Etsitkö kohdetta, jossa luvut näyttävät hyvältä ja huolettomuus kuuluu pakettiin?
Tervetuloa tutustumaan tähän näppärään ja tyylikkäästi remontoituun kaksioon, jossa jokainen neliö on käytetty viisaasti.
Asunto sijaitsee talon ylimmässä, seitsemännessä kerroksessa, joten ikkunasta avautuvat avarat näkymät ovat jotain aivan muuta kuin vastapäisen seinän tuijottamista. Kodin pinnat on päivitetty nykypäiväisempään makuun, joten remonttihuolia ei ole näköpiirissä.
Sijoittajalle tässä on erityinen etu: asunnossa on valmiiksi vuokralainen, joten tuottoa on mahdollista saada heti omistuksen vaihtuessa. Juuri tällaiset valmiiksi vuokratut, hyvin hoidetut kohteet ovat markkinoilla haluttuja.
Myös taloyhtiön puolella asiat ovat hyvällä mallilla. Suuret remontit on tehty ja parvekeremontti on valmistumassa kuluvan vuoden aikana. Asumiskustannukset ovat maltilliset. Kun tähän yhdistetään vielä edullinen myyntihinta, alkaa kokonaisuus näyttää melkoiselta löydöltä!
Harvoin tarjolla näin vaivaton paketti sijoittajalle tai ensiasunnon ostajalle. Ota yhteyttä ja tule katsomaan, voisiko tämä olla seuraava onnistunut asuntokauppasi!
Esittelyt&myynti: Carita Björkbom I 044 902 5516 I carita.bjorkbom@huoneistokeskus.fi
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80541099 |
|---|---|
| Osoite | Puolimatkankatu 6 as, 30300 Forssa |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+kk+vt+psh |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 42 m² |
| Kokonaispinta-ala | 42 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Huoneiston asuinpinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 42 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 7/7 |
| Rakennusvuosi | 1965 |
| Käyttöönottovuosi | 1965 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 19 413,57 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 4 586,43 € |
| Velaton hinta | 24 000 € |
| Neliöhinta | 571,43 €/m² |
| Hoitovastike | 247,45 € / kk |
| Rahoitusvastike | 65,47 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 348,27 € / kk |
| Muut maksut | Autotallivuokra 15 €/kk Autopaikkavuokra 8,5 €/kk Kylmävesivastike, tasaus 5,36 €/m³ Lämminvesivastike, tasaus 12,50 €/m³ Saunamaksu 7 €/kerta Maksuhuomautuskulu 12 €/kerta Hallituksella valtuudet periä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli maksuvalmiuden ylläpitäminen sitä edellyttää. |
| Vesimaksu | Kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lisätietoja kunnosta | Siistissä peruskunnossa. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö ja lämmönjakotapa: vesikeskuslämmitys |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Sähköhella), työtasot (laminaatti), seinät (maali ja kaakeli), lattiat (laminaatti), jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin, liesi, KITCHEN_FURNITURE ja astianpesukone |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi, pesuallas ja peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (tapetti ja maali), lattiat (laminaatti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Vaatehuone, häkkivarasto ja seinäkaapit |
| Kattotyyppi | Aumakatto |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Sahatie 2 ja 6 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Retta Isännöinti Oy, Forssa, Anne Järvinen, Hämeentie 7, 30100, Forssa, 0102287350 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Asuintalo, autotallirakennus. Yhtiö omistaa tontit nro 1 ja 3, tonttien pinta-alat 3964 m² ja 3900 m²; kaksi kerrostaloa ja kaksi autotallirakennusta. |
| Taloyhtiön autopaikat | Sähköpistokepaikkoja: 26 kpl, Autotalleja: 20 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Väestönsuoja, kaapeli-tv, ulkoiluvälinevarasto ja huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | Tehty mm. Julkisivut lisäeristetty ja pinnoitettu v. 1999-2000 Lämmönsiirtimet vaihdettu v. 2001 Hissit saneerattu v. 2012 Viemäriverkosto saneerattu v. 2015 Vesikatot maalattu v. 2016 Lukot uusittu Abloy Sento-järjestelmään v. 2017 Käyttövesiverkosto uusittu 2018 Valokuituverkko asennettu 2018 Lämmitysjärjestelmän perussååtö v. 2021 Hankittu MOLOK-jäteastiat yhteiskäyttöön Asunto Oy Siurilan kanssa 2022 Huoneistoon tehty: Lattiamateriaali vaihdettu laminaattiin, ajankohdasta ei ole tietoa 2023 asunnon pintaremontti 2023 keittiön kodinkoneet vaihdettu |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys: Suositeltu: 2026 Parvekkeiden peruskorjaus tai maalaus ja vedeneristeen uusiminen. Parvekejulkisivun ikkunoiden uusiminen ja kaikkien parvekkeiden varustaminen parvekelaseilla (käynnissä) 2028 Energiaremontti, esim. LTO-järjestelmän asentaminen poistoilmanvaihtoon 2029 Sähkösisäverkon kunnon kartoitus 2030 Autotallirakennusten kattojen korjaus. 2031 Autopaikkojen varustaminen sähköautojen latausasemilla Parvekkeiden peruskunnostusurakka aloitetaan 1.7.2026 yhtiökokouspäätös 6.5.2026. Parvekkeet kunnostetaan ja kaiteet uusitaan. Lisäksi olohuoneenikkuna uusitaan ja parvekkeelle asennetaan parvekelasitukset. |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 27.02.2035 |
| Tontin pinta-ala | 7 864 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 61-6-401-1 |
| Kaavoitustiedot | Forssan kaupunki |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-Citymarket: n. 500 m. Prisma: n. 1 km. Keskustan palvelut: n. 2 km |
|---|---|
| Koulut | Akvarellin koulu: n. 600 m. |
| Päiväkodit | Akvarellin päiväkoti: n. 600 m. |
