Olarin parhaalla paikalla, aukion laidalla, erinomaisella pohjaratkaisuilla ja valmiiksi lasitetulla parvekkeella varustettu moderni 7/8 kerroksen kaupunkikoti hyvillä näkymillä (rakennusvuosi 2017). Asunnon yhteydessä on mahdollista ostaa autohallipaikka hintaan 13.000 €.
Arkkitehtitoimisto Tengbom Eriksson Arkkitehdit Oy:n suunnittelemassa kerrostalossa on 93 asuntoa, maantasossa pihakannen alla ja kellarikerroksessa autohalli sekä liiketiloja katutasossa. Taloyhtiön käytössä on pyykinkuivaushuone, ulkoiluvälinevarastot ja huoneistokohtaiset verkkokellarikomerot sekä tilaussauna A-portaassa.
Asunto Oy Olarin Capella on rakennettu vuokratontille. Tontin vuokravastike kattaa tontin vuokrakulut. Halutessaan huoneistokohtaisen tonttiosuuden voi myös lunastaa, jolloin ko. huoneisto vapautuu tontinvuokravastikkeesta.
Kahden kilometrin säteellä ovat lähes kaikki palvelut mitä voit toivoa. Ostokset voit tehdä muun muassa monipuolisessa kauppakeskus Iso Omenassa tai Olarin ostoskeskuksessa, myös Prisma on lähellä. Useita päiväkoteja vieressä ja monia kouluja kävelyetäisyydellä. Metroasemat löytyvät Niittykummusta ja Matinkylästä. Bussiyhteydet ovat hyvät Espoon sisällä eri suuntiin.
Ulkoilijaa, lenkkeilijää ja koiranomistajaa hemmotellaan talon läheltä alkavilla, lähes loputtomilla ulkoilumaastoilla ja kuntopoluilla Espoon keskuspuiston alueella.
Varaa aikasi yksityisesittelylle!
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21994708 |
|---|---|
| Osoite | Puolikuu 2, 02210 Espoo |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+kt+lasitettu parveke (yj:n mukaan 2 h+kt) |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 42 m² |
| Kokonaispinta-ala | 42 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 7/8 |
| Rakennusvuosi | 2017 |
| Käyttöönottovuosi | 2017 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 125 995,78 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 64 004,22 € |
| Velaton hinta | 190 000 € |
| Neliöhinta | 4 523,81 €/m² |
| Hoitovastike | 161,70 €/kk |
| Rahoitusvastike | 630 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 954,66 €/kk |
| Tontin vuokravastike | 162,96 €/kk |
| Muut maksut | Vesimaksu on ennakkomaksu. Ennakkomaksut tasataan huoneistokohtaisten vesimittareiden luvun perusteella. Elisa valokuitu / Saunalahti taloyhtiölaajakaista 10M perusnopeudella. 6€ maksu peritään kuukausittain kaikilta huoneistoilta. Pesutupamaksu 5€ Hoitovastike, autotallit 22,66 €/kk.. |
| Vesimaksu | 20 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Pohjoinen, itä, etelä |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Koskee autohallipaikkoja. Kts. yhtiöjärjestys 10§. Lunastusoikeus autopaikkoihin pl. tilanteet, joissa siirretään asuntoon oikeuttavat osakkeet samassa yhteydessä. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (keraaminen, erillisuuni), työtasot (laminaatti), seinät (kaakeli, maalattu), lattiat (parketti), paikka mikroaaltouunille, pesuallas., liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti), käynti lasitetulle parvekkeelle. |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maalattu), lattiat (parketti), käynti vaatehuoneeseen. |
| Muut huoneet ja tilat | Ruokailutila, Eteinen, Vaatehuone |
| Säilytystilojen kuvaus | Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, irtaimisto/lastenvaunuvarasto, kuivaushuone. A-portaassa sijaitsevat saunatilat ovat yhteiskäytössä Festivon kanssa |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Olarin Capella, Espoo |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Braleva Kiinteistöpalvelut Oy Heikkiläntie 7, 00210 Helsinki Tuomas Iissalo 010 3276 436 tuomas.iissalo@braleva.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 59, Piha-autopaikkoja: 4, Yhtiöllä on autohallissa 46 kpl huoneistoille ja 13 liiketiloille varattua autopaikkaa, jotka ovat kaikki osakkeina. Piha-alueella yhtiön hallinnassa on 3 vieraspaikkaa ja yksi BC-talon liiketilalle varattu vieraspaikka. |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto |
| Tehdyt remontit | 3/2024 IV-kanavien puhdistus 10/2021 Kaikkien huoneistojen palovaroittimien-, astianpesukonehanan-, pyykinpesukonehanansekä ohjausyksikön paristot uusittu. 1/2021 taloautomatiikan (lämmitysjärjestelmä) ilmanhuojunta korjattu 6/2021 Taloautomatiikka uusittu (lämmitysjärjestelmä) 10/2020 Kellarin-, ulkovälinevarastojen- sekä autohallien oviin asennettu kulunvalvonta |
| Tulevat remontit | Huoltokirjan mukaiset tarkastukset. |
| Energialuokka | C2013, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 5055 m² |
| Tontin omistus | Valinnainen vuokratontti |
| Tontin vuokra | 118 379,52 € |
| Tontin vuokranantaja | Kiinteistö Oy Olarin Tempo |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 24.9.2065 |
| Kaavoitustiedot | PL 1 02070 ESPOON KAUPUNKI Vaihde 09 816 21 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Useita lähialueella |
|---|---|
| Koulut | Useita lähialueella |
| Päiväkodit | Useita lähialueella |
| Liikenneyhteydet | Linja-auto, metro |
Muut lisätiedot
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Kts. yhtiöjärjestys 5§, osakkaan kunnossapitovastuu, mm. oman parvekkeensa ja irtaimistovarastonsa hoidosta ja puhtaanapidosta. Yhtiön huoneistoparvekkeille on määrätty tupakkalain 79§ mukainen tupakointikieltoa kunnan terveysviranomaisen toimesta. Huoneiston tonttiosuuden voi lunastaa. Lunastusmenettely käy ilmi yhtiöjärjestyksen 8 §:stä. Seuraavan kerran lunastus on mahdollista 2023, kun lunastushalukkuus on kirjallisesti ilmoitettu varsinaiseen yhtiökokoukseen mennessä. Yhtiökokouskutsun liitteenä toimitetaan osakkaille lomake, jossa halukkuus ilmoitetaan ja sitoudutaan maksuihin. Yhtiökokous käsittelee ja hyväksyy vuosittain lunastusilmoitukset. Tämän vuoden varsinainen yhtiökokous on pidetty 11.5.2022. Tämän yhtiön osalta viimeisin lunastus on tehty 2019, jolloin tarkistettu lunastushinta oli 750,57 €/m² (tarkistettuna elinkustannusindeksin 8/2019 mukaan). Tämän huoneiston lunastushinta oli tuolloin siis 31523,94 euroa. Lisäksi maksettavaksi tulee kaikki aiheutuvat kulut = veron osuus, lainhuuto, pankin veloitus ja isännöinnin kulut. 2019 lunastuksissa em. kulut ovat olleet yhteensä 3977,95 €, joka jaettiin kaikkien lunastajien kesken. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
|---|
