Linjasaneeratusta taloyhtiöstä, erinomaisella sijainnilla, hissitalon 2. kerroksen siistikuntoinen kaksio.
Valoisa ja tilava olohuone avautuu lasitetulle parvekkeelle, jolta aukeavat esteettömät etelänsuuntaiset näkymät. Suureen makuuhuoneeseen ja viihtyisään keittiöön tulvii luonnonvaloa sisäpihan rauhalliselta pohjoispuolelta.
Kylpyhuone on uusittu tyylikkäästi linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2022, ja sen moderni ilme palvelee niin arkea kuin mukavuuttakin.
Kodissa on poikkeuksellisen paljon säilytystilaa: makuuhuoneessa koko seinän levyinen liukuovikaapisto ja erillinen kaapisto sekä eteisessä suuri liukuovikaapisto.
Kaikki tärkeät palvelut, liikunta- ja kulttuurimahdollisuudet sekä juna-asema löytyvät kävelyetäisyydeltä, mikä tekee arjesta sujuvaa ja sijainnista erittäin houkuttelevan.
Varaa yksityisesittely ja tule tutustumaan, tervetuloa!
Esittely
Su 11.1.2026 klo 14.00 – 14.20
Esittelijä
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80463708 |
|---|---|
| Osoite | Raappavuorenreuna 2, 01620 Vantaa |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2 h, k, kph, lasitettu parveke |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 55 m² |
| Kokonaispinta-ala | 55 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 2/7 |
| Rakennusvuosi | 1972 |
| Käyttöönottovuosi | 1972 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 135 000 € |
|---|---|
| Velaton hinta | 135 000 € |
| Neliöhinta | 2 454,55 €/m² |
| Hoitovastike | 193,82 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 253,64 € / kk |
| Muut maksut | Vesimaksu ennakko: kylmävesi tasaus: 3,77 €/m3, lämminvesi tasaus 7,71 €/m3. Halutessaan otettavissa: Autopaikka: lämmin 15 €/kk, kylmä 10 €/kk Saunamaksu: 12 €/kk tai 6 €/2xkk Kylmiö: 5 €/kk |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tehdyt remontit | Kylpyhuone remontoitu taloyhtiön toimesta putkiremontin yhteydessä v. 2022. Datakaapeli ja DNA:n perusnetti tuotu asuntoon (taloyhtiön toimesta). Mahdollisuus ostaa lisäpalveluita. Eteisen liukuovikaapisto asennettu. Sisäkatot ja seinät maalattu v. 2022-2023. Edellinen omistaja: Keittiö remontoitu (arvio v. 2000-2005 ). Keittiön ja eteisen lattiat laatoitettu (arvio v. 2000-2005). Makuuhuoneen liukuovikaapisto (arvio 2000-2005). |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Ostaja ottaa vastatakseen: kirjahylly, vuodesohva, tv-taso, parisänky, verhot (k+oh+mh), rullaverhot (oh+mh), verhotanko (k) |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoja kunnosta | Kylpyhuoneen kunto: hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Sähköhella), lattiat (laatta), astianpesukone (v. 2018), liesituuletin (huuva, rosteri) ja jääkaappipakastin (v. 2015) |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukone (Bosch v. 2008), kuivausrumpu (Bosch v. 2008), lattialämmitys (termostaatti), suihkuseinä (2 kpl), wc-istuin (seinä wc-istuin), pesukoneliitäntä, suihku, bidee-suihku, peilikaappi, allaskaappi ja pyyhekuivain, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), Kylpyhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä taloyhtiön toimesta v. 2022. |
| Olohuoneen kuvaus | Lattiat (parketti), Käynti lasitetulle parvekkeelle etelään. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, lattiat (parketti), Suuri koko seinän levyinen liukuovikaapisto sekä erillinen liukuovikaappi. |
| Muut huoneet ja tilat | Eteisen lattia: laatta Eteisessä iso liukuovikaapisto. |
| Säilytystilojen kuvaus | Kellarikomero |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Veijon-Salpa |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöintitoimisto Myyrmäen Huolto Oy, Päivi Sanden, Ojahaanrinne 4, 01600, Vantaa, 09 530 6140 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Taloyhtiössä on kaksi saunaa: D-rapun iso sauna ja ABC-talon sauna. Yhtiöön kuuluu kaksi asuinkerrostaloa, joiden yhteenlaskettu tilavuus on 26 480 m3, kerrosala 8 333 m2 ja huoneistoala 7 220 m2. Asuinhuoneistoja on yhteensä 104, joissa asukkaita oli tilikauden päättyessä 197 henkilöä. Yhtiön hallussa on yksi asuinhuoneisto 47 m2 ja päiväkotihuoneisto 152 m2. |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 95 kpl, Piha-autopaikkoja: 5 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Jäähdytetty kellari (DEF-talossa), urheiluvälinevarasto (molemmissa taloissa), kuivaushuone (molemmissa taloissa), väestönsuoja (molemmissa taloissa), kellarikomero (huoneistokohtaiset verkkovarastot molemmissa taloissa), askarteluhuone (ABC-talossa), pesutupa (Martinlukon tiloissa, Raappavuorenreuna 4 C-rapun vieressä), kaapeli-tv ja laajakaista (DNA-perus) |
