Moderni kaksio Porvoon Länsirannan halutulla alueella, vain lyhyen kävelymatkan päässä keskustan palveluista ja Vanhasta Porvoosta. Vuonna 2017 valmistunut hyväkuntoinen asunto luo viihtyvät puitteet kaupunkiasumiseen.
Asunto sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa, mikä tuo asumiseen rauhaa sekä näkymät taloyhtiön sisäpihalle ja naapurustoon. Tilava lasitettu parveke avautuu kaakkoon.
Asunnossa on kauniit parkettilattiat sekä moderni keittiö, jossa on runsaasti säilytystilaa, laadukkaat kodinkoneet ja näyttävä antiikkitammitaso. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys sekä liitäntä pesukoneelle. Makuuhuoneen liukuovikaapisto tuo hyvin säilytystilaa arjen tarpeisiin.
Taloyhtiö Asunto Oy Porvoon Tryffelin yhteisiin tiloihin kuuluvat sauna, urheiluvälinevarasto ja kuivaushuone. Autopaikka on mahdollista ostaa erikseen.
Erinomaiset liikenneyhteydet, kattavat palvelut ja viihtyisä asuinympäristö tekevät kodista houkuttelevan vaihtoehdon niin ensiasunnon ostajalle, yksinasuvalle kuin pariskunnallekin.
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80533705 |
|---|---|
| Osoite | Aleksanterinkaari 14, 06100 Porvoo |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, kt, ph, e, lasitettu parveke |
| Huoneet | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 48 m² |
| Kokonaispinta-ala | 48 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 4/4 |
| Rakennusvuosi | 2017 |
| Käyttöönottovuosi | 2017 |
| Vapautuminen | Muu ehto: Myydään vuokrattuna |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 108 543,27 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 89 456,73 € |
| Velaton hinta | 198 000 € |
| Neliöhinta | 4 125 €/m² |
| Hoitovastike | 229,68 € / kk |
| Rahoitusvastike | 635,10 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 864,78 € / kk |
| Muut maksut | Kylmävesi 5,91 € / m3 Lämminvesi 11,23 € / m3 Pysäköintivastike autohalli 1,60 € / os. lkm / kk |
| Vesimaksu | Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan) |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Parvekkeen kuvaus | Lasitettu |
| Parvekkeen ilmansuunta | Kaakko |
| Asunnon kunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
| Käyttö- ja luovutusrajoitukset | Yhtiöjärjestys: 9§ Tontin osan lunastus, 10§ Vuokratun määräosan loppuosan lunastus Alueella hallinnanjakosopimus yhtiöiden välillä. Yhtiöjärjestys 21§ lunastusoikeus koskee autopaikkoja. Jos autohallipaikan hallintaan oikeuttava osake millä tahansa saannolla muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkun huoneiston tai tilan hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa kohteena oleva osake kohdassa 21§ mainituilla ehdoilla. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Induktioliesi), työtasot (puu), seinät (maali), lattiat (parketti), jääkaappipakastin (Rosenlew), liesi (Electrolux), erillisuuni (Rosenlew), liesituuletin (Swegon Casa) ja astianpesukone, Valkoiset kiiltävät laakaovet, paljon lasku- ja säilytystilaa, beige välitilalaatta, puutaso (antiikkitammi). |
| Kylpyhuoneen kuvaus | WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (maali), lattiat (parketti), Ikkunat kahteen suuntaan: koillinen. Kulku ja ikkuna myös lasitetulle parvekkeelle (kaakko). |
| Makuuhuoneen kuvaus | Lukumäärä: 1, seinät (maali), lattiat (parketti), Kaapisto, jossa liukuovet. |
| Muut huoneet ja tilat | Eteisessä seinäkaapit, joissa pieliliukuovet sekä erillinen seinäkaappi. |
| Säilytystilojen kuvaus | Häkkivarasto |
| Kattotyyppi | Aumakatto |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Porvoon Tryffeli |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | REIM Porvoo, Sara Lilja, Piispankatu 34, 06100, Porvoo, 0207441761, sara.lilja@reim.fi |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Kyllä |
| Taloyhtiöön kuuluu | Ullakko/kellarikomero, talovarasto, sauna A-portaassa, kerhohuone B-portaassa, väestönsuoja C-talossa, Kuivaushuone A&B -porras. Tietoliikennejärjestelmä Elisa taloliittymä, kaapeli-tv (DVB-C). Tryffeli suorituskyvyttömyysvakuutus OP Vakuutus 2.602.550 euroa, voimassa 10 vuotta rakennusvalvontaviranomaisen hyväksyvänsä rakennuksen käyttöönotosta (2017). |
| Taloyhtiön autopaikat | Autohallipaikkoja: 24 kpl |
| Muuta taloyhtiöstä | Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, kuivaushuone ja väestönsuoja |
| Tehdyt remontit | 2025 salaojien kuvaus, katon paikkauskorjaukset, normaalit huolto- ja korjaustoimenpiteet. |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2026: 2026 Ilmanvaihdon puhdistus-mittaus-säätö 2027 Kymmenvuotistarkastus (2026-2027) 2027 Energiatodistuksen uusiminen 2027 Huoneistokohtaisten palovaroittimien uusinta 2027 Huoneistokohtaisten vesimittareiden uusinta |
| Energialuokka | B2013. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 10.11.2027 |
| Tontin pinta-ala | 2 600 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Porvoon keskustan palvelut ja vanha kaupunki 10 min kävelymatkan päässä. Porvoon sairaala 3,3 km. |
|---|---|
| Koulut | Fredrika-koulu 1,4 km, Kvarnbackens skola 1,7 km, Keskuskoulu 1,5 km, Linnajoen koulu 1,6 km, Lyceiparkens skola 1,1 km, Linnakosken lukio 950 m, Borgå Gymnasium 1 km, Borgå folkakademi 750 m, Albert Edelfeltin koulu 850m, Strönborgska skolan 1 km, Haaga-Helia Ammattikorkeakoulu 400 m |
| Päiväkodit | Päiväkoti Metsätähti 700 m, Päiväkoti Solhem 1,5 km, Päiväkoti Touhula 1,5 km, Puistopäiväkoti 1,1 km, Steiner päiväkoti 1,5 km |
