Ratontie 450, Lepaa (Lepaa)

139 000 € 62 m² Alakerta: 2h+k+psh/wc+kellari, Yläkerta: noin 2 metriä korkea askarteluhuone sekä rakentamatonta vinttitilaa.
Myyntihinta 139 000 €
Asuinpinta-ala 62 m²
Huoneita 2
Rakennusvuosi 1948
Tyyppi Omakotitalo
Kaupunki Lepaa
Kaupunginosa Lepaa

Vuonna 1948 valmistunut hirsitalo sijaitsee Rajalan tilalla luonnon ja maalaismaiseman ympäröimänä. Noin 5,8 hehtaarin oma tila antaa aivan toisenlaiset puitteet kuin tavallinen omakotitalotontti – täällä on tilaa omalle tekemiselle, harrastuksille ja eläimillekin.

Tila ulottuu Valteenjoen äärelle. Kiinteistön ja joen välissä on lunastamatonta vesijättöä, mutta jokimaisema on luonteva osa tilan ympäristöä. Laaja maa-alue ja metsäiset osat tarjoavat omaa rauhaa, mahdollisuuksia ulkoiluun ja polttopuiden tekemiseen omalta maalta.

Pihapiirissä on asuinrakennuksen lisäksi erillinen saunarakennus, jossa ovat sauna, pesuhuone ja kamiinalla lämmitettävä tupa. Lisäksi tilalla on navetta, puuliiteri ja varasto. Rakennukset ja oma maa-alue antavat mahdollisuuksia monenlaiseen harrastamiseen, tekemiseen ja säilytykseen.

Paikka sopii hyvin esimerkiksi koirien kanssa harrastavalle tai muuten luonnossa viihtyvälle, joka arvostaa omaa rauhaa ja tilaa ympärillään. Omalta pihalta ja tilan mailta pääsee nauttimaan maalaisympäristöstä ja ulkoilusta ilman, että kaikkeen tarvitsee lähteä autolla.

Asuinrakennuksen alakerrassa on kaksi huonetta, keittiö, pesuhuone/wc ja kellari. Yläkerrassa on matalaa tilaa oleva huone, joka soveltuu esimerkiksi varastotilaksi. Talossa on sähkö- ja puulämmitys sekä ilmalämpöpumppu. Vesikatto on uusittu vuonna 2023, ja viime vuosina kiinteistöllä on tehty muitakin korjauksia ja uusimisia.

Rajalan tilalla saat maaseudun rauhan ilman, että yhteydet palveluihin venyvät pitkiksi. Parolan ja Tiiriön palvelut ovat sujuvasti saavutettavissa omalla autolla, ja alakoulu löytyy Lepaalta.

Rajala on ennen kaikkea paikka ihmiselle, joka etsii omaa rauhaa, reilusti tilaa ympärilleen ja mahdollisuuksia tehdä paikasta omannäköisensä.

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnon perustiedot

Kotiavain 80534118
Osoite Ratontie 450, 14610 Lepaa
Tyyppi Omakotitalo
Huoneistoselitelmä Alakerta: 2h+k+psh/wc+kellari, Yläkerta: noin 2 metriä korkea askarteluhuone sekä rakentamatonta vinttitilaa.
Huoneet 2
Asuintilojen pinta-ala 62 m²
Muiden tilojen pinta-ala 18 m²
Kokonaispinta-ala 80 m²
Lisätietoja pinta-alasta Pinta-alatiedot saatu kiinteistöveroilmoituksesta, Hattulan kunnan Rakennuspaikan nykytilanne – tulosteesta ja Rakennus- ja huoneistorekisteriotteesta. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. . Tarkistusmitattu: Ei
Asuinkerrosten määrä 2
Rakennusvuosi 1948
Vapautuminen Muu ehto: 2 kk kaupanteosta

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta 139 000 €
Velaton hinta 139 000 €
Muut maksut Likakaivon tyhjennys n. 150 €/kerta Jätehuollon perusmaksu 36,48 €/vuosi Jätehuoltomaksut kiertokapulan taksojen mukaan Sähkön vuosikulutus 2025 vuonna 12 000 kWh/vuosi + polttopuut Nuohous 80 €/vuosi
Kiinteistövero 150 € / vuosi
Sähkölämmityksen kulutus 12000

Asunnon lisätiedot

Sauna Oma sauna
Muuta kauppaan kuuluvaa Starlink satelliittiantenni joka siirretään ostajalle josta tämän hetkinen maksu on 55 €/kk. Ilmalämpöpumppu, kompostori, (Kauppaan ei kuulu: Irtain)
Asunnon kunto Tyydyttävä
Energialuokka Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lämmitysjärjestelmän kuvaus Sähkö ja puu
Tulisija Takka, pönttöuuni
Viemäri Saostuskaivot ja imeytyskenttä. Ei ole varmuutta täyttääkö jätevesijärjestelmä jätevesiasetuksen (209/2011) vaatimuksia. Jätevesien käsittelyä koskevat uudet määräykset voivat aiheuttaa muutostarpeita kiinteistön jätevesien käsittelylaitteistoihin. Tarkemmat tiedot tarvittavista muutoksista ostajan tulee hankkia kiinteistön sijaintikunnan viranomaisilta.
Sähköliittymä siirtyy Kyllä

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali Puu ja hirsi
Keittiön kuvaus Liesi (Valurautaliesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (muovimatto), jääkaappipakastin (uusittu 2023), liesituuletin, liesi ja keittiökalusteet
Kylpyhuoneen kuvaus WC-istuin, lattialämmitys, suihku ja peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta)
Saunan kuvaus Erillinen rakennus: saunassa pata, pesuhuone, tupa, jossa kamina, puukiuas
Olohuoneen kuvaus Seinät (tapetti ja puolipaneeli), lattiat (lauta)
Makuuhuoneen kuvaus Seinät (tapetti), lattiat (lauta)
Säilytystilojen kuvaus Ullakko ja kellari
Kattotyyppi Harjakatto
Katon kuvaus Tiili

Asunnon tontti

Tontin omistus Oma
Kiinteistötunnus 82-449-7-13
Tontin tyyppi Rantatontti
Tontin pinta-ala 5,8031 ha
Tie perille Ei
Lisätietoja tontista Tontti rajoittuu Valteenjokeen, tontin ja joen välissä on vesijättöä, jota ei ole lunastettu. Hattulan kunnalla on etuosto-oikeus kiinteistöön sen pinta-alan ylittäessä 5000 m².
Lisätietoja rakennusoikeudesta Hattulan kunta puh. 050 577 8722
Kaavoitustilanne Ei kaavoitettu
Muut rakennukset Saunarakennus joka on tehty 1980 luvulla, kokonaisala n. 30 m² Navetta, puuliiteri, varasto, leikkimökki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut Parolassa, Tiiriössä
Koulut Lepaalla alakoulu, Parolassa
Päiväkodit Parola

Muut lisätiedot

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot Heikko signaali puhelimessa ja Starlink antennin kautta asia ratkaistu. Yksittäisiä hiiriä kun kylmät tulee. Kellariin tullut vettä keväisin.
Ranta Valteenjoen äärellä
1765d514-580f-47d9-b05c-d965021ff388

Petteri Ranta

Kiinteistönvälittäjä, LKV Hämeenlinna 0407724537
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Lähettämällä yhteydenottopyynnön hyväksyt tietojesi käsittelyn tietosuojaselosteessa esitellyllä tavalla.
Kiinnostuitko?

Ota yhteyttä välittäjään

Tilaa ilmainen arviokäynti​

Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.​

Tilaa ilmainen arviokäynti​