Aivan ihana 3. kerroksen valoisa ja avarapohjainen kolmio . Tässä kulmahuoneistossa on iso lasitettu parveke ja oma sauna. Valoisan ja avaran olohuoneen yhteydessä on tyylikäs avokeittiö integroiduin kodinkonein. Makuuhuoneita on kaksi, joissa toisessa on oma tilava vaatehuone, toisessa kaapistot. Laatoitetussa kylpyhuoneessa on tilaa täysikokoiselle pyykinpesukoneelle ja/tai pyykkitornille.
Lasitetulta leveältä parvekkeelta on avarat ja kauniit näkymät puistomaiselle Niemenrannan alueelle ja aina Näsijärvelle asti.
Sijainti on loistava, kodin välittömässä läheisyydessä on mm. lähikauppa palveluineen, päiväkoti ja ratikkapysäkki. Lielahden monipuoliset palvelut ovat lisäksi hyvin saavutettavissa. Kaiken kruunaa läheinen Halkoniemen satama sekä Näsijärven rantaa kiertävät upeat ulkoilumaastot ja kuntoilupiste. Lisäksi alueella on koirapuisto ja frisbeegolfrata.
Tämä upea koti sopii hyvin lapsiperheille, lemmikkitalouksille, tilaa ja asumisen vaivattomuutta arvostaville, liikuntarajoitteisille, vauvasta vaariin. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja hoitovastike kohtuullinen, ja tämän asunnon osalta tontti on lunastettu omaksi.
Tervetuloa tutustumaan.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnon perustiedot
| Kotiavain |
21479516 |
| Osoite |
Raamikatu 18, 33400 Tampere |
| Tyyppi |
Kerrostalo |
| Omistusmuoto |
Oma |
| Huoneistoselitelmä |
3h + k + s + p |
| Huoneet |
3 |
| Asuintilojen pinta-ala |
71 m² |
| Kokonaispinta-ala |
71 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta |
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. |
| Kerros |
3/7 |
| Rakennusvuosi |
2017 |
| Käyttöönottovuosi |
2017 |
| Vapautuminen |
Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta |
155 750,67 € |
| Velkaosuus |
136 149,33 € |
| Velaton hinta |
291 900 € |
| Neliöhinta |
4 111,27 €/m² |
| Hoitovastike |
273,35 €/kk |
| Rahoitusvastike |
1 137,12 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä |
1 410,47 €/kk |
| Muut maksut |
Vesimaksuennakko 15€ / kk. Tilaussauna 30€ / kerta. Vuorosauna 10€ / kerta.
Varainsiirtovero ostajalle 1,5% velattomasta hinnasta.
Yhtiölainan pois maksusta isännöitsijän ja pankin mahdollisesti perimistä kuluista vastaa ostaja. |
| Vesimaksu |
15 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
Oma sauna |
| Parveke |
On |
| Parvekkeen kuvaus |
Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta |
Etelä |
| Asunnon kunto |
Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus |
Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali |
Betoni, teräs |
| Keittiön kuvaus |
Jääkaappi/pakastin, liesi (induktio, erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (parketti), liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus |
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus |
Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus |
Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus |
Lukumäärä: 1, seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Kattotyyppi |
Tasa |
| Katon kuvaus |
Bitumi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi |
Asunto Oy Tampereen Niemenrannan Menuetti |
| Isännöitsijän yhteystiedot |
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy, Anne Virolainen, 0440475087, Sarvijaakonkatu 5b A, 33540 Tampere |
| Huolto |
Huoltoyhtiö |
| Hissi |
Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat |
Piha-autopaikkoja: 4, Autopaikat osakkeina. Kysy lisää autopaikan ostomahdollisuudesta välittäjältäsi. |
| Muuta taloyhtiöstä |
Sauna, kuivaushuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto |
| Tehdyt remontit |
2020 Vuosikorjaukset / YIT, 2023 aurinkosähköjärjestelmän rakentaminen, DNA:n tukiasema |
| Tulevat remontit |
Kiinteistön korjaustarveselvityksen 2025 mukaan: 2025 kiinteistön 10-vuotis kuntoarvio. Yhtiö uudehko, joten varsinaista korjaustarvetta ei vielä ole. |
| Energialuokka |
B2018, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala |
1777 m² |
| Tontin omistus |
Valinnainen vuokratontti |
| Tontin vuokra |
8 298,10 € |
| Tontin vuokranantaja |
Suomen Osatontti Ky |
| Tontin vuokrasopimus päättyy |
3.12.2064 |
| Kaavoitustiedot |
Tampereen kaupunki, asiakaspalvelu 0417308168 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut |
S-market Niemenranta 0,2 km, K-market Lentävänniemi n. 1,0 km, Lielahden monipuoliset palvelut n, 2,0 km |
| Koulut |
Lentävänniemen koulu 0,9 km, Lielahdn koulu 1,5 km |
| Päiväkodit |
Verkanappulat 0,05 km, Niemenrannan päiväkoti 0, 5 km |
| Liikenneyhteydet |
Tkl pysäkit 0, 2km, Ratikka pysäkki 0,1 km |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot |
Huoneisto on ollut vuokrauskäytössä eikä myyjä ole asunut asunnossa.
Huoneistolla, jotka eivät ole maksaneet lainaosuutta kokonaan pois, on oltava maksettuna 3 kk:n pääomavastike-ennakko taloyhtiön sulkutilille. Yhtiö omistaa 3600/19400 suuruiset määräosat saman korttelin tonteista 8 ja 9 sekä hallitsee tontille 9 rakennettavia 4 autopaikaa yhteisjärjestelysopimuksen perusteella. Yhtiöllä on oikeus osakkaan aloitteesta ostaa huoneistokohtaisia määräosia vuokramastaan tontista vuosittain. Tällöin osto vapauttaa huoneiston tontinvuokravastikkeesta.
Osakkeiden 111699-111938 osalta ei peritä tontinvuokravastiketta.
Lunastusoikeus, yhtiöjärjestyksen 17§, koskien osakkeita 1116999-111938 (autopaikat). Autopaikkaosakkeiden nrot 111699-111938 omistajalla tai vuokraoikeuden haltijalla ei ole käyttöoikeutta….
Osakashallinnassa olevien tilojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, mutta joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena muutos-/lisätyönä rakennettujen/asennettujen tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien/asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta on korjaus- , kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla.
7.4. 2025 yhtiökokouksessa: myönnettiin hallitukselle valtuutus periä 1-2 kuukauden ylimääräiset hoito- ja/tai pääomavastikevastikeet yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai vastaavasti jättää perimättä 1-2 kuukauden vastikkeet yhtiön taloudellisen tilanteen niin salliessa.
Päätettiin rahastoida osakkaiden vuonna 2025 maksamat lainaosuussuoritukset ja tulouttaa rahoitusvastikkeet yhtiön kirjanpidossa.
|
