Linjasaneeratusta taloyhtiöstä, erinomaisella sijainnilla, hissitalon 2. kerroksen siistikuntoinen kaksio.
Valoisa ja tilava olohuone avautuu lasitetulle parvekkeelle, jolta aukeavat esteettömät etelänsuuntaiset näkymät. Suureen makuuhuoneeseen ja viihtyisään keittiöön tulvii luonnonvaloa sisäpihan rauhalliselta pohjoispuolelta.
Kylpyhuone on uusittu tyylikkäästi linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2022, ja sen moderni ilme palvelee niin arkea kuin mukavuuttakin.
Kodissa on poikkeuksellisen paljon säilytystilaa: makuuhuoneessa koko seinän levyinen liukuovikaapisto ja erillinen kaapisto sekä eteisessä suuri liukuovikaapisto.
Kaikki tärkeät palvelut, liikunta- ja kulttuurimahdollisuudet sekä juna-asema löytyvät kävelyetäisyydeltä, mikä tekee arjesta sujuvaa ja sijainnista erittäin houkuttelevan.
Varaa yksityisesittely ja tule tutustumaan, tervetuloa!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
80463708 |
| Osoite |
Raappavuorenreuna 2, 01620 Vantaa |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
2 h, k, kph, lasitettu parveke |
| Huoneet |
2 |
| Asuintilojen pinta-ala |
55 m² |
| Kokonaispinta-ala |
55 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen, Ei |
| Kerros |
2/7 |
| Rakennusvuosi |
1972 |
| Käyttöönottovuosi |
1972 |
| Vapautuminen |
Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
135 000 € |
| Velaton hinta |
135 000 € |
| Neliöhinta |
2 454,55 €/m² |
| Hoitovastike |
193,82 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
253,64 € / kk |
| Muut maksut |
Vesimaksu ennakko: kylmävesi tasaus: 3,77 €/m3, lämminvesi tasaus 7,71 €/m3.
Halutessaan otettavissa:
Autopaikka: lämmin 15 €/kk, kylmä 10 €/kk
Saunamaksu: 12 €/kk tai 6 €/2xkk
Kylmiö: 5 €/kk |
| Vesimaksu |
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Taloyhtiössä sauna |
| Parveke |
Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus |
Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta |
Etelä |
| Tilojen kuvaus |
Eteisen lattia: laatta
Eteisessä iso liukuovikaapisto. |
| Tehdyt remontit |
Kylpyhuone remontoitu taloyhtiön toimesta putkiremontin yhteydessä v. 2022.
Datakaapeli ja DNA:n perusnetti tuotu asuntoon (taloyhtiön toimesta). Mahdollisuus ostaa lisäpalveluita.
Eteisen liukuovikaapisto asennettu.
Sisäkatot ja seinät maalattu v. 2022-2023.
Edellinen omistaja:
Keittiö remontoitu (arvio v. 2000-2005 ).
Keittiön ja eteisen lattiat laatoitettu (arvio v. 2000-2005).
Makuuhuoneen liukuovikaapisto (arvio 2000-2005).
|
| Muuta kauppaan kuuluvaa |
Ostaja ottaa vastatakseen:
kirjahylly, vuodesohva, tv-taso, parisänky, verhot (k+oh+mh), rullaverhot (oh+mh), verhotanko (k) |
| Asunnon kunto |
Tyydyttävä |
| Lisätietoja kunnosta |
Kylpyhuoneen kunto: hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy |
Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä |
Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla |
Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Betoni |
| Keittiön kuvaus |
Liesi (Sähköhella), lattiat (laatta), astianpesukone (v. 2018), liesituuletin (huuva, rosteri) ja jääkaappipakastin (v. 2015) |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Pesukone (Bosch v. 2008), kuivausrumpu (Bosch v. 2008), lattialämmitys (termostaatti), suihkuseinä (2 kpl), wc-istuin (seinä wc-istuin), pesukoneliitäntä, suihku, bidee-suihku, peilikaappi, allaskaappi ja pyyhekuivain, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus |
Lattiat (parketti), Käynti lasitetulle parvekkeelle etelään.
