopolle. |
| Taloyhtiön autopaikat | Autokatoksia: 5, Sähköpistokepaikkoja: 15, Autokatospaikat osakkeina. Yhtiöjärjestys 17 § Jos autokatospaikkojen hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin asunto-osakeyhtiölain (1599/2009) säännöksiä. |
| Tehdyt remontit | Huoltokirjan mukaiset toimenpiteet. Järjestelmä: Rakennuttaminen, Korjaustarve: Lämpökamerakuvaus, Toteutusvuosi: 2022, Kustannukset: 2500 € Järjestelmä: Aluerakenteet, Korjaustarve: Päällysteteiden paikkakorjauksia, Toteutusvuosi: 2023, Kustannukset: 3000 €, Korjaustarve: Pihakalusteet ja liikennemerkit, Toteutusvuosi: 2023, Kustannukset: 1000 € Järjestelmä: Rakennusrunko, Korjaustarve: Ikkunat ja parvekeovet, Toteutusvuosi: 2023, Kustannukset: 5000 € Järjestelmä: Yhteistilat, Korjaustarve: VSS-tilat, tarkistus ja painekoe, Toteutusvuosi: 2023, Kustannukset: 1000 € |
| Tulevat remontit | Järjestelmä: Rakennusrunko, Korjaustarve: Puuosien huoltomaalaus, Toteutusvuosi: 2025, Kustannukset: 6500 € Korjaustarve: Ulko-ovet, Toteutusvuosi: 2025, Kustannukset: 1000 € Korjaustarve: Julkisivujen elementtisaumat, Toteutusvuosi: 2028, Kustannukset: 8000 € Järjestelmä: LVI-järjestelmät, Korjaustarve: Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, Toteutusvuosi: 2029, Kustannukset: 7000 € Korjaustarve: Lämmönjakokeskus, Toteutusvuosi: 2029, Kustannukset: 15000 € Järjestelmä: Pohjarakenteet, Korjaustarve: Salaojien tarkastus ja kuvaus, Toteutusvuosi: 2029, Kustannukset: 1500 € Järjestelmä: LVI-järjestelmät, Korjaustarve: IV-järjestelmä puhdistaminen, Toteutusvuosi: 2030, Kustannukset: 6000 € Järjestelmä: Yhteistilat, Korjaustarve: Porrashuoneiden seinien maalaus, Toteutusvuosi: 2031, Kustannukset: 5000 € |
| Energialuokka | C2018, On lain edellyttämä energiatodistus, Voimassa 22.3.2028 asti. |
| Tontin pinta-ala | 3936 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokra | 19 600 € |
| Tontin vuokranantaja | Lahden kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.12.2061 |
| Kaavoitustiedot | Kaavoitusviranomainen: Lahden kaupunki 03 81 411 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
