Sijoitusyksiö Hämeenlinnasta – tilava 37 m² yksiö Poltinahontieltä
Tarjolla on tilava ja valoisa yksiö Hämeenlinnan Poltinahontieltä, aivan jäähallin ja Ahveniston ulkoilumaastojen kupeesta. Tämä 37 m²:n huoneisto on perussiistissä kunnossa ja sijaitsee taloyhtiössä, jossa on tehty mm. julkisivuremontti.
Asunnon pohjaratkaisu on toimiva: tilava huone, erillinen keittiö sekä hyvän kokoinen pesuhuone, johon mahtuu myös pyykinpesukone. Valoisuutta tuo lähes kokonaan ikkunallinen ulkoseinä.
Huoneisto on valmiiksi vuokrattu 520 €/kk vuokralla, mikä tekee siitä vaivattoman sijoituskohteen heti alusta lähtien.
Olisiko tässä sinulle sopiva sijoitusasunto?
Tilaa ilmainen arviokäynti
Asunnonvaihto kannattaa aloittaa nykyisen asunnon hinnan arvioinnilla. Näin saat raamit uusille unelmillesi.
Asunnon perustiedot
| Kotiavain | 80456470 |
|---|---|
| Osoite | Poltinahontie 17, 13130 Hämeenlinna |
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1 h, k, psh |
| Huoneet | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 37 m² |
| Kokonaispinta-ala | 37 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.. Tarkistusmitattu: Ei |
| Kerros | 2/3 |
| Rakennusvuosi | 1965 |
| Käyttöönottovuosi | 1965 |
| Vapautuminen | Muu ehto: Vuokrattu |
Hinta ja kustannukset
| Myyntihinta | 33 702,02 € |
|---|---|
| Velkaosuus | 22 297,98 € |
| Velaton hinta | 56 000 € |
| Neliöhinta | 1 513,51 €/m² |
| Hoitovastike | 203,50 € / kk |
| Rahoitusvastike | 225,70 € / kk |
| Yhtiövastike yhteensä | 466,20 € / kk |
| Muut maksut | Lisätietoja vastikkeista: Vuokrat autotalli 35,00 €/kk/paikka Vuokrat autopaikkasähkö 12,00 € /kk/paikka Saunamaksut 10,00 €/kk Kaapeli-tv vastike 7,50 €/kk Syysyhtiökokouksessa 5.12.2025: Myönnettiin hallitukselle valtuudet kerätä tai jättää keräämättä maksimissaan 2 kpl ylimääräisiä hoitovastikkeita tarvittaessa. |
| Vesimaksu | 25 € / hlö |
Asunnon lisätiedot
| Sauna | Taloyhtiössä sauna |
|---|---|
| Parveke | Ei |
| Tehdyt remontit | Aikaisempi omistajan aikana: Eteisen vaatekaapit uusittu 2012. Keittiön saneeraus 2012. Astianpesukone lisätty 2012. |
| Muuta kauppaan kuuluvaa | Lisätietoja sisältyvistä varusteista: kiinteät valaisimet, naulakko, sälekaihtimet/rullaverhot, (Kauppaan ei kuulu: Irtain) |
| Asunnon kunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoja kunnosta | Kaupan kohteena oleva huoneisto on ollut vuokrattuna. Myyjä ei ole asunut huoneistossa tai tarkastanut sitä, eikä myyjä sen vuoksi ole tietoinen huoneiston tai tarpeiston kunnosta eikä myyjä ole tietoinen kauppaan kuuluvien laitteiden toimintakunnosta. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kaukolämpö ja poistoilmalämpöpumppu |
| Sähköliittymä siirtyy | Ei |
| Lunastusoikeus yhtiöllä | Ei |
| Lunastusoikeus osakkailla | Ei |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Pääasiallinen rakennusmateriaali | Betoni ja elementti |
|---|---|
| Keittiön kuvaus | Liesi (Keraaminen liesi), työtasot (laminaatti), seinät (tapetti), lattiat (laminaatti), liesituuletin (suodatin), astianpesukone, jääkaappipakastin ja kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkukaappi, peilikaappi, wc-istuin, suihku, pesukoneliitäntä ja sähköinen pyyhekuivain, seinät (kaakeli), lattiat (laatta) |
| Olohuoneen kuvaus | Seinät (tapetti), lattiat (laminaatti) |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot ja häkkivarasto |
| Kattotyyppi | Tasa |
| Katon kuvaus | Huopa |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Poltinahontie 17 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Autiotalot-Isännöinti Oy, Tuomas Nopanen, Kasarmikatu 3, 13100, Hämeenlinna, 03 612 0360 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Hissi | Ei |
| Taloyhtiön autopaikat | Muut tiedot: Toteutetut autopaikat 21 kpl, tallipaikkoja 7 kpl. Autotalli- ja autopistokepaikat jonotuksen mukaan. |
| Muuta taloyhtiöstä | Askarteluhuone, mankeli, väestönsuoja, pesutupa, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto ja sauna |
| Tehdyt remontit | 1994 julkisivumaalaukset 1997 julkisivusaumaukset 2000 ikkunamaalaukset 2002 termostaattiset patteriventtiilit, linjasäätöventtiilit, lämmitysjärjestelmän perussäätö 2005 leikkialueen keinut 2006 kellarikäytävien, pyöräsuojien lattioiden maalaus, pesutuvan laatoitus, mankelihuoneen ja askarteluhuoneen lattian maalaus, saunaosaston laatoitus, kaikkien huoneistojen kylpyhuoneet saneerattu, vesijohdot ja viemärit uusittu 2007 porraskäytävien pinnat, valaistus, ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2008 leikkialueen hiekkalaatikko 2015 autopistokekotelot uusittu, pihakalusteet uusittu 2011 julkisivun kuntotutkimus 2012 hulevesien poisto 2013 ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2016 autotallien ja porraskäytävien ovet uusittu, lukitusjärjestelmä exec, ulko-ovien koodilukot 2017 poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmä, ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2021 parvekkeiden kuntotutkimus 2022 julkisivuhankkeen hankesuunnittelu, urakkakilpailutus 2023 Julkisivuhankkeen toteutus 2024 Käyttövesiputkiston uusiminen C-rappu 2025 Käyttövesiputkiston uusiminen A ja B- raput |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarve 2025-2030 – julkisivun huoltokorjaus (elementtisaumat, huoltomaalaus), pihavalaistuksen uusinta, sähköautojen latausinfra, pohjakerroksen seinien korjaus levyttäen, kylmäkellarin ja kylmälaitteiston purku – piha-alueiden kunnostus (nurmialueet, istutukset, asfaltti) – autopaikkojen lisäys – lukitusjärjestelmän uusinta – porraskäytävien huoltomaalaukset – autopaikkojen merkintämaalaus (2025) |
| Energialuokka | D2018. On lain edellyttämä energiatodistus. Voimassa: 20.04.2033 |
| Tontin pinta-ala | 4 080 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Kaavoitustiedot | Hämeenlinnan kaupunki (03) 6211 |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Sale Poltinaho, Tiiriö, Postin palvelupiste R-kioski Kauriala, kirjasto keskustassa, terveyskeskus Viipurintiellä |
|---|---|
| Koulut | Kaurialassa |
| Päiväkodit | Poltinaholla |
| Liikenneyhteydet | Hyvät |
