Käytännöllinen kaksio kivalla paikalla Espoon Kauklahdessa!
Alueella kohtaavat uusi ja vanha sointuvalla tavalla tehden Kauklahdesta viihtyisän asuinympäristön. Lähistöltä löytyvät upeat ulkoilumaastot. Kaupat lähellä. Hyvät kulkuyhteydet junalla, busseilla tai omalla autolla.
Avokeittiö ja olohuone muodostavat sisustuksellisesti helposti muunneltavan tilan. Makuuhuone on kivasti erotettu olohuoneesta liukuovella. Tilava kylpyhuone/WC yhdistelmä.
Asunto on vapaa, pääset muuttamaan heti.
Soita ja sovi yksityisesittely. Please book private showing.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 21067771 |
|---|---|
| Osoite | Tegelhagen 2, 02780 Espoo |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2 h + kt + kh + ransk.p |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 48 m² |
| Kokonaispinta-ala | 48 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2/3 |
| Rakennusvuosi | 2015 |
| Käyttöönottovuosi | 2015 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 98 603,95 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 72 296,05 € |
| Velaton hinta | 170 900 € |
| Neliöhinta | 3 560,42 €/m² |
| Hoitovastike | 372 €/kk |
| Rahoitusvastike | 659,88 €/kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 1 031,88 €/kk |
| Muut maksut | Vesimaksu on ennakkomaksu 19 e/kk/hlö. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään kerran vuodessa. Autohallipaikkavastike alakansi 22,00 e/kk ja autohallipaikkavastike yläkansi 16,50 e/kk. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 28.4.2025 Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä tarvittaessa ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet nostaa tai laskea rahoitusvastikkeen suuruutta yhtiön rahoituslainojen korkomuutosten niin vaatiessa tai salliessa. Pääomavastike 1 (rakennusaikainen) 659,88 e/kk (0,39 e/os./kk) muuttuu 1.7.2025 alkaen 575,28 e/kk (0,34 e/os./kk). |
| Vesimaksu | 19 €/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | On |
| Parvekkeen kuvaus | Ranskalainen |
| Parvekkeen ilmansuunta | Pohjoinen |
| Tietoliikenne | Yhtiössä on yhteinen DNA:n laajakaista, jonka maksiminopeus on 10 M |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Vaateripustin ja kaappi heti sisääntulosta oikealla |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö, muu |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Yhtiöllä ja osakkailla lunastusoikeus autohallipaikkoihin, mikäli osakkeen omistusoikeus siirtyy yhtiön ulkopuoliseen omistukseen, kts. 9 § lunastusoikeus |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Elementti, betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Jääkaappi/pakastin, liesi (erillisuuni, liesitaso), seinät (maalattu), lattiat (parketti), kaapisto, pesuallas, välitila kaakeli, työtaso laminaatti, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maalattu), lattiat (parketti), ranskalainen parveke |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maalattu), lattiat (parketti), kaapisto |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot |
| Kattotyyppi | Pulpetti |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Espoon Tiilentekijä |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Iskurit Oy, 020 730 1330 Lasse Palviainen, lasse.palviainen@iskurit.fi Hallinnollinen isännöitsijä Matti Räty, matti.raty@iskurit.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Kaapelitelevisiojärjestelmä, DNA Welho, DVB-C digitaalinen kaapeliantenni, |
| Taloyhtiön autopaikat | Yhtiössä toteutetut autopaikat 41 kpl, yhtiön hallinnassa autopaikkoja 15 kpl, autotalli/hallia/katospaikkoja 26 kpl. Autopaikkojen jakaminen on toteutettu seuraavasti; taloyhtiöllä osakkeina on 26 autopaikkaa ja 15 autopaikkaa pihalla yhtiön hallinnassa. Pihapaikoista 6 on varattu liikehuoneistoille (1h) ja muut asukkaille 24h-paikkoja. Autopaikoille tarvitaan lupalappu. TA-Asumisoikeus Oy:n ja As. Oy Espoon Tiilentekijän välillä on voimassa rasitesopimus LPA-tontilla olevista autopaikoista. Osapuolet jakavat pysäköintitalon ja tontin uudelleenrakentamis-, korjaus-, huolto- ja hoitokustannukset siten, että, Espoon Tiilentekijän osuus kustannuksista on 26/64 osaa. Autopaikkojen latausjärjestelmä osakaskustannuksin. |
| Muuta taloyhtiöstä | Sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto |
| Tehdyt remontit | 2022 Piha-alueiden vihertyöt, jäteaseman huoltokorjaus tms., vesikourut ja syöksyt, lämmitysverkosto+säätö, IV-kanavat, puhdistus ja säätö 2023 Piha-alueiden korjaukset / p-paikat ym., piha-alueiden vihertyöt, muut korjaukset / kulmamuuri, vesikatto kunnotarkastus A, B ja C, sadevesiputket ja kaivojen tyhjennykset, 2024 Piha-alueiden vihertyöt, vesikourut ja syöksyt, pääkeskukset (huolto), hissien vuosihuoltosopimus. Katso tarkemmin Kunnossapitosuunnitelma 2025-2030 |
| Tulevat remontit | Kunnossapitosuunnitelma 2025-2030: piha-alueiden vihertyöt 2023-2030 jäteasemien huoltokorjaukset 2027, 2030 vesikatto huoltokorjaus 2025, 2028, 2030 vesikourut, syöksyt 2026, 2028, 2030 ikkunoiden huoltomaalaus/tarkistus 2025 porrasmaalaukset 2030 ulko-ovien kunnostaminen 2026 kellaritilojen maalaus 2028 lämmitysverkoston säätö 2025 patteritermostaatit 2029 linjasäädöt/sulut 2027 viemäriputkien puhdistus 2025 sadevesiputket ja kaivojen tyhjennykset 2025, 2027, 2029 porrashuoneiden valaistus 2029 sähköpääkeskukset 2025, 2029 saunan huoltokorjaukset 2027 Katso tarkemmin Kunnossapitosuunnitelma 2025-2030 |
| Energialuokka | C2013, On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 2217,5 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin vuokra | 59 052,05 € |
| Tontin vuokranantaja | Espoon Kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 30.12.2066 |
| Kaavoitustiedot | Espoon Kaupunki p. 09-81261. |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-Market Kauklahti n. 60 m, K-Supermarket Lasihytti 2 km, Kauklahden kirjasto n. 750 m, Lihakauppa Ordén n. 100 m |
|---|---|
| Koulut | Alueella mm. Hansakallion alakoulu n. 650 m, Kauklahden yläkoulu n. 700 m |
| Päiväkodit | Alueella mm. Päiväkoti Hansa / Hansa Kindergarten n. 270 m |
| Liikenneyhteydet | Bussit n. 100 m, Kauklahden juna-asema n. 600 m |
