Jos etsit kotia, jossa sijainti osuu nappiin ja näkymät tuovat iloa arkeen, kannattaa tutustua tähän ylimmän kerroksen valoisaan kaksioon. Tölön puistoon avautuvat maisemat tarjoavat vuodenaikojen mukaan vaihtuvan luonnon taideteoksen suoraan omalta parvekkeeltasi.
Asunto on siistissä peruskunnossa, mutta pinnat kaipaavat päivitystä. Toisaalta juuri siinä piilee tämän kodin viehätys: voit toteuttaa omat sisustusideasi ilman, että maksat edellisen omistajan makumieltymyksistä. Tässä on oiva mahdollisuus luoda juuri oman näköinen koti erinomaiselle paikalle.
Hyvin hoidetussa taloyhtiössä asuminen on huoletonta, ja edulliset vastikkeet pitävät asumiskustannukset mukavan maltillisina. Juuri valmistunut parvekeremontti tuo lisäarvoa niin asumismukavuuteen kuin tulevaisuuteenkin.
Sijainti on arjen sujuvuuden kannalta erinomainen: keskustan palvelut, kaupat, koulu ja muut tärkeät palvelut löytyvät kävelymatkan päästä.
Tämä koti ei ehkä vielä ole sisustuslehden kannessa, mutta kaikki palaset siihen ovat valmiina. Tarvitset vain oman näkemyksesi ja hieman pintapäivitystä – lopputuloksena voi olla todellinen helmi puistonäkymillä.
Tule katsomaan, millaisen kodin sinä tästä loihdit!
Esittelyt&myynti: Carita Björkbom I 044 902 5516 I carita.bjorkbom@huoneistokeskus.fi
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80535697 |
|---|---|
| Osoite | Tuomikatu 7, 30420 Forssa |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+psh |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 58.5 m² |
| Kokonaispinta-ala | 58.5 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 7/7 |
| Rakennusvuosi | 1979 |
| Käyttöönottovuosi | 1979 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 24 951,70 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 16 048,30 € |
| Velaton hinta | 41 000 € |
| Neliöhinta | 700,85 €/m² |
| Hoitovastike | 245,70 € / kk |
| Rahoitusvastike | 188,77 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 434,47 € / kk |
| Muut maksut | 5.5.2026 pidetyssä yhtiökokouksessa hallitukselle annettiin valtuudet tarvittaessa kerätä 1-2 kk ylimääräinen hoitovastike. Saunamaksu 8 €/hlö Saunamaksu 12 €/perhe Vesi mittarin mukaan. Kylmävesi 5,36 €/m³, lämmin vesi 18 €/m³. |
| Vesimaksu | Kulutuksen mukaan |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Ulostyönnetty ja lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Etelä |
| Tehdyt remontit | 2016 Kylpyhuoneen lattiakaivomuutos ja lattian laatoitus |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoja kunnosta | Peruskuntoinen asunto. Toimeksiantaja ei ole asunut kaupan kohteena olevassa huoneistossa eikä sen vuoksi ole tietoinen huoneiston tai tarpeiston kunnosta. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö ja lämmönjakotapa: vesikiertoinen patterilämmitys |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni ja elementtitalo |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (maali), lattiat (muovimatto), jääkaappipakastin, liesi, uuni ja KITCHEN_FURNITURE |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihku, peili, pesuallas ja pesukoneliitäntä, seinät (maali), lattiat (laatta) |
| WC-tilojen kuvaus | Wc pesuhuoneen yhteydessä. |
| Saunan kuvaus | Taloyhtiössä on sauna |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (muovimatto) |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maali), lattiat (muovimatto) |
| Säilytystilojen kuvaus | Häkkivarasto, jäähdytetty kellari, kaapistot ja seinäkaapit |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Tölönraitti |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Lounaismaan Isännöinti Oy, Saila Siironen, Sibeliuksenkatu 3, 30100, Forssa, saila.siironen@lounaismaanisannointi.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Tölön Liikekeskuksessa pesula ja väestösuoja 125 hlö. |
| Muuta taloyhtiöstä | Jäähdytetty kellari, ulkoiluvälinevarasto, vinttikomero, askarteluhuone ja kuivaushuone |
| Tehdyt remontit | 2026 Parvekkeiden peruskorjaukset ja parvekelasitukset 2024 Vesikaton peruskorjaus 2024 Palovaroittimet 2022 Parvekkeiden kuntotutkimus 2021 Tallentava kameravalvonta ulko-oville 2021 Viemäreiden huuhtelut ja kuvaukset 2021 Ulko-oviautomatikat ja ulko-ovien lukitukset iLogeille 2017 Lämpökeskus 2017 Huippuimureiden uusinta, PCE-automatiikka, ilm. puhdistus ja säätö 2017 Valokuituliittymät 2016 Käyttövesiputkiston uusinta, huoneistokoht.vesimittarit, valokuitusisäverkko 2016 B-saunan peruskorjaus 2014 Hissien uusiminen 2013 Sisäänkäyntien katoslipat 2011 Lämmitysverkoston perussäätö, patt.ventt. vaihto 2010 Lukitus sento-avaimille 2010 A-saunan peruskorjaus 2010 Julkisivujen lisäeristys ja levytys, ikkunoiden ja parvekeovien vaihto 2010 Piha-alue, leikkivälineet 2009 Porraskäytävän maalaus ja liiketunnistimet 2005 Antennijärjestelmän digitalisointi 2003 Jätekatos 2003 Kattoremontti 2002 Parvekeremontti 2000 Myrskypellien asennus 1999 Pihan asfaltointi |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle selvityksen mukaan: 2026 Salaojien uusiminen ja piha-alueen asfaltointi (aloitettu 09/26, työ tehdään säästövaroin) 2027 Sähkötarkastukset/huollot, sähköpääkeskuksen uusiminen 2027 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö (10 v välein) 2030-2031 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus (suositus 15-20 v välein) |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 30.03.2033 |
| Tontin pinta-ala | 3 330,9 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kiinteistötunnus | 61-7-434-6 |
| Kaavoitustiedot | Forssan kaupunki |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Keskustan palvelut kävelyetäisyydellä. Lähin ruokakauppa 350 metrin päässä. Torille reilu 1,5 km. Pääterveysasemalle noin 2 km. |
|---|