|
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 1, lattiat (parketti), Suuri koko seinän levyinen liukuovikaapisto sekä erillinen liukuovikaappi. |
| Muut huoneet ja tilat |
Eteisen lattia: laatta
Eteisessä iso liukuovikaapisto. |
| Säilytystilojen kuvaus |
Kellarikomero |
| Kattotyyppi |
Tasakatto |
| Katon kuvaus |
Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Veijon-Salpa |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Isännöintitoimisto Myyrmäen Huolto Oy, Päivi Sanden, Ojahaanrinne 4, 01600, Vantaa, 09 530 6140 |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu |
Taloyhtiössä on kaksi saunaa: D-rapun iso sauna ja ABC-talon sauna.
Yhtiöön kuuluu kaksi asuinkerrostaloa, joiden yhteenlaskettu tilavuus on 26 480 m3, kerrosala 8 333 m2 ja huoneistoala 7 220 m2. Asuinhuoneistoja on yhteensä 104, joissa asukkaita oli tilikauden päättyessä 197 henkilöä.
Yhtiön hallussa on yksi asuinhuoneisto 47 m2 ja päiväkotihuoneisto 152 m2. |
| Taloyhtiön autopaikat |
Sähköpistokepaikkoja: 95 kpl, Piha-autopaikkoja: 5 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä |
Jäähdytetty kellari (DEF-talossa), urheiluvälinevarasto (molemmissa taloissa), kuivaushuone (molemmissa taloissa), väestönsuoja (molemmissa taloissa), kellarikomero (huoneistokohtaiset verkkovarastot molemmissa taloissa), askarteluhuone (ABC-talossa), pesutupa (Martinlukon tiloissa, Raappavuorenreuna 4 C-rapun vieressä), kaapeli-tv ja laajakaista (DNA-perus) |
| Tehdyt remontit |
2023-2024 Linjasaneeraus
2023-2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö linjasaneerauksen jälkeen
2023-2024 Patteriverkoston perussäätö linjasaneerauksen jälkeen
2023-2024 Verkkokomerot uusittu linjasaneerauksen yhteydessä
2023 Lukituksen uusiminen Iloq lukitusjärjestelmän
2023-2024 Salaojien uusiminen
2023-2024 Lämmönjakohuoneen siirto ja uudet laitteet linjasaneerauksen yhteydessä
2023-2024 Linjasaneeraus, sis. viemärit, putket, sähkökeskukset ja märkätilat/Wc
2022 Linjasaneerauksen KVR-urakan suunnittelun käynnistys
2021 Tonttivesijohdon uusiminen
2021 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2021 Julkisivun saumausten uusiminen
2020 Vaarallisten ja huonoksi todettujen puiden poisto
2020 Salaojien kuvaus ja kartoitus
2019 Patteriverkoston termostaattien uusiminen ja perussäätö
2018 Katon peruskorjaus
2018 A-portaan pyörävaraston kunnostus
2018 LED-polttimot portaisiin
2018 Kiinteistöautomaatio uusittu Ounet-etävalvontaan
2016 Leikkivälineiden ja alueen kunnostus (naapuriyhtiön kanssa)
2016 AB-kellarikäytävän korjausmaalaus
2015 Parvekelasitusten korjauksia
2014 Huippuimureiden uusinta
2014 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2014 Parvekelasitusten osittainen korjaus
2012 remontointi
2012 Porrashuoneiden eteisaulojen ja porrasedustojen
2012 Porrashuoneiden ulko-ovien ja ulko-oviseinien uusinta
2010 Autopaikoitusalueen kunnostus ja
2010 ja sähkötolppien uusinta
2007 Bauer-vedenkäsittelylaitteet asennettu
2007 Lämmönvaihdin uusittu
2004 Kaukovalvonta
2003 Saunaosastot remontoitu
2002 Julkisivuremontti |
| Tulevat remontit |
Yhtiökokous 26.5.2025:
Päätettiin valtuuttaa hallitus käynnistämään hissien modernisointi urakka. Urakan hinta on noin 75 000 €/hissi ja haitta-aika hissiä kohden noin viisi viikkoa. Tänä aikana hissi on kokonaan poissa käytöstä. Urakka tulisi etenemään porraskohtaisesti.
