Käytännöllinen kaksio kivalla paikalla Espoon Kauklahdessa!
Alueella kohtaavat uusi ja vanha sointuvalla tavalla tehden Kauklahdesta viihtyisän asuinympäristön. Lähistöltä löytyvät upeat ulkoilumaastot. Kaupat lähellä. Hyvät kulkuyhteydet junalla, busseilla tai omalla autolla.
Avokeittiö ja olohuone muodostavat sisustuksellisesti helposti muunneltavan tilan. Makuuhuone on kivasti erotettu olohuoneesta liukuovella. Tilava kylpyhuone/WC yhdistelmä.
Asunto on vapaa, pääset muuttamaan heti.
Soita ja sovi yksityisesittely. Please book private showing.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80457321 |
|---|---|
| Osoite | Tegelhagen 2, 02780 Espoo |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2 h, kt, kh, ransk.p |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 48 m² |
| Kokonaispinta-ala | 48 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 2/3 |
| Rakennusvuosi | 2015 |
| Käyttöönottovuosi | 2015 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 91 603,95 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 72 296,05 € |
| Velaton hinta | 163 900 € |
| Neliöhinta | 3 414,58 €/m² |
| Hoitovastike | 372 € / kk |
| Rahoitusvastike | 575,28 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 947,28 € / kk |
| Muut maksut | Hoitovastike on 1.7.2026 alkaen 7,50 e/jm2 = 360 e/kk (aiemmin 7,75 e/jm2 = 372 e/kk) Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksu on ennakkomaksu 19 e/kk/hlö. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään kerran vuodessa. Autohallipaikkavastike alakansi 22,00 e/kk ja autohallipaikkavastike yläkansi 16,50 e/kk. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 21.4.2026: -Päätetään hallitukselle myönnettävistä valtuuksista periä tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai vastaavasti jättää perimättä enintään kaksi hoitovastiketta. Hallitus esittää, että sille myönnetään ym. valtuudet. -Päätetään hallitukselle myönnettävistä valtuuksista nostaa tai laskea rahoitusvastikkeen suuruutta yhtiön rahoituslainojen korkomuutosten niin vaatiessa tai salliessa. Hallitus esittää: Päätetään, että hallitukselle myönnetään ym. valtuudet -Päätetään lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta. Hallitus esittää, että lainanlyhennysrahastoa kartutetaan seuraavasti: Osakkaiden maksamat pääomavastikkeet tuloutetaan ja osakaslyhennykset rahastoidaan, yhtiöjärjestyksen määräyksen mukaisesti. |
| Vesimaksu | 19 € / hlö |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Ranskalainen |
| Parvekkeen ilmansuunta | Pohjoinen |
| Tietoliikenne | Laajakaista. Yhtiössä on yhteinen DNA:n laajakaista, jonka maksiminopeus on 10 M. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Vaateripustin ja kaappi heti sisääntulosta oikealla. Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot. |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Kyllä |
| Lunastusoikeus osakkailla | Kyllä |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Yhtiöllä ja osakkailla lunastusoikeus autohallipaikkoihin, mikäli osakkeen omistusoikeus siirtyy yhtiön ulkopuoliseen omistukseen, kts. 9 § lunastusoikeus |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni ja elementti |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (liesitaso, erillisuuni), seinät (maali), lattiat (parketti), astianpesukone, jääkaappipakastin, liesituuletin, erillisuuni ja kiinteät valaisimet, liesitaso, kaapisto, pesuallas, välitila kaakeli, työtaso laminaatti |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Allaskaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, WC-istuin, suihku ja kiinteät valaisimet, seinät (kaakeli), lattiat (laatta), bideesuihku, pesuallas, allaskaappi |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti), ranskalainen parveke |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maali), lattiat (parketti), kaapisto |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot, kaapistot |