| Tehdyt remontit | 2023-2024 Linjasaneeraus 2023-2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö linjasaneerauksen jälkeen 2023-2024 Patteriverkoston perussäätö linjasaneerauksen jälkeen 2023-2024 Verkkokomerot uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2023 Lukituksen uusiminen Iloq lukitusjärjestelmän 2023-2024 Salaojien uusiminen 2023-2024 Lämmönjakohuoneen siirto ja uudet laitteet linjasaneerauksen yhteydessä 2023-2024 Linjasaneeraus, sis. viemärit, putket, sähkökeskukset ja märkätilat/Wc 2022 Linjasaneerauksen KVR-urakan suunnittelun käynnistys 2021 Tonttivesijohdon uusiminen 2021 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2021 Julkisivun saumausten uusiminen 2020 Vaarallisten ja huonoksi todettujen puiden poisto 2020 Salaojien kuvaus ja kartoitus 2019 Patteriverkoston termostaattien uusiminen ja perussäätö 2018 Katon peruskorjaus 2018 A-portaan pyörävaraston kunnostus 2018 LED-polttimot portaisiin 2018 Kiinteistöautomaatio uusittu Ounet-etävalvontaan 2016 Leikkivälineiden ja alueen kunnostus (naapuriyhtiön kanssa) 2016 AB-kellarikäytävän korjausmaalaus 2015 Parvekelasitusten korjauksia 2014 Huippuimureiden uusinta 2014 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2014 Parvekelasitusten osittainen korjaus 2012 remontointi 2012 Porrashuoneiden eteisaulojen ja porrasedustojen 2012 Porrashuoneiden ulko-ovien ja ulko-oviseinien uusinta 2010 Autopaikoitusalueen kunnostus ja 2010 ja sähkötolppien uusinta 2007 Bauer-vedenkäsittelylaitteet asennettu 2007 Lämmönvaihdin uusittu 2004 Kaukovalvonta 2003 Saunaosastot remontoitu 2002 Julkisivuremontti |
| Tulevat remontit | Yhtiökokous 26.5.2025: Päätettiin valtuuttaa hallitus käynnistämään hissien modernisointi urakka. Urakan hinta on noin 75 000 €/hissi ja haitta-aika hissiä kohden noin viisi viikkoa. Tänä aikana hissi on kokonaan poissa käytöstä. Urakka tulisi etenemään porraskohtaisesti. Päätettiin rahoittaa hissien modernisointi urakan ajan limiittitilillä, joka urakan valmistuttua ja osakkaiden maksumahdollisuuden jälkeen rahoitetaan urakkaan käytetyn määrän 20-vuoden velkakirjalainalla. Lainan enimmäismäärä on 450 000 €. Tämän E 66 huoneiston arvioitu tuleva lainaosuus on noin 3 900 euroa (1,9565 €/osake x 1994 osaketta) ja/tai laskelmassa arvioitu pääomavastike 1. vuodelle on noin 29,08 €/kk (0,0146 €/osake). KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2025-2029: ALUERAKENTEET: Nurmikot 2025 Puut ja pensaat 2027 Sorapäällysteet (joka vuosi 2025-2029) Aidat ja kivetys 2026 Leikkipaikka – yhteiskäytössä (alue ja varusteet) 2025 Portaat (ulkopuoliset rakenteet) 2028 Jätesuojat 2028-2029 Paikoitusalueen uusinta (riippuu kaupungin toimista, tällä hetkellä ei tietoa aikataulusta) 2025-2029 RAKENNUSTEKNIIKKA: Väestösuoja, pintojen maalaus 2026 Portaat 2028 Sisäänkäyntien katot (puuseinät) 2026 D-F talon parvekkeiden puupaneliseinien huoltomaalaus 2027 A-C talon parvekkeiden puupaneliseinien huoltomaalaus 2027 Ikkunat 2027 Puu-alumiini-kkunat 2027 Ikkunalliset parvekeovet 2027 Ulko-ovet, asuntojen yms. ovet 2028-2029 Parvekelasien huoltoa (joka vuosi 2025-2029) Parvekelasitusten uusiminen arvio n. 400 000 € 2029 Osan yleistilojen seinäpintojen huoltomaalausta 2029 Yleisten tilojen pesuhuoneiden kulmasilikonien uusinta 2029 Yleistilojen lattiapintojen huoltomaalausta 2027 Hissit 2025-2026 LVI-TEKNIIKKA: Viemäriverkostot 2025 Salaojien kuvaukset 2025 Poistoilmapuhallin 2027-2029 Poistoilmapuhaltimien huolto 2025 VSS:n laitteiden huolto 2026 (VSS:n tiiveyskoe 2032) SÄHKÖ- DATA- JA ANTENNIJÄRJESTELMÄT: Autojen sähkölämmitystolpat (riippuu kaupungin toimista) 2025-2027 Palovaroittimet asuntoihin 2025 Valvontakamerat 2025 |
| Energialuokka | E2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 13.09.2034. e-luku: 181 |
| Tontin pinta-ala | 5 244 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 092-411-0005-0026 |
| Kaavoitustiedot | Vantaan kaupunki, puh. 09 839 11 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Lähikauppa useita n. 600-900 m, Martinlaakson terveysasema n. 800 m, Martinlaakson uimahalli n. 400 m |
|---|---|
| Koulut | Martinlaakson koulu n. 400 m, Martinlaakson lukio n. 400 m |
| Päiväkodit | Useita n. 100-600 m |
| Liikenneyhteydet | Linja-auto n. 300 m, juna n. 1 km |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Ei ole tiedossa. |
|---|