Päätettiin rahoittaa hissien modernisointi urakan ajan limiittitilillä, joka urakan valmistuttua ja osakkaiden maksumahdollisuuden jälkeen rahoitetaan urakkaan käytetyn määrän 20-vuoden velkakirjalainalla. Lainan enimmäismäärä on 450 000 €.
Tämän E 66 huoneiston arvioitu tuleva lainaosuus on noin 3 900 euroa (1,9565 €/osake x 1994 osaketta) ja/tai laskelmassa arvioitu pääomavastike 1. vuodelle on noin 29,08 €/kk (0,0146 €/osake).
KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2025-2029:
ALUERAKENTEET:
Nurmikot 2025
Puut ja pensaat 2027
Sorapäällysteet (joka vuosi 2025-2029)
Aidat ja kivetys 2026
Leikkipaikka – yhteiskäytössä (alue ja varusteet) 2025
Portaat (ulkopuoliset rakenteet) 2028
Jätesuojat 2028-2029
Paikoitusalueen uusinta (riippuu kaupungin toimista, tällä hetkellä ei tietoa aikataulusta) 2025-2029
RAKENNUSTEKNIIKKA:
Väestösuoja, pintojen maalaus 2026
Portaat 2028
Sisäänkäyntien katot (puuseinät) 2026
D-F talon parvekkeiden puupaneliseinien huoltomaalaus 2027
A-C talon parvekkeiden puupaneliseinien huoltomaalaus 2027
Ikkunat 2027
Puu-alumiini-kkunat 2027
Ikkunalliset parvekeovet 2027
Ulko-ovet, asuntojen yms. ovet 2028-2029
Parvekelasien huoltoa (joka vuosi 2025-2029)
Parvekelasitusten uusiminen arvio n. 400 000 € 2029
Osan yleistilojen seinäpintojen huoltomaalausta 2029
Yleisten tilojen pesuhuoneiden kulmasilikonien uusinta 2029
Yleistilojen lattiapintojen huoltomaalausta 2027
Hissit 2025-2026
LVI-TEKNIIKKA:
Viemäriverkostot 2025
Salaojien kuvaukset 2025
Poistoilmapuhallin 2027-2029
Poistoilmapuhaltimien huolto 2025
VSS:n laitteiden huolto 2026
(VSS:n tiiveyskoe 2032)
SÄHKÖ- DATA- JA ANTENNIJÄRJESTELMÄT:
Autojen sähkölämmitystolpat (riippuu kaupungin toimista) 2025-2027
Palovaroittimet asuntoihin 2025
Valvontakamerat 2025
|
| Energialuokka |
E2018, On lain edellyttämä energiatodistus, e-luku: 181 |
| Tontin pinta-ala |
5 244 m² |
| Tontin omistus |
Oma |
| Kiinteistötunnus |
092-411-0005-0026 |
| Kaavoitustiedot |
Vantaan kaupunki, puh. 09 839 11 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
Lähikauppa useita n. 600-900 m, Martinlaakson terveysasema n. 800 m, Martinlaakson uimahalli n. 400 m |
| Koulut |
Martinlaakson koulu n. 400 m, Martinlaakson lukio n. 400 m |
| Päiväkodit |
Useita n. 100-600 m |
| Liikenneyhteydet |
Linja-auto n. 300 m, juna n. 1 km |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Ei ole tiedossa. |
