Tämä viehättävä yksiö Porvoon Näsissä tarjoaa loistavan mahdollisuuden mukavaan ja helppoon asumiseen. Asunto sijaitsee rauhallisella alueella, mutta silti lähellä kaupungin keskustan palveluita. Lähistöltä kulkuyhteydet myös Helsingin suuntaan, joten tämä sijainniltaan loistava asunto sopii myös pääkaupunkiseudulla työskenteleville.
Vuonna 1967 valmistuneessa talossa on tehty merkittäviä perusparannuksia, kuten linjasaneeraus ja julkisivujen lisälämmöneristys. Asunto on hyvässä kunnossa, ja keittiön kaapistot on uusittu vuonna 2009. Pesuhuone on saneerattu vuonna 2013 ja sieltä löytyy pesukoneliitäntä. Asunnossa on myös parveke, joka tuo mukavasti lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta.
Porvoon keskustan monipuoliset palvelut ja lähiruokakauppa ovat kävelymatkan päässä. Lyhyt kävelymatka Taidetehtaan kulttuuri- ja kongressikeskukseen, jossa mm. elokuvateatteri, ravintola, kahvila, vaihtuvia näyttelyitä ja kulttuuritapahtumia.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80500129 |
|---|---|
| Osoite | Raatimiehenkatu 12, 06100 Porvoo |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h, kk |
| Huoneet | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 34 m² |
| Kokonaispinta-ala | 34 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 2/3 |
| Rakennusvuosi | 1967 |
| Käyttöönottovuosi | 1967 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 103 602,39 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 21 397,61 € |
| Velaton hinta | 125 000 € |
| Neliöhinta | 3 676,47 €/m² |
| Hoitovastike | 183,08 € / kk |
| Rahoitusvastike | 217,31 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 400,39 € / kk |
| Muut maksut | Sähkö kulutuksen mukaan, vesilaskutus mittarilukemien mukaan neljän kuukauden välein kolme kertaa vuodessa. Kylmä vesi 6,20 €/m³ ja lämmin vesi 11,51 €/m³. Pesula 8,00 €/krt., autokatos 18,00 €/kk, autopaikka lämmin 14,00 €/kk, autopaikka kylmä 9,00 €/kk. |
| Vesimaksu | Kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä ja länsi |
| Tietoliikenne | Kiinteistö kuidutettu talojakamoon (FTTB), perusnopeus 100/10 M |
| Tehdyt remontit | Pesuhuoneen saneerausilmoitus 1.4.2013. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Rullaverhot, kiinteät valaisimet. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Sähköhella), jääkaappipakastin, liesi ja mikroaaltouuni, Keittiön kaapistot uusittu 2009. |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, WC-istuin, suihku ja peilikaappi, Pesuhuoneen saneeraus 2013. |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone ja kellarikomero |
| Seinämateriaalien kuvaus | Tapetti, maali, laatta. |
| Lattiamateriaalien kuvaus | Parketti, laatta. |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Porvoonportti-Bostads Ab Borgåport |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy, Keijo Tanninen, Lundinkatu 9, 06100, Porvoo, 010 755 6164, keijo.tanninen@oi.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Muuta taloyhtiöstä | Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, mankeli, pesutupa, askarteluhuone, kellarikomero, kaapeli-tv ja kuivaushuone |
| Tehdyt remontit | 2025 kaikkien talojen lämmitysjärjestelmien virtaukset säädetty ja mitattu, 2024 ilmanvaihtojärjestelmät puhdistettu ja säädetty, 2024 asuntojen palovaroittimet uusittu, 2023 PK 1 sauna ja pesuhuone saneerattu, väestönsuojat tarkastettu, korjattu puutteet ja uusittu varusteita, kylmäkellarit poistettu käytöstä ja jäähdytyslaitteet purettu, vesikattojen kuntotarkastus ja havaittujen puutteiden korjaus, porrashuoneiden pattereihin asennettu termostaatit, 2022 PK 3 sauna ja pesuhuone saneerattu, 2021 PK 5 sauna ja pesuhuone saneerattu, 2020 RK 12 sauna ja pesuhuone saneerattu, 2019 sauna ja pesuhuone saneerattu RK 8, asuntojen kylpyhuoneiden kosteuskartoitus, RK 4 ja 10 porraskäytäväikkunoiden ulkopuolen huoltomaalaus, 2018 RK 10 pesutupa saneerattu, RK 6 saunaosasto saneerattu, 2017-2018 parvekkeet uusittu, autokansi korjattu, uusittu varastojen ja autotallien ovet sekä rakennettu katokset parvekejulkisivujen sisäänkäynteihin, 2017-2015 RK2, RK4 ja RK10 (2015) sauna ja pesuhuone saneerattu, 2014-2015 RK 4 ja 10 asennettu LTO -laitteisto ja ilmanvaihto tasapainotettu sekä katot pinnoitettu, 2012-2015 linjasaneeraus, hissien peruskorjaus RK4 ja 10 ja mataliin taloihin rakennettu uudet hissit 2012 lukitusjärj. vaihto, 2011 lämmönjakohuoneet saneerattu, valokuitu (tv- ja kiinteistöliittymä), 2004-2005 käyttövesijohdot ja vesimittarit asennettu, 2002 julkisivujen lisälämmöneristys ja pinnoitus, 2000 ikkunoiden ja parvekeovien vaihto. |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvityksessä 2026-2030: latausinfran rakentaminen autopaikoille, silikonien uusiminen (osakas, suositeltava vaihtoväli on noin 5-8 vuotta), normaalit huolto- ja korjaustoimenpiteet. |
| Energialuokka | E2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 30.05.2033 |
| Tontin pinta-ala | 32 186 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 638-22-431-1, 638-22-431-2, 638-22-433-1 |
| Kaavoitustiedot | Porvoon kaupunki, puh. 019 520 211. |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Lidl -ruokakauppa noin 200 m, keskustan palvelut noin 800 m. |
|---|---|
| Koulut | Albert Edelfeltin koulu noin 300 m, ruotsinkielinen koulu noin 500 m, keskustan koulut. |
| Päiväkodit | Metsätähti noin 1 km |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Naapuritontilla on voimassaolevan asemakaavamerkinnän ja -määräysten mukaan mahdollisuus asuinkerrostalojen rakentamiseen. |
|---|