| Kattotyyppi | Pulpetti |
| Katon kuvaus | Pelti |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Espoon Tiilentekijä |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Iskurit Oy, Matti Räty, 020 730 1330, lasse.palviainen@iskurit.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Kaapelitelevisiojärjestelmä, DNA Welho, DVB-C digitaalinen kaapeliantenni, |
| Taloyhtiön autopaikat | Muut tiedot: Yhtiössä toteutetut autopaikat 41 kpl, yhtiön hallinnassa autopaikkoja 15 kpl, autotalli/hallia/katospaikkoja 26 kpl. Autopaikkojen jakaminen on toteutettu seuraavasti; taloyhtiöllä osakkeina on 26 autopaikkaa ja 15 autopaikkaa pihalla yhtiön hallinnassa. Pihapaikoista 6 on varattu liikehuoneistoille (1h) ja muut asukkaille 24h-paikkoja. Autopaikoille tarvitaan lupalappu. TA-Asumisoikeus Oy:n ja As. Oy Espoon Tiilentekijän välillä on voimassa rasitesopimus LPA-tontilla olevista autopaikoista. Osapuolet jakavat pysäköintitalon ja tontin uudelleenrakentamis-, korjaus-, huolto- ja hoitokustannukset siten, että, Espoon Tiilentekijän osuus kustannuksista on 26/64 osaa. Autopaikkojen latausjärjestelmä osakaskustannuksin. |
| Muuta taloyhtiöstä | Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone ja Lastenvaunuvarasto, sauna, Huoneistokohtaiset varastot |
| Tehdyt remontit | 2022 IV-kanavat, puhdistus ja säätö 2023 Sisäpihan korjaus Skanska Oy:n takuutyönä, katon huoltokorjaukset, sadevesiputket ja kaivojen tyhjennykset 2024 Märkätilojen tarkastus (kph), ulkoseinien korjaus (saumaus tms.) 2025 Viemäriputkien puhdistus, vesikaton kuntotarkastus Katso tarkemmin Kunnossapitosuunnitelma 2026-2030 |
| Tulevat remontit | Kunnossapitosuunnitelma 2026-2030: 10 vuotisvastuu korjausten käsittely Skanskan kanssa 2026, kuten elementtisaumat piha-alueiden vihertyöt 2023-2030 jäteasemien huoltokorjaukset 2027, 2030 vesikatto huoltokorjaus 2025, 2028, 2030 vesikourut, syöksyt 2026, 2028, 2030 ikkunoiden huoltomaalaus/tarkistus 2025 porrasmaalaukset 2030 ulko-ovien kunnostaminen 2026 kellaritilojen maalaus 2028 lämmitysverkoston säätö 2025 patteritermostaatit 2029 linjasäädöt/sulut 2027 sadevesiputket ja kaivojen tyhjennykset 2025, 2027, 2029 porrashuoneiden valaistus 2029 sähköpääkeskukset 2025, 2029 saunan huoltokorjaukset 2027 Katso tarkemmin Kunnossapitosuunnitelma 2025-2030 |
| Energialuokka | C2013. On lain edellyttämä energiatodistus |
| Tontin pinta-ala | 2 217,5 m² |
| Tontin omistus | Vuokra |
| Tontin vuokra | 59 052,05 € |
| Tontin vuokranantaja | Espoon Kaupunki |
| Tontin vuokrasopimus päättyy | 31.12.2066 |
| Kaavoitustiedot | Espoon Kaupunki p. 09-81261. |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-Market Kauklahti n. 60 m, K-Supermarket Lasihytti 2 km, Kauklahden kirjasto n. 750 m, Lihakauppa Ordén n. 100 m |
|---|---|
| Koulut | Alueella mm. Hansakallion alakoulu n. 650 m, Kauklahden yläkoulu n. 700 m |
| Päiväkodit | Alueella mm. Päiväkoti Hansa / Hansa Kindergarten n. 270 m |
| Liikenneyhteydet | Bussit n. 100 m, Kauklahden juna-asema n. 600 m |
