Aivan ihana 3. kerroksen kolmio ostettavissa omaksi vuonna 2017 valmistuneesta hyvästä yhtiöstä. Tässä kulmahuoneistossa on iso lasitettu parveke ja oma sauna. Valoisan ja avaran olohuoneen yhteydessä on tyylikäs avokeittiö integroiduin kodinkonein. Makuuhuoneita on kaksi, joissa toisessa on oma vaatehuone, toisessa tilavat kaapistot. Kauniissa kylpyhuoneessa on tilaa täysikokoiselle pyykinpesukoneelle ja/tai pyykkitornille.
Lasitetulta leveältä parvekkeelta on kauniit näkymät Näsijärvelle ja puistomaiselle Niemenrannan alueelle. Maisema on pysyväinen, alue on juuri valmistumassa.
Sijainti on loistava, kodin välittömässä läheisyydessä on mm. lähikauppa palveluineen, bussipysäkki ja pian ratikkakin kulkee aivan likeltä. Lielahden monipuoliset palvelut ovat lisäksi hyvin saavutettavissa. Kaiken kruunaa läheinen Halkoniemen satama sekä Näsijärven rantaa kiertävät upeat ulkoilumaastot ja kuntoilupisteet asunnon vieressä. Lisäksi alueella on koirapuisto ja frisbeegolfrata.
Tämä upea koti sopii hyvin lapsiperheille, lemmikkitalouksille, tilaa ja asumisen vaivattomuutta arvostaville, liikuntarajoitteisille, vauvasta vaariin. Täällä ei tarvitse remonteista huolehtia.
Kohokohdat:
-hyvä layout
-iso lasitettu parveke
-avokeittiö
-oma sauna
-tilava kylpyhuone
-hyvä yhtiö
-sijainti
-maisemat
-alueen palvelut
-liikenneyhteydet
-ulkoilumaastot ja kaunis luonto
-näsijärvimaisemat
Huoneisto vapautuu 1.8.2024.
Kiinnostaako! Ota yhteyttä ja varaa oma yksityinen esittelyaikasi, tai tule yleisesittelyyn.
Joni Sevón
044 7440853
joni.sevon@huoneistokeskus.fi
Lämpimästi tervetuloa!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21479516 |
|---|---|
| Osoite | Raamikatu 18, 33400 Tampere |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h + k + s |
| Huoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 71 m² |
| Kokonaispinta-ala | 71 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 3/7 |
| Rakennusvuosi | 2017 |
| Käyttöönottovuosi | 2017 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 155 750,67 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 136 149,33 € |
| Velaton hinta | 291 900 € |
| Neliöhinta | 4 111,27 €/m² |
| Hoitovastike | 259,15 €/kk |
| Rahoitusvastike | 1 236 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 1 495,15 €/kk |
| Muut maksut | Vesimaksuennakko 15€ / kk. Tilaussauna 30€ / kerta. Vuorosauna 10€ / kerta. |
| Vesimaksu | 15 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Oma sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Länsi |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni, teräs |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (induktio, erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (maalattu), lattiat (parketti), liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maalattu), lattiat (parketti) |
| Kattotyyppi | Tasa |
| Katon kuvaus | Bitumi |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Tampereen Niemenrannan Menuetti |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy, Anne Virolainen, 0440475087, Sarvijaakonkatu 5b A, 33540 Tampere |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Piha-autopaikkoja: 4, Autopaikat osakkeina |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, kuivaushuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto |
| Tehdyt remontit | Vuosikorjaukset / YIT |
| Tulevat remontit | Kiinteistön korjaustarveselvityksen 2023 mukaan yhtiö on sen verran uusi, ettei korjauksia ole suunnitelmissa. 2023 DNA-tukiaseman asennus, 2023-2024 aurinkosähköjärjestelmä. |
| Energialuokka | C2013, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 1777 m² |
| Tontin omistus | Valinnainen vuokratontti |
| Tontin vuokra | 8 298,10 € |
| Tontin vuokranantaja | Suomen Osatontti Ky |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 3.12.2064 |
| Kaavoitustiedot | Alueella rakennetaan ja asunnon näköaloissa tapahtuu muutoksia. Välittäjällä lisätietoja. Tampereen kaupunki, asiakaspalvelu 0417308168 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | S-market Niemenranta 0,2 km, K-market Lentävänniemi n. 1,0 km, Lielahden monipuoliset palvelut n, 2,0 km |
|---|---|
| Koulut | Lentävänniemen koulu 0,9 km, Lielahdn koulu 1,5 km |
| Päiväkodit | Verkanappulat 0,05 km, Niemenrannan päiväkoti 0, 5 km |
| Liikenneyhteydet | Tkl pysäkit 0, 2km |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Huoneisto on ollut vuokrauskäytössä eikä myyjä ole asunut asunnossa. Huoneistolla, jotka eivät ole maksaneet lainaosuutta kokonaan pois, on oltava maksettuna 3 kk:n pääomavastike-ennakko taloyhtiön sulkutilille. Yhtiö omistaa 3600/19400 suuruiset määräosat saman korttelin tonteista 8 ja 9 sekä hallitsee tontille 9 rakennettavia 4 autopaikaa yhteisjärjestelysopimuksen perusteella. Yhtiöllä on oikeus osakkaan aloitteesta ostaa huoneistokohtaisia määräosia vuokramastaan tontista vuosittain. Tällöin osto vapauttaa huoneiston tontinvuokravastikkeesta. Osakkeiden 111699-111938 osalta ei peritä tontinvuokravastiketta. Lunastusoikeus, yhtiöjärjestyksen 17§, koskien osakkeita 1116999-111938 (autopaikat). Autopaikkaosakkeiden nrot 111699-111938 omistajalla tai vuokraoikeuden haltijalla ei ole käyttöoikeutta…. 5.6.2023 pidetyssä yhtiökokouksessa päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus periä ylimääräinen tai jättää perimättä 1-2 kk hoito- ja/tai rahoitusvastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa ja salliessa. Osakashallinnassa olevien tilojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, mutta joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena muutos-/lisätyönä rakennettujen/asennettujen tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien/asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta on korjaus- , kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
|---|
